2024版现房出售合同书

2024版现房出售合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与支付4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准与程序第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3赔偿责任第七章：合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时间第九章：附则9.1合同生效9.2合同期限9.3其他约定第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在现房出售交易过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进双方交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售现房给乙方的所有交易行为。任何与现房出售相关的补充协议或变更均需遵守本合同的规定。1.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如对合同条款有异议，双方应通过协商解决，必要时可提交相关法律机构进行仲裁。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权根据合同约定收取房款，并在乙方违约时要求赔偿。甲方应按约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。2.3.2乙方权利与义务乙方有权根据合同约定接收房屋，并在房屋不符合约定时要求甲方进行整改或赔偿。乙方应按约定支付房款，并遵守合同约定的其他义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋结构：______房屋面积：______平方米房屋用途：______房屋所有权证号：______3.2房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。甲方保证房屋权属无争议，房屋所有权归甲方所有。3.3房屋交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备齐全，符合国家及地方相关建筑标准和规范。3.3.1房屋结构安全房屋主体结构无明显损坏，符合安全使用标准。3.3.2设施设备齐全房屋内的水、电、气等基础设施应齐全并能正常使用。第四章：交易价格与支付4.1房屋价格房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。房屋价格包括房屋本身及附属设施设备。4.2支付方式乙方可选择一次性支付或分期支付。具体支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。4.3支付时间乙方应在合同签订之日起____天内支付首付款，剩余房款应在房屋交付前一次性或分期支付完毕。4.3.1首付款支付首付款为房屋总价的____%，乙方应在合同签订之日起____天内支付。4.3.2剩余房款支付剩余房款应在房屋交付前支付完毕，具体支付时间由双方协商确定。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付。具体交付时间安排详见附件一。5.2交付地点房屋交付地点为房屋所在地，乙方应在约定时间到达交付地点进行验收。5.3验收标准与程序5.3.1验收标准房屋交付时，乙方应按照合同约定的房屋交付标准进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。5.3.2验收程序乙方应在收到房屋交付通知后的____天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应在验收通知后的____天内书面提出整改要求。5.3.3整改与再次验收甲方应在收到乙方整改要求后的____天内完成整改，并通知乙方进行再次验收。乙方应在收到再次验收通知后的____天内完成验收。第六章：违约责任6.1违约定义违约行为包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付房款、交付的房屋不符合合同约定等。6.2违约处理违约方应在违约行为发生后的____天内书面通知对方，并采取相应措施减少损失。双方应协商解决违约问题，必要时可提交相关法律机构进行仲裁。6.3赔偿责任6.3.1赔偿金额计算赔偿金额应根据实际损失和合同约定的比例计算。具体计算方法为：实际损失金额×违约责任比例。6.3.2赔偿支付方式赔偿金应通过银行转账方式支付，支付账户信息由守约方提供。6.3.3赔偿支付时间赔偿金应在违约方收到守约方书面赔偿要求后的____天内支付。第七章：合同变更与解除7.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前____天书面通知对方，并取得对方书面同意。7.2变更程序变更合同应遵循以下程序：a.提出变更请求；b.双方协商一致；c.签订书面变更协议；d.变更协议作为本合同不可分割的一部分。7.3解除条件合同可在以下情况下解除：a.双方协商一致；b.一方严重违约，另一方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。7.3.1解除通知解除合同应通过书面形式通知对方，并说明解除原因及依据。7.3.2解除后果合同解除后，双方应根据合同约定及实际履行情况，协商处理未完成的交易及费用结算。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁地点为____。8.3争议解决时间争议应在争议发生后的____天内提出，并在提出后的____天内解决。8.3.1争议提出方式争议应以书面形式提出，并详细说明争议事项及依据。8.3.2争议解决期限双方应在争议提出后的____天内达成一致或提交仲裁。第九章：附则9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。9.3其他约定a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3.1补充协议补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3.2合同份数合同份数为两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方法定代表人签字：______