2024购房补充协议书

2024购房补充协议书合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议定义1.3协议适用范围第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：购房条款3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五章：房屋质量及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量问题处理第六章：双方权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章：附则10.1协议生效10.2协议文本10.3其他约定第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在房屋购置过程中各自的权利和义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2协议定义1.2.1买方：指在本协议中购买房屋的一方，姓名/公司名称为______。1.2.2卖方：指在本协议中出售房屋的一方，姓名/公司名称为______。1.2.3房屋：指买方根据本协议购买的具体房屋，详见第二章。1.3协议适用范围本协议适用于买方与卖方之间的房屋购置交易，包括但不限于房屋的基本信息、购房条款、交付、质量验收、付款等内容。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：买方购买的房屋位于______市______区______街道______号______单元______室。2.1.2房屋所在楼层：房屋位于______层，总楼层数为______层。2.2房屋面积2.2.1建筑面积：房屋的建筑面积为______平方米。2.2.2使用面积：房屋的使用面积为______平方米。2.2.3公摊面积：房屋的公摊面积为______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途：买方购买的房屋用途为______（如住宅、商业、办公等）。2.3.2用途变更：未经卖方书面同意，买方不得擅自改变房屋用途。第三章：购房条款3.1购房价格3.1.1房屋总价：房屋的总价为人民币______元（大写：______）。3.1.2单价：房屋的单价为每平方米人民币______元（大写：______）。3.2付款方式3.2.1一次性付款：买方在签订协议后______日内支付全款。3.2.2分期付款：买方在签订协议后______日内支付首付款______元，剩余款项分______期支付，每期支付______元。3.2.3按揭贷款：买方可选择按揭贷款方式支付购房款，首付款为______元，剩余款项通过银行贷款支付。3.3付款时间3.3.1一次性付款：买方应在签订协议后______日内支付全款。3.3.2分期付款：买方应在每期付款日期前______日内支付当期款项。3.3.3按揭贷款：买方应在银行审批通过后______日内支付首付款，并在银行规定的时间内办理贷款手续。第四章：房屋交付4.1交付时间4.1.1卖方应在买方支付全款或首付款后的______日内将房屋交付给买方。4.1.2若卖方未能按时交付房屋，应提前通知买方，并说明原因和预计交付时间。4.2交付条件4.2.1房屋应符合国家相关标准和合同约定的质量要求。4.2.2卖方应在交付前完成房屋的装修和验收，并提供相关验收报告。4.3交付手续4.3.1房屋交付时，双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。4.3.2房屋交付确认书应包括房屋位置、面积、设施设备情况等内容，作为房屋交付的凭证。第五章：房屋质量及验收5.1质量标准5.1.1房屋应符合国家相关质量标准和合同约定的质量要求。5.1.2房屋的建筑材料和施工工艺应符合国家相关标准和规定。5.2验收程序5.2.1买方在接收房屋时，应对房屋的外观、结构、设施设备等进行验收。5.2.2若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方有权拒绝接收，并要求卖方在______日内进行整改。5.3质量问题处理5.3.1若房屋在验收过程中发现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后的______日内安排整改。5.3.2若卖方未能在合理时间内解决质量问题，买方有权要求退房或更换同等价值的房屋。第六章：双方权利与义务6.1买方权利与义务6.1.1买方有权按协议约定的时间和条件接收符合质量标准的房屋。6.1.2买方有义务按协议约定的时间和方式支付购房款项。6.1.3买方应在房屋交付后，按照使用说明书正确使用和保养房屋。6.2卖方权利与义务6.2.1卖方有权按协议约定的时间和方式收取购房款项。6.2.2卖方有义务按协议约定的时间和条件将房屋交付给买方，并提供必要的协助。6.2.第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更条件：双方在协商一致的基础上，可以对合同内容进行变更。7.1.2变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应以书面形式通知对方，经双方签字确认后生效。7.1.3变更内容：变更内容包括但不限于房屋位置、面积、用途、购房价格、付款方式等。7.2合同解除7.2.1解除条件：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：a.对方严重违反合同条款，且在合理期限内未能纠正。b.因不可抗力导致合同无法履行。7.2.2解除程序：解除合同的一方应以书面形式通知对方，解除通知应包括解除原因和解除日期。7.2.3解除后果：合同解除后，双方应在合理时间内结清所有款项，并返还已交付的房屋和文件。7.3合同终止7.3.1合同终止条件：合同履行完毕后自动终止。7.3.2终止程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书，确认合同已履行完毕。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1违约行为：任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。8.1.2违约通知：违约方应在发现违约行为后及时通知对方，并采取措施减少损失。8.2违约处理8.2.1违约金：违约方应按合同约定支付违约金，违约金金额为______元。8.2.2赔偿责任：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失，赔偿金额以双方协商或法院判决为准。8.3违约赔偿8.3.1赔偿范围：赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接损失和合理的律师费用。8.3.2赔偿程序：受损方应提供相关证据证明损失，违约方应在合理时间内支付赔偿款。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应本着友好合作的原则，通过协商解决争议。9.1.2调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。9.2管辖法院9.2.1诉讼解决：若协商和调解均不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.2管辖法院：合同签订地的人民法院为______。第十章：附则10.1协议生效10.1.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2生效时间：协议生效时间为______年______月______日。10.2协议文本10.2.1文本份数：本协议一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。10.2.2协议附件：协议附件包括但不限于房屋基本信息表、购房款支付明细、房屋验收报告等。10.3其他约定10.3.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.3.2通知地址：买方的通知地址为______，卖方的通知地址为______。10.3.3解释权：本协议的解释权归属双方共同所有，任何一方不得单方面解释协议条款。第十一章：签署条款11.1签字栏买