天津房地产购买合同

天津房地产购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于天津市的房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于天津市____区____路____号，房屋产权证号：____，土地使用权证号：____。1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。1.3房地产现状：____（请描述房屋及土地使用权的现状，如：房屋完好，土地使用权清晰等）。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款进度支付购房款。具体付款进度及方式如下：（1）签署合同时支付定金；（2）____年____月____日前支付购房款的____%；（3）办理过户手续时支付购房款的____%；（4）房产过户至乙方名下后支付购房款的剩余部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房地产过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同解除或者终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已支付的定金），并支付相应的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其拥有的位于天津市的房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与权益1.1第三方担保方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方担保方应确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障，如乙方违约，第三方担保方应承担相应的责任。1.2第三方担保方的义务：（1）在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为担保费用。（2）在乙方违约的情况下，按照甲方的要求，无条件向甲方支付违约金及赔偿金。1.3第三方担保方的权益：（1）在本合同约定的范围内，对乙方的履行行为进行监督。（2）在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金及赔偿金，并有权解除合同。第二条甲方的权益保障2.1甲方在本合同项下的权益得到第三方担保方的保障，如乙方违约，第三方担保方应按照本合同的约定承担相应的责任。2.2甲方有权按照本合同的约定，要求乙方支付购房款及违约金。2.3甲方在房地产过户至乙方名下后，有权要求第三方担保方支付购房款及违约金。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款。3.2乙方应在甲方要求的时间内，完成房地产过户手续，并承担过户费用。3.3乙方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容，如乙方违约，应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未按照约定时间支付购房款或者过户手续未能完成的，应按照逾期付款或者过户手续未能完成的日息向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的执行力和可信度。第三方担保方作为独立的第三方，对乙方的履行行为进行监督，如乙方违约，第三方担保方应按照甲方的要求，无条件向甲方支付违约金及赔偿金。通过第三方担保方的介入，可以降低甲方面临的风险，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到第三方担保方的保障，甲方有权按照合同约定要求乙方支付购房款及违约金。通过本合同的约定，甲方能够确保合同的履行，降低交易风险，保护自身的合法权益。同时，甲方为主导的目的和意义还体现在甲方对合同内容的制定和控制权，以及甲方在合同履行过程中的决策权和利益分配权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为天津市某房地产的所有人，愿意出售该房地产，并鉴于乙方愿意购买该房地产，双方达成一致，同意签订本合同，并鉴于第三方作为担保方同意为乙方提供担保，确保乙方履行本合同的义务。第一条第三方担保方的责任与权益1.1第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方担保方应确保乙方在本合同项下的权益得到充分保障，如甲方违约，第三方担保方应承担相应的责任。1.2第三方担保方的义务：（1）在合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为担保费用。（2）在甲方违约的情况下，按照乙方的要求，无条件向乙方支付违约金及赔偿金。1.3第三方担保方的权益：（1）在本合同约定的范围内，对甲方的履行行为进行监督。（2）在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金及赔偿金，并有权解除合同。第二条乙方的权益保障2.1乙方在本合同项下的权益得到第三方担保方的保障，如甲方违约，第三方担保方应按照本合同的约定承担相应的责任。2.2乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付购房款及违约金。2.3乙方在房地产过户至甲方名下后，有权要求第三方担保方支付购房款及违约金。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付购房款。3.2甲方应在乙方要求的时间内，完成房地产过户手续，并承担过户费用。3.3甲方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容，如甲方违约，应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按照约定时间支付购房款或者过户手续未能完成的，应按照逾期付款或者过户手续未能完成的日息向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至甲方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到第三方担保方的保障，乙方有权按照合同约定要求甲方支付购房款及违约金。通过本合同的约定，乙方能够确保合同的履行，降低交易风险，保护自身的合法权益。同时，乙方为主导的目的和意义还体现在