二手房独家销售代理合同模板(2024版)

二手房独家销售代理合同模板(2024版)合同编号：__________二手房独家销售代理合同模板（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方独家销售代理其二手房一事，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方拟委托销售的二手房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号：________________（2）房屋结构及面积：________________（3）土地使用权证号：________________（4）土地使用权性质：________________（5）房屋用途：________________（6）房屋现状：________________第二条独家代理权2.1甲方授权乙方为该房屋的独家销售代理，代理期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在代理期限内享有独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。2.3乙方在代理期限内应全力推广该房屋，积极开展销售活动，并确保房屋销售过程的顺利进行。第三条代理费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的_______%。3.2代理费用支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向乙方支付代理费用。（2）乙方应提供合法的税务发票，甲方依法予以报销。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供房屋的真实、准确、完整的资料，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）配合乙方进行房屋销售所需的查验、评估、登记等手续。（3）按本合同约定支付代理费用。（4）在房屋成交后，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）积极开展房屋销售活动，努力提高房屋销售价格及成交速度。（2）保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房屋相关信息。（3）按本合同约定收取代理费用，并提供合法的税务发票。（4）在房屋成交后，协助甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝协助办理房屋过户手续。5.3乙方如未按约定时间完成房屋销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构及面积相关资料

5.房屋现状照片及视频

6.房屋销售授权书

7.税务发票

8.房屋过户手续所需相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起规定时间内支付代理费用，如未按时支付，则构成违约。

2.乙方未按约定时间完成房屋销售：乙方应在代理期限内尽全力推广房屋，积极开展销售活动，并确保房屋销售过程的顺利进行，如未按约定时间完成销售，则构成违约。

3.甲方未经乙方书面同意，自行或委托其他第三方销售该房屋：甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售该房屋，如违反该规定，则构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.独家销售代理：指甲方授权乙方为该房屋的独家销售代理，代理期限内乙方享有独家销售权。

3.代理费用：指甲方应向乙方支付的，为房屋成交总价的一定比例的费用。

4.代理期限：指甲方委托乙方为该房屋的独家销售代理的有效时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确或产权纠纷：在签订合同前，双方应充分了解房屋信息，必要时可聘请专业律师进行尽职调查，确保房屋产权清晰。

2.甲方未按约定时间支付代理费用：甲方应按照合同约定及时支付代理费用，如因特殊情况无法按时支付，应及时与乙方沟通，协商延期支付。

3.乙方未按约定时间完成房屋销售：乙方应积极推广房屋，如有困难，应及时与甲方沟通，协商延长代理期限或变更销售策略。

4.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需相关文件，加快过户手续办理