代持股权物业租赁协议

代持股权物业租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业的完全产权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业，并支付租金等费用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。一、物业基本信息1.1物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2物业用途为____________________。1.3甲方应保证乙方在租赁期间对物业享有合法的使用权。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业的使用和管理5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理的各项规定，维护物业的安全和整洁。5.3甲方应保证物业的水、电、燃气等设施正常使用，如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在第一时间内予以修复。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同草案4.押金收据5.物业现状照片或视频6.物业管理规定7.水电燃气等设施使用和维护手册二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未合理使用物业，擅自改变物业结构或用途。3.乙方未遵守物业管理规定，导致物业损坏或影响他人使用。4.甲方未保证物业设施正常使用，如水、电、燃气等。5.甲方未在约定时间内修复故障设施。6.任何一方未履行本协议其他约定事项。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业完全产权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。4.押金：指乙方支付给甲方，为确保租赁期间物业完好无损而设立的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和保养的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期则收取滞纳金，情节严重可解除合同。2.乙方损坏物业：要求乙方赔偿损失，必要时可扣除部分押金作为赔偿。3.物业设施故障：甲方应及时修复，如延迟修复导致损失，应承担相应责任。4.乙方擅自改变物业用途：要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。5.物业管理纠纷：双方应遵守物业管理规定，通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：