房屋过户合同

房屋过户合同合同编号：__________房屋过户合同一、合同双方甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方住址：________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于________________市________________区________________街道________________号，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________2.2房屋现状：（1）房屋无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制；（2）房屋及配套设施设备齐全，能正常使用；（3）房屋未涉及任何物业、公共设施维修等费用纠纷；（4）房屋符合国家及地方相关法律法规、政策规定，具备过户条件。三、过户条件及程序（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）甲方身份证明；（4）其他相关资料。3.2乙方应按照国家和地方房地产过户的相关规定，向有关部门提交过户申请。3.3过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。四、过户费用4.1过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.2双方应按照国家和地方的相关规定，如实申报房屋交易价格。五、合同的履行和违约责任5.1甲方应按照本合同约定，履行过户义务。如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方应按照本合同约定，履行支付过户费用的义务。如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续完成后终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方签名：________________乙方签名：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.过户税费计算明细6.过户手续费用收据7.房屋买卖合同8.房屋过户申请表9.物业、公共设施维修费用清单10.其他相关法律法规规定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户义务，包括但不限于拖延提供相关资料、拒绝办理过户手续等。2.甲方未保证房屋现状符合合同约定，如存在租赁、抵押、查封等权利限制未告知乙方。3.甲方未如实申报房屋交易价格，导致乙方过户产生额外费用。4.乙方未按照合同约定支付过户费用，包括但不限于迟延支付、拒付等。5.乙方在过户完成后未按照约定接收房屋。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移到乙方的行为。2.所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。4.过户手续：指办理房屋所有权、土地使用权等权利转移所需的一系列程序。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延提供过户所需资料：解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.房屋现状与甲方陈述不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.过户费用超出预算：解决办法：双方可以协商调整交易价格，如协商不成，乙方有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：解决办法：乙方可以催告甲方加快办理进度，如甲方无故拖延，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖过户。2.