房屋买卖法律协助及咨询服务合同

房屋买卖法律协助及咨询服务合同合同编号：__________房屋买卖法律协助及咨询服务合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.乙方购买甲方房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。二、房屋交易价格1.甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲乙双方确认，上述交易价格包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、装修价款及其他相关费用。三、付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付给甲方。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲乙双方应在本合同签订之日起，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。2.如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。六、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________合同编号：__________一、服务内容1.1乙方作为甲方的法律协助及咨询服务提供商，将协助甲方完成房屋买卖过程中涉及的法律事务，包括但不限于：审查房屋买卖合同及相关文件、提供法律咨询、代拟合同、办理产权过户手续等。1.2乙方应根据甲方的需求，提供专业、及时、准确的法律服务，确保甲方在房屋买卖过程中免受法律风险。二、服务费用2.1乙方提供的房屋买卖法律协助及咨询服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2甲方应按照本协议约定的费用支付方式，向乙方支付服务费用。三、服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，服务期限为【】个月。3.2乙方应在服务期限内完成本协议约定的服务事项。如因特殊情况需延长服务期限，双方可另行协商。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对在提供服务过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间完成服务事项，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×日利率。日利率为【】%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋交付确认书6.房屋过户申请书7.房地产交易中心出具的过户证明8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。3.甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。4.乙方未能按照合同约定接收房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的金钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如无法按时交付，应提前与乙方沟通并协商延期交付事宜。2.问题：乙方未能按照约定支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如无法按时支付，应提前与甲方沟通并协商延期支付事宜。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，提供所需材料，争取加快办理进度。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应承担房屋质量问题造成的维修、更换等责任，确保乙方居住安全。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋投资交易。4.二手房买卖。5.房屋拍卖后的买卖。6.房屋赠与后的买卖。一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权过户手续相关文件3.服务费用支付凭证4.房屋所有权证复印件5.买卖双方身份证复印件6.授权委托书（如有）7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或乙方未按照约定时间支付购房款项。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易无法继续进行。3.乙方未按照约定完成法律协助及咨询服务事项。4.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指为甲方提供法律协助及咨询服务的提供商。3.房屋：指双方进行买卖的房地产。4.服务费用：指乙方为甲方提供法律协助及咨询服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的赔偿金。6.日利率：指违约金计算中使用的利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋买卖合同条款不明确，导致双方争议。解决办法：双方协商补充条款，或请教专业律师。2.产权过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：乙方协助甲方办理相关手续，提供专业指导。3.甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方按照约定支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方按照约定支付违约金，甲方有权要求解除合同或追究其他责任。5.房屋买卖过程中出现意外情况，导致交易无法继续进行。