2024年房地产代理销售合同简明样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产代理销售合同简明样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4房地产1.5代理销售1.6销售价格1.7佣金1.8独家代理1.9委托期限第二条房地产基本情况2.1房地产描述2.2产权情况2.3现状第三条代理销售权限与责任3.1代理销售权限3.2销售目标3.3宣传与推广3.4客户接待3.5信息保密第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条佣金比例与支付5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间第六条独家代理条款6.1独家代理权6.2排他性6.3独家代理期限第七条委托期限7.1委托开始日期7.2委托结束日期第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律12.1合同适用法律第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同生效13.2合同修订13.3合同解除第十四条其他条款14.1信息披露14.2合同的完整性与独立性14.3附件14.4签字盖章14.5日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方授权乙方作为其在房地产代理销售方面的独家代理，乙方根据甲方的委托，代理销售甲方拥有的房地产，并按照约定向甲方支付佣金的一种有偿服务协议。1.2甲方：指拥有房地产所有权或处置权的个人或单位，即委托人。1.3乙方：指被甲方授权进行房地产代理销售的单位或个人，即受托人。1.4房地产：指甲方拥有所有权或处置权的房屋及其附属设施和土地使用权。1.5代理销售：指乙方在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行的房地产销售活动。1.6销售价格：指甲方与乙方协商确定的房地产的销售价格。1.7佣金：指乙方根据实际销售情况，按照约定的比例从销售价格中获取的报酬。1.8独家代理：指甲方在合同有效期内，授权乙方作为其房地产代理销售的独家代理，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。1.9委托期限：指甲方授权乙方代理销售房地产的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的结束日期止。第二条房地产基本情况2.1房地产描述：详细描述房地产的地理位置、面积、结构、用途、现状等信息。2.2产权情况：提供房地产的权属证明文件，证明甲方对房地产拥有所有权或处置权。2.3现状：描述房地产目前的租赁情况、使用状况、维修状况等。第三条代理销售权限与责任3.1代理销售权限：甲方授权乙方在合同约定的范围内，以甲方的名义进行房地产销售活动。3.2销售目标：明确乙方的销售目标，包括销售数量、销售金额等。3.3宣传与推广：乙方负责制定并实施房地产的宣传与推广计划，提高房地产的知名度和竞争力。3.4客户接待：乙方负责接待潜在买家，提供看房服务，解答买家的疑问。3.5信息保密：乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房地产的详细情况。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格：双方协商确定的房地产的销售价格。4.2支付方式：买方支付购房款项的方式，如现金、转账、贷款等。4.3支付时间：买方支付购房款项的具体时间，如签约时支付定金，交房时支付尾款等。第五条佣金比例与支付5.1佣金比例：双方协商确定的佣金比例，根据实际销售价格计算。5.2佣金支付条件：房地产销售成功后，甲方按照约定向乙方支付佣金。5.3佣金支付时间：房地产销售成功后，甲方在一定时间内向乙方支付佣金，如成交后一个月内支付。第六条独家代理条款6.1独家代理权：甲方在合同有效期内，授权乙方作为其房地产代理销售的独家代理。6.2排他性：在合同有效期内，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。6.3独家代理期限：自合同生效之日起至合同约定的结束日期止。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订补充协议，作为合同不可分割的一部分。10.2合同终止：合同履行期限届满，或双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。合同终止后，乙方应将销售所得款项全部结算给甲方，并支付约定的佣金。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址：甲乙双方应在合同中明确各自的送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十二条适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、修订与解除13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同修订：合同履行过程中，双方可以通过协商对合同进行修订，修订内容应以书面形式签订，并经双方签字盖章确认。13.3合同解除：在合同履行期限内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。第十四条其他条款14.1信息披露：双方在合同履行过程中，应如实披露与房地产销售相关的信息，确保信息的真实性和准确性。14.2合同的完整性与独立性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，与本合同相抵触的口头承诺或其他文件均无效。14.3附件：本合同的附件包括房地产权属证明、销售价格清单、佣金比例说明等，附件与本合同具有同等法律效力。14.4签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。14.5日期：本合同的签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权或处置权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明甲方对房地产拥有所有权或处置权的文件，是合同有效性的基础。附件二：销售价格清单详细要求：列出房地产的销售价格，包括各付款方式的价款计算明细。附件三：佣金比例说明详细要求：说明佣金的比例计算方法和支付条件，以及支付时间。附件说明：明确乙方根据实际销售情况获取佣金的计算方式和支付时间。附件四：独家代理权证明详细要求：提供甲方授权乙方作为独家代理的文件，明确独家代理的权限和期限。附件说明：证明乙方拥有独家代理权，确保乙方在合同期限内独家代理销售。附件五：委托期限证明详细要求：提供合同有效期的文件，明确合同的开始日期和结束日期。附件说明：明确合同的委托期限，规定乙方的代理销售时间范围。附件六：宣传与推广计划详细要求：列出乙方制定的房地产宣传与推广计划的详细内容。附件说明：明确乙方的宣传与推广计划，提高房地产的知名度和竞争力。附件七：客户接待服务标准详细要求：列出乙方接待潜在买家、提供看房服务的具体标准和流程。附件说明：明确乙方的客户接待服务标准，保证买家的良好体验。附件八：信息保密协议详细要求：列出乙方应保守的甲方商业秘密的具体内容，以及保密义务的履行方式。附件说明：明确乙方的信息保密义务，防止甲方商业秘密泄露。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不履行或延迟履行合同义务。2.乙方违反合同约定，不履行或延迟履行合同义务。3.甲方未按照约定支付佣金或支付时间延误。4.乙方未按照约定销售房地产或销售目标未达成。5.甲方未经乙方同意，自行或委托其他第三方进行销售。6.乙方泄露甲方商业秘密或未经甲方同意与第三方泄露相关信息。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。3.佣金支付违约：甲方未按照约定支付佣金或支付时间延误的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.销售目标未达成：乙方未按照约定销售房地产或销售目标未达成的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.独家代理违约：甲方未经乙方同意，自行或委托其他第三方进行销售的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.信息保密违约：乙方泄露甲方商业秘密或未经甲方同意与第三方泄露相关信息的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定支付佣金，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。具体赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指甲方拥有所有权或处置权的房屋及其附属设施和土地使用权。2.代理销售：指乙方在甲方授权的范围内，以甲方的名义进行的房地产销售活动。3.独家代理：指甲方在合同有效期内，授权乙方作为其房地产代理销售的独家代理，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。4.委托期限：指甲方授权乙方代理销售房地产的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的结束