房产中介二手房业务合伙2024版合约

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房产中介二手房业务合伙2024版合约本合同目录一览第一条合伙概述1.1合伙定义1.2合伙性质1.3合伙目的第二条合伙主体2.1合伙人信息2.2合伙人权益与义务2.3合伙人出资第三条房产中介服务3.1服务范围3.2服务内容3.3服务标准第四条二手房业务4.1业务范围4.2业务流程4.3业务标准第五条合伙收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配比例5.3收益分配时间第六条合伙费用承担6.1费用范围6.2费用承担方式6.3费用报销流程第七条合同期限7.1合伙期限7.2合同续约7.3合同终止第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式第十条争议解决10.1争议范围10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密泄露后果第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合伙概述1.1合伙定义本合伙是由双方合伙人依据《中华人民共和国合伙企业法》及有关法律法规，共同出资，共同经营，共享收益，共担风险的合伙企业。1.2合伙性质本合伙为有限责任公司性质的合伙企业，合伙人以其出资额为限对合伙企业的债务承担责任。1.3合伙目的合伙企业的目的是通过合作，共同开展房产中介和二手房业务，实现利益的最大化。第二条合伙主体2.1合伙人信息2.2合伙人权益与义务合伙人享有合伙企业的收益分配权、决策权、监督权等权益，并承担相应的义务，包括出资义务、业务开展义务、信息披露义务等。2.3合伙人出资合伙人的出资方式为货币出资，出资额由合伙人协商确定。第三条房产中介服务3.1服务范围合伙企业提供的房产中介服务范围包括但不限于：房屋买卖、租赁、评估、咨询等。3.2服务内容合伙企业应提供的服务内容包括：为客户寻找合适的房源；提供房产市场行情信息；协助客户进行房屋买卖或租赁的谈判；办理相关手续等。3.3服务标准合伙企业应按照行业标准和客户需求，提供专业、高效、优质的服务。第四条二手房业务4.1业务范围合伙企业开展的二手房业务范围包括但不限于：二手房买卖、租赁、过户等。4.2业务流程4.3业务标准合伙企业应根据市场行情和客户需求，制定合理的二手房买卖或租赁价格，并提供专业的房产咨询和交易服务。第五条合伙收益分配5.1收益分配原则合伙企业的收益分配应按照合伙协议的约定进行，遵循公平、合理的原则。5.2收益分配比例合伙企业的收益分配比例由合伙人协商确定，并在合伙协议中予以明确。5.3收益分配时间合伙企业的收益分配时间由合伙人协商确定，并在合伙协议中予以明确。第六条合伙费用承担6.1费用范围合伙企业发生的费用包括但不限于：业务拓展费用、办公费用、人员工资、税费等。6.2费用承担方式合伙企业的费用由合伙人按照出资比例承担。6.3费用报销流程合伙企业的费用报销应按照规定的流程进行，包括：提交费用报销申请；经批准后予以报销。第八条合同期限8.1合伙期限合伙企业的合伙期限为____年，自合伙企业成立之日起计算。8.2合同续约合伙期限届满前____个月，合伙人协商一致可以续约，并签订新的合伙协议。8.3合同终止合伙期限届满或者合伙人协商一致决定终止合伙的，合伙企业终止。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合伙企业成立后，因客观情况发生重大变化或者合伙人的协商一致，可以变更合伙协议。9.2解除条件合伙企业成立后，因客观情况发生重大变化或者合伙人的协商一致，可以解除合伙协议。9.3变更与解除的程序合伙协议的变更或者解除，应经全体合伙人协商一致，并签订相应的变更协议或者解除协议。第十条违约责任10.1违约行为合伙人违反合伙协议的行为，包括未按约定出资、未履行合伙义务等。10.2违约责任承担合伙人因违约行为给合伙企业造成的损失，应承担相应的赔偿责任。10.3违约纠纷解决方式违约纠纷可以通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议范围合伙企业运营过程中发生的争议，包括合伙权益、合伙义务等。11.2争议解决方式争议可以通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容合伙企业的商业秘密、客户信息、运营策略等。12.2保密义务合伙人应当保守合伙企业的保密内容，不得泄露给第三方。12.3保密泄露后果保密内容泄露给第三方，导致合伙企业损失的，泄露方应当承担相应的赔偿责任。第十三条合同的生效、终止与解除13.1法律适用本合伙协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同生效本合伙协议自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1通知与送达合伙企业的通知与送达，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。14.2合同的附件合伙协议的附件包括：合伙人的出资证明、合伙企业的经营计划等。14.3合同的修改与补充合伙协议的修改与补充，应经全体合伙人协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人的出资证明：证明合伙人已按约定出资的文件，包括银行转账记录、现金收据等。2.合伙企业的经营计划：详细描述合伙企业的经营目标、业务范围、市场策略等。3.合伙协议的修改记录：记录合伙协议的修改过程和内容的文件。4.合伙企业的财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。5.合伙企业的业务记录：记录合伙企业开展业务的详细情况，包括房产交易记录、客户信息等。6.合伙企业的会议记录：记录合伙企业召开会议的时间、地点、议题、决策等。7.合伙人之间的沟通记录：记录合伙人之间就合伙企业事务进行沟通的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资：合伙人未按照合伙协议的约定出资，需承担违约责任，如补足出资、支付违约金等。示例说明：甲乙双方约定合伙人应出资100万元，若合伙人未能按约定出资，则需支付10万元的违约金。2.未履行合伙义务：合伙人