咖啡店商用场地租赁合同标准版2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

咖啡店商用场地租赁合同标准版2024本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条法律法规遵守7.1遵守相关法律法规7.2遵守消防安全规定7.3遵守环保要求第八条经营管理8.1乙方经营范围8.2乙方营业时间8.3乙方员工管理第九条甲方权利与义务9.1甲方提供的设施与服务9.2甲方保障乙方权益9.3甲方应承担的责任第十条乙方权利与义务10.1乙方合理使用场地10.2乙方按时支付租金10.3乙方遵守合同约定第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿金额第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构选择12.3仲裁费用承担第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同副本份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置甲方同意将位于【具体地址】的商用场地出租给乙方使用。该场地包括【具体楼层、房间号】等。1.2场地面积场地总面积为【具体面积】平方米。1.3场地使用范围乙方仅可在租赁期限内使用该场地进行【商业用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【具体日期】止。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前【具体天数】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额场地租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【甲方名称】开户银行：【银行名称】银行账号：【账号】第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在【具体日期】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应以【现金/银行转账】方式支付给乙方。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责维护场地及附属设施的正常运行，确保乙方经营活动的顺利进行。5.2乙方维修责任乙方负责维护自身设备及装修的正常运行，因乙方原因导致场地及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担因维修导致乙方经营受影响的，甲方应减免相应期间的租金。第六条保险6.1保险购买责任乙方应购买【具体险种】保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险理赔事宜发生保险事故导致损失的，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条经营管理8.1乙方经营范围乙方在租赁场地内经营【具体经营范围】，包括但不限于咖啡制作、饮品销售、小吃等。8.2乙方营业时间乙方的营业时间为每日【具体开始时间】至【具体结束时间】。8.3乙方员工管理乙方应对员工进行有效管理，确保员工遵守甲方制定的场地方针政策和各项规章制度。第九条甲方权利与义务9.1甲方提供的设施与服务甲方提供给乙方使用的设施包括水电、空调、照明等，并负责设施的维修与保养。9.2甲方保障乙方权益甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，并确保场地的安全与卫生。9.3甲方应承担的责任甲方应对租赁场地内的公共区域进行定期清洁和维护，确保公共区域的安全与卫生。第十条乙方权利与义务10.1乙方合理使用场地乙方应合理使用甲方提供的设施和服务，并爱护场地及附属设施。10.2乙方按时支付租金乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。10.3乙方遵守合同约定乙方应遵守合同的各项约定，包括但不限于经营范围、营业时间等。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供场地或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。11.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。11.3违约赔偿金额因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构选择双方同意选择【具体仲裁机构】进行仲裁。12.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的条件、程序和双方的责任。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期本合同于【具体日期】由甲乙双方签订。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本份数及保管责任甲乙双方各执一份合同正本，双方均应对合同副本保密，并妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图附件二：租赁场地面积确认书附件三：租金支付明细表附件四：押金支付收据附件五：维修与保养服务协议附件六：保险购买证明及副本附件七：甲方提供的设施清单附件八：乙方经营范围确认书附件九：营业时间约定书附件十：员工管理规范附件十一：甲方权利与义务清单附件十二：乙方权利与义务清单附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决方式确认书附件详细要求和说明：附件一：租赁场地位置示意图本附件应详细标注租赁场地的具体位置，包括楼层、房间号等信息。附件二：租赁场地面积确认书本附件应明确确认租赁场地的总面积，并加盖双方公章。附件三：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付账户等信息。附件四：押金支付收据本附件为乙方支付押金的收据，由甲方出具并加盖公章。附件五：维修与保养服务协议本附件详细约定甲乙双方的维修责任、维修费用承担等内容。附件六：保险购买证明及副本本附件应包括乙方购买的保险单证明及其副本，副本由甲方备案。附件七：甲方提供的设施清单本附件应详细列出甲方提供给乙方的设施，包括水电、空调、照明等。附件八：乙方经营范围确认书本附件应明确确认乙方的经营范围，并加盖双方公章。附件九：营业时间约定书本附件应明确约定乙方的营业时间，包括具体开始和结束时间。附件十：员工管理规范本附件应详细列出乙方员工管理的相关规范和要求。附件十一：甲方权利与义务清单本附件应详细列出甲方的权利与义务，包括但不限于提供设施与服务、保障乙方权益等。附件十二：乙方权利与义务清单本附件应详细列出乙方的权利与义务，包括但不限于合理使用场地、按时支付租金等。附件十三：违约金计算公式本附件应明确列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件十四：争议解决方式确认书本附件应明确确认双方选择的争议解决方式，包括争议解决方式和仲裁机构选择。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供场地或设施。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未按照合同约定使用场地或违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为租金的【具体比例】。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因违约导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，即提供场地租赁的当事人。2.乙方：指【乙方名称】，即承租场地进行经营的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的，用于保证乙方履行合同义务的金额。6.维修与保养：指甲方对租赁场地及附属设施进行的定期检查、保养和维修。7.保