城市繁华街区精装店铺租赁协议2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市繁华街区精装店铺租赁协议2024本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条店铺装修及维修3.1装修标准及要求3.2装修期限3.3维修责任及费用第四条经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制第五条合同的转让和转租5.1转让条件5.2转租条件第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条保险条款11.1保险种类11.2保险费用第十二条其他条款12.1店铺使用要求12.2店铺安全责任第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于城市繁华街区，具体地址为【店铺地址】，店铺总面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金标准】。租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。第三条店铺装修及维修3.1装修标准及要求店铺装修标准及要求如下：（1）店铺内部装修应符合甲方提供的店铺装修标准；（2）店铺外部装修应符合城市规划和相关规定；（3）装修材料应符合国家环保要求。3.2装修期限装修期限为【装修开始日期】至【装修结束日期】。3.3维修责任及费用甲乙双方应共同承担店铺维修责任。租赁期内，因乙方使用不当导致的店铺损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的店铺损坏，维修费用由甲方承担。第四条经营范围及限制4.1经营范围乙方在租赁店铺内从事【经营范围】业务。4.2经营限制（1）不得损害甲方声誉和品牌形象；（2）不得违反国家法律法规；（3）不得擅自改变店铺结构和用途。第五条合同的转让和转租5.1转让条件乙方如需转让合同，应提前【转让通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。5.2转租条件乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，须提前【转租通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。第六条合同的解除和终止6.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定履行装修和维修责任；（3）乙方擅自改变店铺结构和用途。7.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条保险条款11.1保险种类乙方应购买【保险金额】的火灾险、盗窃险等商业保险，保障店铺及经营活动的安全。11.2保险费用保险费用由乙方承担。第十二条其他条款12.1店铺使用要求乙方应合理使用店铺，确保店铺设施完好，维护店铺整洁卫生。12.2店铺安全责任乙方应确保店铺安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第十三条附件13.1店铺平面图本合同附件包括店铺平面图，用于标明店铺的具体布局和面积分布。13.2租赁合同补充协议本合同附件还包括租赁合同补充协议，用于明确双方在租赁过程中的权利和义务。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署主体甲方：【甲方名称】（盖章）乙方：【乙方名称】（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、布局等信息，包括但不限于店铺内各个区域的功能划分、墙面、柱子、门的位置等。此图应由甲方提供，乙方应在租赁前仔细审查并确认。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括租赁过程中的特殊条款，如促销活动的安排、店铺装修的限制等。此协议应由双方共同商定并签署，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金，如延迟支付、少支付或未支付租金。2.乙方未按约定履行装修和维修责任，如延迟装修、未达到约定的装修标准等。3.乙方擅自改变店铺结构和用途，如未经甲方同意，乙方不得改变店铺的布局或进行结构性的改动。违约责任认定标准：1.对于乙方未按约定支付租金的违约行为，甲方有权按合同约定收取违约金，并有权解除合同。2.对于乙方未按约定履行装修和维修责任的违约行为，甲方有权要求乙方在规定时间内完成装修和维修，并有权解除合同。3.对于乙方擅自改变店铺结构和用途的违约行为，甲方有权要求乙方恢复店铺原状，并有权解除合同。示例说明：如乙方延迟支付租金，甲方有权按照合同约定的违约金比例收取违约金，并有权解除合同。如乙方未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的双倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是甲方将店铺租赁给乙方的协议，乙方有权在租赁期限内使用和经营店铺。2.租金：租金是乙方支