房屋租赁规范协议2024年

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房屋租赁规范协议2024年通用版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式及时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.房屋保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔7.房屋转让及转租7.1房屋转让7.2转租规定8.合同解除及违约8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋租赁登记11.2房屋交付及验收11.3房屋返还标准12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证复印件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期及签字日期14.1合同生效日期14.2签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4房屋现状：（描述房屋现状，如新旧程度、装修情况等）1.2租赁期限及起止日期1.2.1租赁期限：自2024年X月X日至202X年X月X日1.2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限及租金标准。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元/月2.1.2租金支付周期为一个月，每月底前支付下一个月的租金。2.2租金支付方式及时间2.2.1承租人应通过银行转账、现金等方式支付租金，不得拖欠。2.2.2承租人支付租金后，出租人应及时出具收款凭证。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的三个月，即人民币（大写）：贰仟柒佰玖拾捌元整（小写）：￥2798.00元。3.1.2合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。3.2押金退还条件及时间3.2.1合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。3.2.2出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后，自确认之日起X日内将剩余押金无息退还承租人。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定使用房屋。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构、装修风格，不得在房屋内从事违法活动。4.2房屋维护责任4.2.1出租人应负责房屋的基本设施维护，如水电煤设施、电梯、消防设施等。4.2.2承租人应负责日常的房屋维护，如清洁、家具家电的正常使用及维护等。5.维修及保养5.1维修责任5.1.1出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.1.2承租人在使用过程中，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。5.2保养责任5.2.1承租人应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋及附属设施的使用寿命。5.2.2承租人应合理使用家具家电，不得损坏，如有损坏，应承担修复或更换的责任。6.房屋保险6.1保险购买及费用6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.1.2保险费用包含在租金中，承租人无需支付额外费用。6.2保险理赔6.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。6.2.2保险公司理赔后，如涉及承租人的责任，承租人应承担相应责任。8.房屋转让及转租8.1房屋转让8.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转让给第三方。8.1.2承租人转让房屋的，应提前X个月通知出租人，并承担因转让产生的相关费用。8.2转租规定8.2.1承租人需转租的，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2.2承租人转租的，出租人有权终止租赁合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。9.合同解除及违约9.1合同解除条件9.1.1出租人有权提前解除合同，但应提前X个月书面通知承租人。9.1.2承租人有权提前解除合同，但应提前X个月书面通知出租人。9.2违约责任及赔偿9.2.1出租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。9.2.2承租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效10.2.1双方应在争议发生之日起X个月内解决争议。11.其他条款11.1房屋租赁登记11.1.1租赁合同签订后，双方应向当地房产管理部门办理租赁登记手续。11.1.2租赁登记费用由双方协商承担。11.2房屋交付及验收11.2.1出租人应在合同开始履行之日起X日内将房屋交付给承租人。11.2.2承租人应按照合同约定对房屋进行验收，并在验收合格后开始使用。11.3房屋返还标准11.3.1合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人。11.3.2承租人返还房屋时，应保证房屋及附属设施处于合同开始时的状态，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证复印件12.3其他重要文件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期及签字日期14.1合同生效日期为合同签订之日起X日内。14.2签字日期为双方签字之日起X日内。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为房屋权属的证明，附件需真实反映出租人的房屋所有权。2.租赁双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整地反映租赁双方的有效身份证件信息。说明：用于确认租赁双方的身份信息，确保合同的合法性。3.房屋租赁合同复印件：附件要求：清晰、完整地反映租赁合同的正本内容。说明：作为租赁关系的法律文件，附件需真实反映合同条款。4.房屋现状照片：附件要求：提供房屋现状的实景照片，清晰反映房屋内部及外部状况。说明：作为房屋交付和返还的依据，附件需真实反映房屋现状。5.房屋维修记录：附件要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：用于追踪和管理房屋的维修历史，确保房屋维护的透明性。6.房屋保险单复印件：附件要求：清晰、完整地反映房屋保险单的内容。说明：证明房屋已购买保险，保障双方利益。7.其他重要文件：附件要求：包括但不限于房屋转让协议、转租协议等与租赁相关的其他文件。说明：用于补充和完善租赁合同的内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定提供房屋维修服务；未按约定购买并维持房屋保险有效。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋，导致房屋损坏；未经出租人同意转租或转让房屋。3.违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方支付违约金，违约金标准为租金总额的X%。违约方因违约导致合同解除的，应支付合同解除后的剩余租金。示例说明：如果出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，应视为违约，需向承租人支付违约金。如果承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他法律主体。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并支付租金使用房屋的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用房屋的时间范围。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.保险：指为房屋及附属设施投保的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.转租：指承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三方。8.转让：指承租人将租赁房屋的所有权或使用权转让给第三方。出租人和承租人的权利义务均在本合同中明确，包括但不限于交付房屋、支付租