二零二四年度二手房交易合同（贷款相关事宜）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同（贷款相关事宜）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条贷款申请及审批5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放第六条房屋交付及过户6.1房屋交付6.2房屋过户6.3过户费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3银行违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系方式：×××××××××1.3贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：×××银行1.3.2贷款银行地址：××省××市××区××路××号1.3.3贷款银行联系人：×××1.3.4贷款银行联系方式：×××××××××第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：×××××××××2.1.3房屋面积：××××平方米2.1.4房屋户型：×××××××××2.1.5房屋所有权证号：×××××××××2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权人：×××2.2.2房屋共有权人：×××2.2.3房屋产权性质：×××××××××2.2.4房屋土地使用权证号：×××××××××2.3房屋使用情况2.3.1房屋用途：×××××××××2.3.2房屋租赁情况：×××××××××2.3.3房屋占用情况：×××××××××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：×××××元人民币3.1.2首付款金额：×××××元人民币3.1.3贷款金额：×××××元人民币3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：现金/转账3.2.2贷款支付方式：按揭贷款3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内3.3.2贷款审批通过后支付时间：贷款审批通过后十个工作日内第四条贷款事宜4.1贷款金额4.1.1贷款金额：×××××元人民币4.2贷款利率4.2.1贷款年利率：××%4.3贷款期限4.3.1贷款期限：××年4.4还款方式4.4.1还款方式：等额本息/等额本金第五条贷款申请及审批5.1贷款申请5.1.1买受人应按照贷款银行的要求提交贷款申请所需的全部材料5.1.2出卖人应协助买受人办理贷款申请手续5.2贷款审批5.2.1贷款银行应在收到贷款申请后××个工作日内完成审批5.2.2贷款审批通过后，贷款银行应向买受人发放贷款5.3贷款发放5.3.1贷款发放时间：贷款审批通过后十个工作日内5.3.2贷款发放方式：直接划款至买受人账户第六条房屋交付及过户6.1房屋交付6.1.1房屋交付时间：本合同签订后××个工作日内6.1.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕6.2房屋过户6.2.1过户申请人：出卖人、买受人6.2.2过户所需材料：×××××××××6.2.3过户费用：×××××××××6.2.4过户时间：房屋交付后××个工作日内6.3过户费用6.3.1过户费用包括：×××××××××6.3.2过户费用支付方式：过户前支付第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×违约天数×日违约金利率8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用×违约天数×日违约金利率8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付首付款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×违约天数×日违约金利率8.2.2买受人未能按照本合同约定办理贷款手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×违约天数×日违约金利率8.3银行违约8.3.1贷款银行未能按照本合同约定审批贷款的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×违约天数×日违约金利率8.3.2贷款银行未能按照本合同约定发放贷款的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×违约天数×日违约金利率第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）买受人按期偿还贷款本息，房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同10.3合同解除：本合同在下列情况下解除：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）买受人未能按照本合同约定支付首付款或办理贷款手续，出卖人要求解除合同；（3）贷款银行未能按照本合同约定审批或发放贷款，任何一方要求解除合同第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及双方在合同履行过程中交换的保密信息11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止11.3保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息第十二条通知条款12.1通知方式：书面通知12.2通知期限：通知发出后七个工作日内第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明、贷款银行要求提供的其他材料等14.2合同修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出14.3合同解除：本合同的解除应书面签署，并经双方确认第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件如下：（1）中介机构：在甲乙方同意的情况下，中介机构提供房屋买卖信息、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等服务。（2）贷款银行：在甲乙方同意的情况下，贷款银行审批贷款、发放贷款、办理贷款相关手续等。（3）过户机构：在甲乙方同意的情况下，过户机构办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、尽职的服务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方在提供服务过程中，若存在过错，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的房屋信息、个人信息等保密信息负有保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。4.2第三方服务费用计算方式、支付时间及支付方式在本合同附件中予以明确。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，否则第三方有权拒绝提供服务或解除合同。5.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第六条第三方违约处理6.1第三方未能按照本合同约定提供服务的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担合同义务和责任。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。8.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的，不受责任限额限制。第九条第三方介入的变更和解除9.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。9.2甲乙方未经第三方同意，擅自变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲乙方完全履行完毕合同义务后终止。10.3本合同在甲乙方协商一致解除合同的情况下解除。第十一条争议解决11.1本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同争议的解决方式，按照本合同第十一条的规定执行。第十三条其他条款13.1本合同附件包括第三方服务内容、费用、时间等相关事项的详细约定。13.2本合同的修改、补充，须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。13.3本合同的解除，应书面签署，并经甲乙方确认。本部分是对原合同的补充修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保合同的顺利履行。各方当事人应严格按照本部分约定履行各自义务，否则应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：贷款银行要求提供的其他材料附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。1.2出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件，并保证房屋所有权证的真实性和有效性。1.3房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件二：土地使用权证2.1土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。2.2出卖人应向买受人出示土地使用权证原件，并保证土地使用权证的真实性和有效性。2.3土地使用权证的复印件应作为本合同附件，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件三：买卖双方身份证明3.1买卖双方应向对方出示有效的身份证明，以证明其身份的真实性和合法性。3.2身份证明的复印件应作为本合同附件，并由甲乙方签字（或盖章）确认。附件四：贷款银行要求提供的其他材料4.1贷款银行可能要求提供包括但不限于收入证明、工作证明、财产证明等材料。4.2买受人应按照贷款银行的要求提供相关材料，并保证材料的真实性和有效性。4.3相关材料的复印件应作为本合同附件，并由甲乙方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的。3.买受人未能按照本合同约定支付首付款的。4.买受人未能按照本合同约定办理贷款手续的。5.贷款银行未能按照本合同约定审批或发放贷款的。违约责任认定：1.出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×违约天数×日违约金利率。2.买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×违约天数×日违约金利率。3.贷款银行违约的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×违约天数×日违约金利率。示例说明：1.如果出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋成交总价×违约天数×日违约金利率。2.如果买受人未能按照本合同约定支付首付款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=首付款金额×违约天数×日违约金利率。3.如果贷款银行未能按照本合同约定审批或发放贷款，买受人可以要求贷款银行支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=贷款金额×违约天数×日违约金利率。全文完。二零二四年度二手房交易合同（贷款相关事宜）1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3贷款申请及审批第四条贷款相关事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3贷款机构违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3仲裁或诉讼费用第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋维修责任12.3房屋保险第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2贷款申请表13.3房屋权属证明文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3贷款机构信息贷款机构全称：（贷款机构全称）注册地址：（贷款机构注册地址）联系人：（贷款机构联系人姓名）联系电话：（贷款机构联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋建筑面积）平方米房屋类型：（住宅/非住宅）所有权性质：（私有/共有/国有）建筑结构：（结构类型，如：混合结构、框架结构等）2.2房屋权属证明产权证号：（房屋产权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）产权取得方式：（购买/赠与/继承等）2.3房屋现状房屋使用状况：（自住/出租/空置等）装修情况：（装修程度/豪华装修/简装等）家具家电清单：（附家具家电清单）第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总金额：（人民币）元整支付方式：（现金/转账/贷款等）3.2付款方式及期限首付款金额：（人民币）元整首付款支付日期：（付款日期）贷款金额：（人民币）元整贷款审批日期：（贷款审批日期）3.3贷款申请及审批买方应按贷款机构的要求提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证明、收入证明、购房合同、房产证等。贷款机构应在收到贷款申请材料后的（具体时间）内完成审批，并将审批结果通知买方。第四条贷款相关事宜4.1贷款额度根据买方的信用状况和还款能力，贷款机构同意提供的贷款额度为（贷款额度）元整。4.2贷款利率贷款利率为（年利率）%，按（还款方式，如：等额本息、等额本金等）方式计算。4.3贷款期限贷款期限为（贷款期限）年，自贷款放款之日起计算。4.4还款方式买方应按贷款机构的规定和审批结果确定的还款方式和还款计划进行还款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后（具体时间）内将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续买方应按国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。5.3房屋过户费用房屋过户费用包括：（过户费用明细），由买方承担。具体费用以实际发生为准。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付购房款项；3.贷款机构未按约定时间审批贷款；4.房屋过户手续未按约定时间办理完毕；5.其他严重影响合同履行的情况。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为（人民法院名称）。8.3仲裁或诉讼费用因解决本合同争议所产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担。如果双方均有责任，按照各自责任比例分担。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件详见第六条合同的变更和解除的规定。第十条通知与送达10.1通知方式各方应以书面形式相互通知，通知应送达对方指定的联系方式。10.2送达地址及联系方式各方应在本合同签订后（具体时间）内向对方提供有效的送达地址和联系方式。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式详见第八条争议解决的规定。第十二条其他约定12.1房屋交易税费房屋交易税费包括：（税费明细），由（承担方）承担。具体费用以实际发生为准。12.2房屋维修责任详见第五条房屋交付及过户的规定。12.3房屋保险买方应自本合同生效之日起（具体时间）内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。第十三条附件13.1房屋买卖合同详见本合同第一条房屋信息的附件。13.2贷款申请表详见本合同第三条交易价格的附件。13.3房屋权属证明文件详见本合同第二条房屋信息的附件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于（年/月/日）由各方签字（或盖章）生效。14.2合同签署地点本合同于（地点）签署。14.3合同签署人卖方签署人：（姓名）买方签署人：（姓名）贷款机构签署人：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、高效的服务。如因第三方原因导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方费用包括但不限于：（费用明细），由（承担方）承担。具体费用以实际发生为准。16.2费用支付方式甲乙双方应在第三方提供服务前，协商确定费用支付方式。第十七条第三方协助17.1第三方协助范围第三方协助包括但不限于：房源信息提供、交易咨询、贷款申请、过户手续等。17.2第三方协助义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供及时、准确的服务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。18.3责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。第十九条第三方违约19.1第三方违约行为1.提供虚假信息或隐瞒重要事实；2.未按照约定时间完成服务；3.服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失。19.2违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。具体赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。第二十条第三方解除合同20.1第三方解除合同的条件1.甲乙双方未能履行合同约定的义务；2.合同履行过程中，出现不可抗力因素。20.2第三方解除合同的通知第三方解除合同的，应提前（具体时间）通知甲乙双方。20.3解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任。第二十一条第三方与其他方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方。21.2第三方与贷款机构的关系第三方在协助贷款过程中，应遵守贷款机构的规章制度，协助贷款机构完成贷款审批。21.3第三方与过户机构的关系第三方在协助过户过程中，应按照过户机构的要求，提供相关材料，协助完成过户手续。第二十二条第三方介入的额外条款及说明甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商确定额外条款及说明，包括但不限于：服务范围、服务时间、服务标准等。第二十三条第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方机构，应提前（具体时间）通知对方，并重新协商相关条款。第二十四条第三方介入的终止合同履行完毕后，第三方介入终止。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十五条第三方介入的续约合同履行期间，如甲乙双方需要续约第三方服务，应提前（具体时间）与第三方协商，并签订书面续约协议。第二十六条第三方介入的违约处理详见第十九条第三方违约的规定。第二十七条第三方介入的解除合同详见第二十条第三方解除合同的规定。第二十八条第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，详见附件（具体附件名称）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。附件二：贷款申请表包含买方个人信息、贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件三：房屋权属证明文件包括房产证、土地使用权证、产权证号等。附件四：房屋现状照片附件五：交易税费明细详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及其金额。附件六：房屋维修责任约定明确房屋维修责任的承担方、维修范围、维修时间等。附件七：房屋保险单展示房屋保险的保险单复印件，确认保险的有效期和内容。附件八：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同作为附件。附件九：评估报告如涉及房屋评估，应提供评估报告复印件作为附件。附件十：过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付购房款项；3.贷款机构未按约定时间审批贷款；4.房屋过户手续未按约定时间办理完毕；5.中介未按约定提供服务；6.评估机构提供不实评估报告；7.贷款机构未按约定提供贷款；8.过户机构未按约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款项的（百分比）；2.买方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金为购房款项的（百分比）；3.贷款机构未按约定时间审批贷款的，应承担合同继续履行、赔偿损失等责任；4.房屋过户手续未按约定时间办理完毕的，应支付违约金，违约金为过户手续费的（百分比）；5.中介未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费的（百分比）；6.评估机构提供不实评估报告的，应承担合同继续履行、赔偿损失等责任；7.贷款机构未按约定提供贷款的，应承担合同继续履行、赔偿损失等责任；8.过户机构未按约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为过户手续费的（百分比）。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约金计算方式为：购房款项的1%乘以逾期交付天数。若卖方逾期交付超过30天，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同（贷款相关事宜）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及年限3.4贷款申请流程及条件第四条贷款审批及放款4.1贷款审批流程4.2贷款放款时间及金额4.3贷款利率及还款方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户流程及时间第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3贷款银行违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2贷款申请表13.3其他重要文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字及盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××1.3贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：×××银行1.3.2贷款银行地址：××省××市××区××路××号1.3.3贷款银行联系人：×××1.3.4贷款银行联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，实用面积为××平方米2.3房屋所有权证明：详见附件一第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.3贷款金额及年限：贷款金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），贷款年限为××年第四条贷款审批及放款4.1贷款审批流程：买受人应按照贷款银行的要求，提交完整的贷款申请资料，贷款银行自收到完整的贷款申请资料之日起××个工作日内完成审批工作。4.2贷款放款时间及金额：贷款银行审批通过后，应在××个工作日内将贷款金额××万元整（大写：人民币××万元整）放款至出卖人指定的账户。4.3贷款利率及还款方式：贷款利率按贷款银行的规定执行，还款方式为等额本息还款法。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自贷款银行放款至出卖人指定账户之日起，出卖人应在××个工作日内将房屋交付给买受人。5.2房屋过户流程及时间：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。自买受人提交完整的过户资料之日起，过户手续应在××个工作日内完成。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋或未能按照约定提供房屋所有权证明的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。6.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定时间支付首付款或未能按照约定时间配合贷款银行完成贷款审批的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。6.3贷款银行违约责任：贷款银行未能按照本合同约定时间完成贷款审批或放款的，应向买受人支付违约金，违约金为贷款金额的×%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同解除应符合我国相关法律法规的规定，双方协商一致并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容：本合同的签订、履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。10.2送达地址及联系方式：出卖人送达地址为××省××市××区××路××号，买受人送达地址为××省××市××区××路××号。双方应确保送达地址的准确无误，如有变更应及时通知对方。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证明：详见附件一13.2贷款申请表：详见附件二13.3其他重要文件：详见附件三第十四条合同的签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号14.3签字及盖章页：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、评估机构、过户机构等与本合同履行相关的服务机构和个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖、贷款审批、房屋过户等与本合同履行相关的环节。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。2.2第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有与其履行义务相应的权利。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序：第三方介入应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知、协商、签订补充协议等。3.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合本合同和相关法律法规的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方介入的具体环节和合同约定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在补充协议中予以明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙方提