二手房交易专用合同：2024版精简型

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二手房交易专用合同：2024版精简型本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用4.3过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.房屋交易过程中费用承担6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1卖家声明10.2买家声明10.3双方承诺11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业情况12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋所有权：卖方保证所售房屋具有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______户籍地址：_______2.2买家信息：买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______户籍地址：_______第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起_______年内，如出现质量问题，由卖方负责维修或更换。5.2维修责任划分：因房屋正常使用导致的维修费用由买方承担，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费：双方约定交易税费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。6.2其他费用：双方约定其他费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按本合同约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2买家违约：买家未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律、法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条双方声明及承诺10.1卖家声明：卖家保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房屋交易的法律问题。10.2买家声明：买家确认已充分了解房屋的所有情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。10.3双方承诺：双方承诺遵守国家相关法律法规，诚信履行本合同各项条款。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现况为_______（装修情况），如有需要，买方有权要求卖方进行装修改造。11.2家具家电清单：家具家电清单详见附件一。11.3物业情况：物业公司为_______，物业管理费为_______元/月，买方承担自房屋交付之日起的物业管理费。第十二条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十四条合同附件本合同附件包括：附件一：家具家电清单附件二：房屋现状照片附件三：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状况。例如：床：牌双人床，尺寸：1.8mx2.0m，状况：完好沙发：牌三人沙发，状况：完好电视：牌液晶电视，型号：，状况：完好冰箱：牌冰箱，型号：，状况：完好附件二：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内的各个房间、卫生间、厨房等区域的照片，以及房屋外部的照片。照片应清晰展示房屋的现状，包括装修情况、家具摆放、墙面、地面等。附件三：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包含与房屋交易相关的其他文件，例如房屋所有权证明、房产证、土地使用权证、物业公司提供的物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.买家未按本合同约定时间支付房款。3.双方未按本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。2.买家违约：买家应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。示例说明：1.若卖家在合同约定的交付时间后仍未交付房屋，且无正当理由，构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金。2.若买家在合同约定的付款时间后仍未支付房款，且无正当理由，构成违约。买家应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋。2.所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.法律途径：指通过法律程序解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁