农田土地租赁合同2024年版

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通用型农田土地租赁合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3农田土地第二条租赁土地的面积与位置2.1土地面积2.2土地位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式第五条租赁土地的使用目的5.1允许使用的作物5.2禁止使用的活动第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1环境与生态保护12.2地方政策与规定第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3农田土地第二条租赁土地的面积与位置2.1土地面积甲方出租给乙方的土地面积为____平方米，具体位置和边界详见附件一。2.2土地位置土地位于____（详细地址），东至____，西至____，南至____，北至____。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商解决。第四条租金及支付方式4.1租金金额甲方向乙方收取的租金为每平方米____元，租金总额为____元。4.2租金支付方式乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的__%，剩余租金在合同到期时结清。租金支付日期为每季度的第一个月__日。第五条租赁土地的使用目的5.1允许使用的作物乙方在租赁的土地上可以种植农作物，包括粮食作物、经济作物、蔬菜、水果等。5.2禁止使用的活动（1）违法建设建筑物、构筑物；（2）擅自改变土地用途；（3）污染土地、水资源；（4）其他违反法律法规及合同约定的活动。第六条维修责任6.1出租方的维修责任甲方负责维护土地的基本设施，包括灌溉系统、排水系统、道路等，确保土地的通行和灌溉条件。6.2承租方的维修责任乙方负责维护自己种植区域的设施，包括农膜、温室、大棚等，并确保种植区域的通行和灌溉条件。第七条保险责任7.1出租方的保险责任甲方应依法为土地购买农业保险，保障乙方在种植过程中因自然灾害等原因造成的损失。7.2承租方的保险责任乙方可根据自身需要为种植的农作物购买相应的保险，以降低种植风险。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方。双方协商一致后，可以签订补充协议，对合同进行变更。8.2终止条件（1）租赁期满，双方同意不再续签；（2）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1出租方的违约责任甲方违反合同条款，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任乙方违反合同条款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2第三方调解协商不成时，双方可以请求当地农业部门、消费者协会或其他调解组织进行调解。10.3法律途径调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式如第十条所述。第十二条其他条款12.1环境与生态保护乙方在租赁土地上进行农业生产时，应遵守环保法规，保护生态环境，不得污染土地、水资源。12.2地方政策与规定乙方在租赁土地上进行农业生产时，应遵守地方政策、规定，不得违反相关政策。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件合同生效后，如双方同意对合同进行修改，可以签订补充协议，修改部分以补充协议为准。13.3解除条件合同终止条件如第八条所述。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字/盖章）：14.2承租方签字盖章乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：土地地形图附件三：土地利用规划许可证附件四：租赁土地现状照片附件五：农作物种植计划附件六：租金支付凭证附件七：维修记录附件八：保险单据附件九：环保审批文件附件十：地方政策与规定摘要附件一：土地权属证明详细要求：提供土地权属证明，证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。说明：土地权属证明是确认甲方土地使用权的基础文件，确保乙方租赁的土地合法有效。附件二：土地地形图详细要求：提供详细的土地地形图，包括土地的位置、面积、地形等详细信息。说明：土地地形图有助于明确土地的具体位置和边界，确保乙方正确使用土地。附件三：土地利用规划许可证详细要求：提供土地利用规划许可证，证明土地的使用目的和规划符合当地政策规定。说明：土地利用规划许可证确保乙方租赁土地的使用符合当地规划要求，避免违法用地。附件四：租赁土地现状照片详细要求：提供租赁土地现状照片，展示土地的实际情况。说明：租赁土地现状照片有助于确认土地的现状，避免因土地状况不符导致的纠纷。附件五：农作物种植计划详细要求：提供乙方的农作物种植计划，包括种植作物、种植方式、种植时间等。说明：农作物种植计划有助于乙方合理规划种植活动，确保农业生产顺利进行。附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付租金。说明：租金支付凭证是确认乙方支付租金的依据，避免租金支付纠纷。附件七：维修记录详细要求：记录甲方维护土地设施的维修情况，包括维修时间、维修内容等。说明：维修记录有助于确认甲方履行维修责任，确保土地设施的正常使用。附件八：保险单据详细要求：提供甲方为土地购买的农业保险单据，证明保险的有效性。说明：保险单据确保乙方在种植过程中因自然灾害等原因造成的损失得到赔偿。附件九：环保审批文件详细要求：提供环保审批文件，证明乙方农业生产活动符合环保要求。说明：环保审批文件确保乙方遵守环保法规，保护生态环境。附件十：地方政策与规定摘要说明：地方政策与规定摘要帮助乙方遵守相关政策，避免违规生产。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地或土地使用权瑕疵。2.甲方未履行维修责任，导致乙方农业生产受到影响。3.甲方未依法为土地购买保险，导致乙方损失。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方在租赁土地上进行违法活动或擅自改变土地用途。6.乙方未遵守环保法规，导致环境污染。7.乙方未遵守地方政策与规定，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方均有违约行为，根据违约程度各自承担相应责任。示例说明：若甲方未按约定提供土地或土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法进行农业生产，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方的个人或单位，包括出租方和承租方。2.土地使用权：指国家土地所有权下，单位和个人依法对土地的使用权。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始至结束的时间段。4.租金：指乙方向甲方支