2024年版房地产股权转让简易合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地产股权转让简易合同样本本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条房地产项目的权益2.1项目的权益描述2.2项目的权益转移2.3项目的权益限制第三条股权转让的登记3.1股权转让的登记手续3.2登记费用承担3.3登记完成的时间第四条股权转让的限制性条款4.1转让方的限制性承诺4.2受让方的限制性承诺第五条合同的生效5.1合同的生效条件5.2合同生效的时间第六条合同的终止6.1合同终止的条件6.2合同终止后的处理第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的费用承担第八条合同的修改和补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九条合同的保密9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用的一般规定第十一条合同的争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的履行地点和时间12.1合同履行地点12.2合同履行时间第十三条合同的签字和盖章13.1合同签字的要求13.2合同盖章的要求第十四条附件14.1附件的说明14.2附件的份数和保管第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围转让方同意将其持有的【公司名称】的【股权比例】的股权转让给受让方。股权转让的具体范围包括但不限于：股东名册上的股权登记、公司章程中的股权记载、以及与股权相关的所有权益和义务。1.2股权转让的价格双方经协商一致，转让方应将其持有的【股权比例】的股权转让给受让方，转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），受让方应按本合同约定的方式支付转让价款。1.3股权转让的支付方式受让方应在本合同签订之日起【期限】内，通过【支付方式】将转让价款支付给转让方。受让方未按时支付转让价款的，应按照逾期支付金额的【比例】支付违约金。第二条房地产项目的权益2.1项目的权益描述转让方保证其持有的股权对应房地产项目的权益，包括但不限于土地使用权、在建工程、开发权、销售权等。具体权益以双方提供的项目资料为准。2.2项目的权益转移自股权转让完成之日起，受让方即成为【公司名称】的股东，享有股东权益，并承担股东义务。转让方应协助受让方完成项目权益的过户手续。2.3项目的权益限制双方明确，股权转让并不改变项目的法律法规限制、土地使用权性质、规划用途等。受让方在经营过程中应遵守相关法律法规，并承担由此产生的责任。第三条股权转让的登记3.1股权转让的登记手续股权转让双方应按照公司章程和法律法规的规定，办理股权转让登记手续。转让方应提供必要的文件和证明材料，受让方应予以配合。3.2登记费用承担股权转让登记所需费用由【承担方】承担。双方另有约定的，从其约定。3.3登记完成的时间转让方应自本合同签订之日起【期限】内，协助受让方完成股权转让登记手续。若因转让方原因导致登记未能完成的，转让方应承担相应的违约责任。第四条股权转让的限制性条款4.1转让方的限制性承诺转让方承诺在股权转让过程中，不得利用其股东地位损害受让方利益。转让方应确保其提供的项目资料真实、完整、有效。4.2受让方的限制性承诺受让方承诺在股权转让完成后，继续履行原公司的合同义务，按照项目计划进行投资和开发，并保证项目的顺利进行。第五条合同的生效5.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效的时间本合同自【年】【月】【日】起生效。第六条合同的终止6.1合同终止的条件有下列情形之一，本合同终止：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同约定的股权转让目的已经实现；（三）法律、法规、政策规定应当终止合同的其他情形。6.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未了结的事务，包括但不限于项目权益的过户、资料移交、费用结算等。第八条合同的修改和补充8.1合同的修改任何一方提出修改本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以以附件形式修改本合同。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。8.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应书面签订，并由双方盖章生效。第九条合同的保密9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方披露或产生的，未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务的履行双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务在本合同终止后继续有效。第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用的一般规定双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行合同义务，处理合同争议。第十一条合同的争议解决11.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同争议的诉讼地点为【合同签订地】。第十二条合同的履行地点和时间12.1合同履行地点本合同的履行地点为【公司注册地】。12.2合同履行时间双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。具体履行时间根据合同内容和相关法律法规确定。第十三条合同的签字和盖章13.1合同签字的要求本合同应由双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2合同盖章的要求双方应按照法律法规和公司章程的规定，加盖公章。第十四条附件14.1附件的说明本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件的份数和保管双方各执一份附件，其余份数由【保管方】负责保管。附件的复印件无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明附件二：公司章程附件三：项目资料附件四：股权转让登记申请表附件五：支付凭证附件六：保密协议附件七：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：股权转让证明该附件应包括转让方和受让方签署的股权转让证明，证明转让方同意将其持有的股权转让给受让方，受让方同意接受该股权。附件二：公司章程该附件应包括【公司名称】的最新版公司章程，用于确认双方对公司运营和管理的规定和条款的了解和遵守。附件三：项目资料该附件应包括房地产项目的详细资料，如土地使用权证、规划许可证、建设许可证等，用于确认项目的权益和合法性。附件四：股权转让登记申请表该附件应包括双方填写的股权转让登记申请表，用于办理股权转让登记手续。附件五：支付凭证该附件应包括受让方支付转让价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：保密协议该附件应包括双方签署的保密协议，用于规定双方对保密信息的保密义务和保密期限。附件七：补充协议该附件应包括双方签署的补充协议，用于对本合同未尽事宜进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间完成股权转让登记手续的。2.受让方未能按照约定时间支付转让价款的。3.双方未能按照约定履行保密义务的。4.双方未能按照约定处理合同争议的。违约的责任认定标准：1.转让方未能按照约定时间完成股权转让登记手续的，应支付受让方违约金，违约金金额为转让价款的【比例】。2.受让方未能按照约定时间支付转让价款的，应支付转让方违约金，违约金金额为转让价款的【比例】。3.双方未能按照约定履行保密义务的，违约方应支付守约方违约金，违约金金额为【金额】元。4.双方未能按照约定处理合同争议的，双方应承担因此而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果转让方未能在约定时间内完成股权转让登记手续，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的股权部分或全部转让给受让方的行为。2.受让方：