房产销售代理合同精简版 2024年

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房产销售代理合同精简版2024年本合同目录一览1.代理房产1.1房产描述1.2代理期限1.3房产价格2.代理权利与义务2.1代理权利2.2代理义务3.销售价格与佣金3.1销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式4.销售过程管理4.1销售策略4.2客户接待4.3销售进度报告5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜6.争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律7.保密条款7.1保密内容7.2泄露后果8.合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.一般条款10.1通知10.2完整协议10.3可转让性10.4不可抗力11.合同的签订地点和日期11.1签订地点11.2签订日期12.附件12.1房产证复印件12.2房产销售代理委托书13.其他条款14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.代理房产1.1房产描述1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.1.2房产为一层，建筑总面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.1.3房产现状为_______（住宅/商业/办公/其它），房产结构为_______（框架/砖混/钢结构/其它）。1.1.4房产周围基础设施及公共服务设施情况：1.1.4.1交通：_______（详述交通情况，如地铁、公交、高速公路等）；1.1.4.2教育：_______（详述学校、幼儿园等教育设施情况）；1.1.4.3医疗：_______（详述医院、诊所等医疗设施情况）；1.1.4.4购物：_______（详述商场、超市等购物设施情况）；1.1.4.5休闲：_______（详述公园、娱乐设施等休闲设施情况）。1.2代理期限1.2.1本合同代理期限为_______年，自双方签订之日起计算。1.2.2代理期限内，若房产未能成功销售，双方可协商延长代理期限，延长后的代理期限及条件由双方另行签订补充协议确定。1.3房产价格1.3.1房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3.2房产价格包含房产本身价值及附属设施价值，不含税费等其他费用。2.代理权利与义务2.1代理权利2.1.1代理人有权在代理期限内使用房产进行销售活动，包括但不限于设置销售展台、发布销售广告等。2.1.2代理人有权根据市场情况调整销售策略，以提高房产销售效率。2.2代理义务2.2.1代理人有义务按照合同约定的价格销售房产，不得擅自降价或提高价格。2.2.2代理人有义务维护房产的原有设施及绿化环境，确保房产在销售过程中的品质。3.销售价格与佣金3.1销售价格3.1.1销售价格为本合同第一条第三款所约定的价格。3.2佣金比例3.2.1代理人的佣金比例为销售价格的_______%。3.3佣金支付方式3.3.1房产成功销售后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向乙方支付佣金。3.3.2佣金支付方式为_______（现金/银行转账/支票/其他方式）。4.销售过程管理4.1销售策略4.1.1代理人应根据市场情况制定销售策略，并报甲方审批。4.1.2甲方对销售策略有异议的，有权要求代理人进行修改。4.2客户接待4.2.1代理人有权接待客户，进行房产展示和销售洽谈。4.2.2甲方应协助代理人进行客户接待，提供必要的协助和支持。4.3销售进度报告4.3.1代理人应定期向甲方报告销售进度，包括但不限于客户咨询、看房、成交等情况。4.3.2甲方应认真听取代理人的报告，并提出改进意见或建议。5.合同的变更与终止5.1变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。5.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。5.2终止条件5.2.1代理期限届满，双方未延长代理期限的，本合同自行终止。5.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。5.2.3代理人未能在代理期限内成功销售房产的，甲方有权提前终止本合同。5.3终止后的事宜5.3.1合同终止后，代理人应将房产交还甲方，并办理相关手续。5.3.2合同终止后，甲方8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条第三款约定的房产价格的_______%。8.2.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。9.一般条款9.1通知9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达对方指定的地址和联系方式即视为送达。9.1.2双方应确保联系方式的准确性和及时更新。9.2完整协议9.2.1本合同及附件为本合同的全部内容，双方确认不存在口头或其他形式的补充协议。9.2.2本合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。9.3可转让性9.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.4不可抗力9.4.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。9.4.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府政策变化等。10.合同的签订地点和日期10.1签订地点10.1.1本合同签订地点为_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。10.2签订日期10.2.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。11.附件11.1房产证复印件11.2房产销售代理委托书11.3其他与本合同有关的文件和资料。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.签字盖章页13.1甲方（盖章）：甲方代表（签字）：13.2乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产证号码、房产面积、土地使用权面积等。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：房产销售代理委托书详细要求：房产销售代理委托书应由甲方签字盖章，并明确委托乙方作为其房产的销售代理人。说明：房产销售代理委托书作为合同附件，用于证明甲方对乙方的授权，使乙方有权进行房产销售活动。附件三：房产平面图详细要求：房产平面图应详细、准确地展示房产的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置等。说明：房产平面图作为合同附件，用于帮助乙方更好地了解房产的实际情况，便于制定销售策略和客户接待。附件四：房产销售策略详细要求：房产销售策略应包括销售目标、推广方式、定价策略等具体内容。说明：房产销售策略作为合同附件，用于指导乙方进行房产销售活动，确保销售目标的实现。附件五：房产交易税费明细表详细要求：房产交易税费明细表应详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、税率、计算公式等。说明：房产交易税费明细表作为合同附件，用于明确房产交易过程中产生的税费，便于双方了解和计算交易成本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条第三款约定的房产价格的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方在合同签订后擅自提高房产销售价格，导致乙方无法按照约定价格销售房产，甲方违反了合同约定，应承担违约责任。具体表现为支付违约金和赔偿乙方因价格变动造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的建筑物及其附属设施。2.代理期限：指本合同双方约定的乙方作为甲方房产销售