2024年版电信基站专用房屋租赁协议

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2024年版电信基站专用房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3支付方式第四条维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险有效期限第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效11.1生效条件第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条双方声明与承诺13.1出租人声明13.2承租人声明第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋描述租赁房屋位于____（地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，包括但不限于基站设备室、办公区、休息区等。房屋外部应设有明显的电信基站标识。1.2设施清单1.2.1基站设备及相关配件1.2.2空调系统1.2.3照明设备1.2.4安全防护设施1.2.5其他必要的设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付频率租金每__个月支付一次，支付日期为租赁期限内每__月的__日。3.3支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条维护与保养4.1出租人责任出租人应保证房屋及设施的安全、合法使用，并负责房屋及设施的维修和保养。4.2承租人责任承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和维护。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租人留存。5.2保险有效期限保险的有效期限应与本合同的租赁期限一致。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按照本合同约定提供房屋及设施，或未履行维修保养义务的，应承担迟延履行违约金，违约金为当期租金的__%。6.2承租人违约承租人未按照本合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施的，应承担迟延履行违约金，违约金为当期租金的__%。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方要求变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2终止条件本合同在下列情况下可终止：8.2.1租赁期满，双方未续签；8.2.2双方协商一致，提前终止本合同；8.2.3法律规定或合同约定的其他终止条件。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。9.2送达地址双方指定的送达地址为：出租人地址：____承租人地址：____第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。12.2附录附录为本合同的组成部分，包括房屋及设施的详细描述、租金支付明细等。第十三条双方声明与承诺13.1出租人声明出租人保证本合同所涉及的房屋及设施符合租赁用途，并承诺在租赁期间提供正常的维修与保养服务。13.2承租人声明承租人承诺合理使用房屋及设施，并按约定支付租金，遵守相关法律法规及本合同的约定。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章（请在此处签字盖章）14.2承租人签字盖章（请在此处签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施的详细描述详细列出房屋的地址、面积、结构、设施清单等信息，包括但不限于基站设备室、办公区、休息区等。附件二：租金支付明细详细列出租金的金额、支付频率、支付方式等信息，包括银行转账方式支付至出租人指定的账户的账户信息。附件三：保险购买明细详细列出保险的种类、保险金额、保险有效期限等信息，包括保险公司名称、保险单号等。附件四：房屋及设施的维护与保养事项详细列出出租人和承租人在维护与保养方面的责任和义务，包括但不限于房屋及设施的安全、合法使用、维修和保养等。附件五：房屋及设施的变更与终止事项详细列出合同变更和终止的条件、程序以及相关通知与送达方式等。附件六：附加条款包括双方协商一致的其他附加条款，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行维修保养义务。2.承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：当期租金的百分比，具体百分比在合同中约定。2.损坏赔偿：如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行维修保养义务，那么出租人应承担迟延履行违约金，违约金为当期租金的10%。如果承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，那么承租人应承担迟延履行违约金，违约金为当期租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋及设施的所有者或有权出租的人。2.承租人：指租赁房屋及设施的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋及设施使用费。5.维护与保养：指保持房屋及设