2024茶园租赁合同

2024茶园租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的茶园一片，乙方愿意租赁甲方的茶园进行茶叶种植，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁茶园基本情况1.1茶园面积：__________平方米。1.2茶园位置：__________。1.3茶园现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为茶园面积每平方米每年人民币__________元，总计人民币__________元整。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的茶园使用权，并保证茶园的正常使用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用茶园进行茶叶种植。4.2乙方应合理利用茶园资源，不得浪费、破坏茶园生态环境。4.3乙方应在租赁期限内自行承担茶园的生产成本、管理费用及税费等。4.4乙方不得将茶园转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应事先征得甲方同意。4.5乙方应遵守国家法律法规，不得在茶园内从事违法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证茶园的权属清晰，无权争议。5.3甲方应保证茶园的水电供应、道路畅通，确保乙方正常使用茶园。5.4甲方应协助乙方办理茶园所需的相关手续。5.5甲方应履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供茶园使用权或存在其他违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.茶园所有权证明文件2.茶园使用权证明文件3.乙方的茶叶种植资质证明文件4.租赁合同补充协议5.茶园生产成本估算报告6.茶园管理费用预算表7.茶园税费缴纳证明文件8.茶园水电供应协议9.茶园道路维护协议10.茶园环境保护协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的支付租金日期届满后，乙方仍未支付租金的行为。2.乙方未按约定使用茶园：指乙方未按照合同约定的用途使用茶园，造成茶园资源浪费或生态环境破坏的行为。3.乙方未经甲方同意转租茶园：指乙方在未经甲方同意的情况下，将茶园转租给第三方使用的行为。4.甲方未按约定提供茶园使用权：指甲方未能按照合同约定提供茶园给乙方使用的行为。5.甲方未保证茶园的水电供应、道路畅通：指甲方未能确保茶园的水电供应和道路畅通，影响乙方正常使用茶园的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶园的所有权人，有权将茶园出租给他人使用。2.承租方：指租赁茶园的使用权人，有权按照合同约定使用茶园。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的茶园使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁茶园的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应尽快支付逾期租金，并按合同约定支付滞纳金。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用茶园：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复茶园原状，并要求乙方支付相应的赔偿金。3.乙方未经甲方同意转租茶园：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应承担因转租造成的所有损失。4.甲方未按约定提供茶园使用权：甲方应立即提供茶园使用权，并承担因未能提供使用权而给乙方造成的损失。5.茶园水电供应、道路畅通问题：甲方应与相关部门协商解决，确保茶园的水电供应和道路畅通。五、所有应用场景：本合同适用于茶园所