2025版存量房居间买卖合同智慧化服务范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房居间买卖合同智慧化服务范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.交易税费7.1税费承担7.2税费支付方式7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋权属证号：_________________2.1.2房屋所有权人：_________________2.1.3房屋所有权性质：_________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在城市：_________________2.2.2房屋所在区域：_________________2.2.3房屋具体地址：_________________2.2.4房屋建筑面积：_________________平方米2.2.5房屋用途：_________________2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书名称：_________________2.3.2房屋权属证书号码：_________________2.3.3房屋权属证书签发日期：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币_________________元整3.1.2交易价格构成：_________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款比例：_________________3.2.3首付款金额：人民币_________________元整3.2.4尾款支付时间：_________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金金额：人民币_________________元整4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付方式：_________________4.3保证金退还条件4.3.1保证金退还条件：_________________4.3.2保证金退还时间：_________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_________________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：_________________5.3验收程序5.3.1验收程序：_________________5.3.2验收不合格的处理：_________________6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：_________________6.1.2过户手续办理机构：_________________6.2过户费用承担6.2.1过户费用承担：_________________6.3过户时间6.3.1过户时间：_________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按时支付首付款；8.1.1.2甲方未按时办理产权过户手续；8.1.1.3甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元；8.2.1.2甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元；8.2.1.3甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为人民币_________________元；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿方式：_________________8.3.2违约赔偿期限：_________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_________________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：_________________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：10.1.1.1任何一方违约；10.1.1.2双方协商一致；10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：10.2.1.1发出解除通知；10.2.1.2确认解除事实；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后的处理：10.3.1.1退还已收款项；10.3.1.2协商处理剩余事宜；10.3.1.3追究违约责任；11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：11.1.1.1双方签字盖章；11.1.1.2履约保证金支付；11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：11.2.1.1交易完成；11.2.1.2合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后的处理：11.3.1.1结算剩余款项；11.3.1.2退还履约保证金；11.3.1.3确认合同终止日期；12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1其他约定事项一内容：_________________12.2其他约定事项二12.2.1其他约定事项二内容：_________________12.3其他约定事项三12.3.1其他约定事项三内容：_________________13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：_________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为合同双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师、评估机构、银行、保险公司等。1.2第三方介入范围包括但不限于：1.2.1提供交易咨询服务；1.2.2协助合同双方办理产权过户手续；1.2.3提供房屋评估、贷款、保险等服务；1.2.4监督交易资金的安全流转。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方对合同双方的责任限额为人民币_________________元；2.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由第三方自行承担。3.第三方介入程序3.1合同双方同意在必要时邀请第三方介入，第三方介入需经过合同双方书面同意。3.2第三方介入程序如下：3.2.1合同双方书面通知第三方介入；3.2.2第三方在收到通知后，应在规定时间内书面确认是否接受介入；3.2.3第三方接受介入后，应与合同双方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据法律法规和行业标准，独立开展业务活动。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和行业标准，保证服务质量；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同双方的要求，及时、准确、完整地履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式侵害合同双方的合法权益。5.2第三方与中介方的关系为合作关系，双方应按照合作协议履行各自职责。5.3第三方与银行、评估机构等的关系为业务合作关系，双方应按照行业规范和协议约定开展业务。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确；6.1.2第三方介入过程中产生的相关费用，由责任方承担；6.1.3第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决相关问题。7.第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，合同双方应根据第三方介入内容，对合同进行相应调整，确保合同内容的完整性和一致性。7.2合同调整后的内容，经合同双方签字盖章后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，合同双方应协商解决；8.2协商不成，可按照原合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同双方或第三方出现违约情形，可按照原合同约定的合同解除程序解除合同。9.2合同解除后，合同双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：附件一用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：附件二作为合同主体，详细记载了房屋买卖的条款和双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告，包括评估日期、评估价值等。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。说明：附件四用于证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，包括过户登记证明等。说明：附件五用于证明房屋所有权已转移至买方。6.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议的正式文本，包括监管机构、监管账户等信息。说明：附件六用于确保交易资金的安全流转。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件七用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明：附件八用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付首付款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元。1.2甲方未按时办理产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________元。1.3甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵责任认定：甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为人民币_________________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付尾款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元。2.2乙方未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为人民币_________________元。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付首付款，则甲方应向乙方支付人民币10000元作为违约金。若第三方未按时完成房屋评估服务，则第三方应向合同双方支付人民币5000元作为违约金。全文完。2025版存量房居间买卖合同智慧化服务范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易日益活跃。为提高存量房交易效率，降低交易风险，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在存量房居间买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，实现存量房交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未办理过户手续的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供房屋买卖信息查询、交易撮合、合同起草等服务。3.智慧化服务：指利用现代信息技术，为甲方提供便捷、高效、安全的存量房交易服务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中买受方，即购买甲方房屋的买受人。3.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.房屋产权：指甲方对房屋所拥有的所有权及使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。2.甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方按照约定收取居间服务费。4.甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和房屋信息。5.甲方应配合乙方完成房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有权要求甲方配合完成房屋过户手续。3.乙方有权按照约定收取居间服务费。4.乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息。5.乙方应尽最大努力为甲方提供便捷、高效、安全的智慧化服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方通过线上平台为甲方提供智慧化服务，甲方通过线上平台或线下方式与乙方进行沟通和交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未能改正或继续履行。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：一方要求终止本合同时，应书面通知另一方，并说明理由。终止通知自送达之日起生效。6.4终止后果：1.双方应按照约定履行完毕本合同尚未履行的义务。2.乙方应退还甲方已收取的居间服务费。3.双方因本合同终止而产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方根据市场行情及服务内容，向甲方收取的居间服务费。2.交易税费：甲方在交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.其他费用：因交易产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应按照乙方提供的支付方式，在合同约定的支付时间内支付居间服务费。2.交易税费：甲方应在办理过户手续前，按照相关法律法规及税务规定，自行缴纳交易税费。3.其他费用：甲方应按照相关服务提供方的收费标准，在约定的时间内支付其他费用。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在合同签订后，乙方提供居间服务并促成交易达成后五个工作日内支付。2.交易税费：甲方应在办理过户手续前，按照税务规定的时间节点缴纳交易税费。3.其他费用：甲方应按照相关服务提供方的约定时间节点支付其他费用。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。2.甲方支付交易税费时，应按照税务规定的方式和渠道进行。3.甲方支付其他费用时，应按照相关服务提供方的约定进行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应支付居间服务费的20%。2.甲方未按约定支付交易税费，应承担相应的法律责任。3.甲方未按约定履行合同义务，导致交易的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务，应向甲方退还已收取的居间服务费。2.乙方未按约定促成交易，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方泄露甲方或交易相关方的商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的10%。2.赔偿方式为货币支付，支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在交易过程中知悉的第三方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法进行交易。2.因战争导致交易双方无法正常履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解无效时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等，不得转让。2.本合同项下的权利和义务涉及双方信任关系的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，各方仍保留法律赋予的权利。2.双方在合同履行过程中发现新情况、新问题时，可就权利的保留事项进行协商，达成一致。13.2特殊权力保留1.双方在本合同履行过程中，如遇法律、政策等变动，各自保留依据新规定调整合同内容的权利。2.任何一方在履行合同过程中，如发现对方存在违反法律法规的行为，有权采取措施，并保留依法追究对方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充不得违反法律、行政法规的规定。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与原合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同其他条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和地点，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及政策。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方协商一致达成的，是合同的组成部分，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并采取书面形式。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________年________月________日（盖章）乙方（买受方）：________年________月________日（盖章）甲方代表（签字）：________年________月________日（签字）乙方代表（签字）：________年________月________日（签字）附件：1.房屋买卖合同2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋权属查询结果4.居间服务协议5.交易税费缴纳凭证6.评估报告7.测绘报告8.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付居间服务费。b.未按约定支付交易税费。c.未按约定履行合同义务，导致交易。乙方违约：a.未按约定提供居间服务。b.未按约定促成交易。c.泄露甲方或交易相关方的商业秘密。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.甲方未支付居间服务费，乙方提供支付凭证。b.甲方未支付交易税费，提供税务部门出具的未缴税证明。c.甲方未履行合同义务，提供相关证据证明。乙方违约认定：a.乙方未提供服务，甲方提供居间服务协议及相关证据。b.乙方未促成交易，提供交易失败的相关证据。c.乙方泄露商业秘密，提供相关证据。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未办理过户手续的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供房屋买卖信息查询、交易撮合、合同起草等服务。3.智慧化服务：指利用现代信息技术，为甲方提供便捷、高效、安全的存量房交易服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.交易税费：甲方在交易过程中应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋存在产权纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，由甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。2.问题：交易过程中，房屋存在质量问题。解决办法：双方应要求甲方提供房屋质量检测报告，如存在质量问题，由甲方承担修复责任。3.问题：交易过程中，税费计算出现误差。解决办法：双方应共同核对税务部门出具的税费缴纳凭证，确保税费计算准确。4.问题：交易过程中，一方出现违约行为。解决办法：守约方应收集相关证据，依法要求违约方承担违约责任。5.问题：交易过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：本合同中引入第三方主体，如评估机构、测绘机构等，其责权利如下：1.1责任：a.评估机构负责对房屋价值进行评估，并保证评估结果的准确性。b.测绘机构负责对房屋进行测绘，并保证测绘数据的准确性。1.2权利：a.第三方主体有权要求甲方提供必要的房屋信息。b.第三方主体有权要求甲方支付评估费、测绘费等相关费用。1.3义务：a.第三方主体应按照合同约定的时间完成评估、测绘工作。b.第三方主体应保证评估、测绘结果的客观、公正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1增加乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。b.乙方有权要求甲方在约定时间内办理过户手续。c.乙方有权要求甲方承担因交易税费调整而增加的税费。2.2增加乙方的利益条款：a.乙方有权获得居间服务费，且在交易成功后支付。b.乙方有权获得交易成功后的额外奖励。2.3增加甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供房屋信息，应向乙方支付违约金。b.甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金。c.甲方不得以任何形式影响乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1增加甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方提供真实、准确的买方信息。b.甲方有权要求乙方在约定时间内完成交易。3.2增加甲方的利益条款：a.甲方有权获得房屋交易价格中的合理利润。b.甲方有权获得因交易成功而带来的其他利益。3.3增加乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定提供买方信息，应向甲方支付违约金。b.乙方未按约定完成交易，应向甲方支付违约金。c.乙方不得以任何形式影响甲方的利益。全文完。2025版存量房居间买卖合同智慧化服务范本2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋交易税费4.房屋现状描述三、服务内容1.居间服务范围2.智慧化服务功能3.服务期限4.服务费用及支付方式四、双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.居间方权利义务4.第三方权利义务五、房屋过户1.过户手续2.过户税费3.过户时间及地点4.过户风险承担六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.争议解决方式七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止责任十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.服务协议4.其他相关文件十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同解释4.合同份数十四、合同签署1.签署时间及地点2.签署人身份证明3.签署人签字盖章4.合同文本确认合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》相关地方性法规及政策2.合同双方基本信息买方名称、地址、联系电话等卖方名称、地址、联系电话等居间方名称、地址、联系电话等3.合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____地址4.合同生效条件双方签字盖章合同备案完成二、房屋信息1.房屋基本情况房屋坐落：____市____区____地址房屋产权证号：____房屋建筑面积：____平方米房屋结构：____2.房屋权属证明房屋产权证复印件房屋他项权利证明3.房屋交易税费房屋交易税费明细税费承担方4.房屋现状描述房屋现状描述存在问题及处理三、服务内容1.居间服务范围房屋信息发布看房服务谈判协调签订合同2.智慧化服务功能房屋信息在线查询看房预约线上合同签署税费计算器3.服务期限服务期限：____年____月____日至____年____月____日4.服务费用及支付方式服务费用：____元支付方式：____四、双方权利义务1.买方权利义务查看房屋信息预约看房与卖方签订买卖合同按时支付房款2.卖方权利义务提供真实房屋信息配合办理过户手续按时交付房屋协助办理房屋产权过户3.居间方权利义务提供居间服务协助双方办理过户手续维护双方合法权益4.第三方权利义务按照法律法规及合同约定履行义务五、房屋过户1.过户手续准备过户所需材料办理过户手续2.过户税费过户税费明细税费承担方3.过户时间及地点过户时间：____年____月____日过户地点：____市____区____地址4.过户风险承担过户过程中产生的风险由双方自行承担六、违约责任1.违约情形买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋居间方未履行居间服务义务2.违约责任承担违约方按照合同约定承担违约责任3.违约金计算违约金按每日万分之____计算4.争议解决方式双方协商解决仲裁或诉讼解决七、保密条款1.保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限保密期限自合同签订之日起____年3.保密责任双方违反保密义务，应承担相应的法律责任4.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失八、争议解决1.争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁也可依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构仲裁委员会：____仲裁委员会3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外九、合同解除1.合同解除条件双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件2.合同解除程序双方书面通知对方解除合同3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜4.合同解除责任合同解除后，违约方应承担违约责任十、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕合同解除2.合同终止程序双方书面确认合同终止3.合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜4.合同终止责任合同终止后，违约方应承担违约责任十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.服务协议4.其他相关文件十二、合同生效及备案1.合同生效条件双方签字盖章合同备案完成2.合同备案程序双方持合同及相关材料到房产交易管理部门备案3.合同备案期限合同备案期限自合同签订之日起____个工作日内完成4.合同备案费用合同备案费用由____方承担十三、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知送达方式通知以书面形式送达，送达地址为合同约定地址3.合同解释合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释4.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力十四、合同签署1.签署时间及地点签署时间：____年____月____日签署地点：____市____区____地址2.签署人身份证明买方：____（签字）卖方：____（签字）居间方：____（签字）3.签署人签字盖章买方：____（盖章）卖方：____（盖章）居间方：____（盖章）4.合同文本确认本合同文本为双方最终确认的文本，双方均无异议买方（签字）：________卖方（签字）：________居间方（签字）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若买卖双方在居间服务期间达成交易意向，甲方有权优先选择与卖方或买方签订居间