2024版二手房屋转让合同

2024版二手房屋转让合同合同编号：__________二手房屋转让合同（2024版）1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于__________（省/市/区/街道），房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的建筑结构为__________，房屋的规划用途为__________。1.3甲方保证对其转让的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价款的方式为：__________。2.3乙方应在__________年__________月__________日前将转让价款支付给甲方，否则乙方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为转让价款的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所转让的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，若发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。4.3房屋交付后，乙方应自行承担房屋的维修、养护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为转让价款的__________%。5.2若甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他影响乙方房屋所有权的情形，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付相应利息。5.3若乙方未按本合同约定支付转让价款，乙方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为转让价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证号相关文件3.房屋面积测量报告4.房屋过户申请表5.水、电、燃气等户名变更申请表6.房屋质量检测报告7.违约金计算公式说明8.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行房屋质量保证3.乙方未按约定时间支付转让价款4.双方未按约定履行过户手续5.甲方未按约定协助乙方办理户名变更手续6.甲方未按约定履行合同导致乙方损失三、法律名词及解释：1.转让方：指愿意将其房屋所有权转让给他人的一方。2.受让方：指愿意购买并取得房屋所有权的一方。3.房屋产权证：指不动产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延后交付时间，或要求甲方支付迟延履行违约金。2.遇到甲方未按约定履行房屋质量保证的情况，乙方可以要求甲方进行修复或退还部分转让价款。3.遇到乙方未按约定时间支付转让价款的情况，乙方可以与甲方协商支付事宜，或要求甲方支付迟延履行违约金。4.遇到双方未按约定履行过户手续的情况，双方应积极履行相关手续，直至房屋过户至乙方名下。5.遇到甲方未按约定协