一楼带小院出售合同范本

一楼带小院出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其名下的一楼带小院房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号/不动产权证号为[证号]。1.2该房屋带有一个独立的小院，院子的使用权和房屋的使用权归甲方所有。1.3房屋的现状为[描述房屋当前状况]。第二条房屋买卖2.1乙方同意购买甲方名下的上述房屋，购买的总价为人民币[具体金额](大写：[金额的大写形式])。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将房款支付到甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部房款之日起[具体天数]内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋相关手续办理完毕。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及小院交付给乙方使用。3.2乙方应按照约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如果发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。第四条附加条款4.1甲方承诺，在出售房屋之前，已将房屋内的所有违章建筑拆除，并将房屋的产权纠纷解决完毕。4.2乙方购买房屋后，应遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.3如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。4.4如果乙方未能按照本合同的约定支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。本合同附件包括：5.1房屋所有权证/不动产权证复印件5.2房屋现状照片5.3其他与本合同有关的文件第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体法院]诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章)：日期：____年__月__日乙方(签字/盖章)：日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其名下的一楼带小院房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，以增强交易的安全性。经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1甲方引入第三方作为担保方，以确保本合同的履行。1.2第三方同意在本合同约定的条件下，为甲方提供担保。第二条甲方权益保护2.1乙方应向甲方支付人民币[具体金额](大写：[金额的大写形式])作为购房款。2.2乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将房款支付到甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及小院交付给乙方使用。2.4甲方在出售房屋前，已将房屋内的所有违章建筑拆除，并将房屋的产权纠纷解决完毕。2.5甲方有权要求乙方遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.6甲方有权要求第三方作为担保方，以确保本合同的履行。第三条乙方的违约及限制3.1乙方未能按照本合同的约定支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.2乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.3乙方在房屋交付后，未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条第三方的主体责任4.1第三方作为担保方，应确保乙方履行本合同约定的义务。4.2如果乙方未能按照本合同的约定履行义务，第三方应按照甲方的要求，承担相应的违约责任。4.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供相关信息等。本合同附件包括：5.1房屋所有权证/不动产权证复印件5.2房屋现状照片5.3其他与本合同有关的文件第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体法院]诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章)：日期：____年__月__日乙方(签字/盖章)：日期：____年__月__日第三方(签字/盖章)：日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于增强交易的安全性，保障甲方的权益。通过引入第三方作为担保方，乙方在履行合同义务时会更为谨慎，一旦乙方出现违约行为，第三方需承担相应的责任，从而确保甲方的利益不受损害。在本合同中，甲方的权益为主导，体现在以下几个方面：1.甲方有权要求乙方按照约定的时间支付房款。2.甲方有权要求乙方遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.甲方有权要求第三方作为担保方，以确保本合同的履行。通过以上条款设置，甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，本合同还增加了乙方的违约及限制条款，以约束乙方的行为，确保甲方权益不受损害。总结来说，引入第三方主体并强调甲方权益主导的目的是为了增强交易的安全性，保障甲方的利益。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，并在合同中体现甲方的权益，本合同旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时对乙方的行为进行约束。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（担保方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系方式：[第三方联系方式]鉴于甲方愿意将其名下的一楼带小院房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；为确保乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，以增强交易的安全性。经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体介绍1.1乙方引入第三方作为担保方，以确保本合同的履行。1.2第三方同意在本合同约定的条件下，为乙方提供担保。第二条乙方权益保护2.1甲方应向乙方交付符合合同约定的房屋及小院。2.2甲方应保证房屋的所有权转移手续完备，并将房屋相关手续办理完毕。2.3甲方在出售房屋前，已将房屋内的所有违章建筑拆除，并将房屋的产权纠纷解决完毕。2.4乙方有权要求甲方遵守相关的物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.5乙方有权要求第三方作为担保方，以确保本合同的履行。第三条甲方的违约及限制3.1甲方未能按照本合同的约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2甲方擅自改变房屋的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。3.3甲方在房屋交付后，未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条第三方的主体责任4.1第三方作为担保方，应确保甲方履行本合同约定的义务。4.2如果甲方未能按照本合同的约定履行义务，第三方应按照乙方的要求，承担相应的违约责任。4.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供相关信息等。本合同附件包括：5.1房屋所有权证/不动产权证复印件5.2房屋现状照片5.3其他与本合同有关的文件第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体法院]诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章)：日期：____年__月__日乙方(签字/盖章)：日期：____年__月__日第三方(签字/盖章)：日期：____年__月__日乙方引入第三方作为担保方的目的和意义在于增强交易的安全性，保障乙方的权益。通过引入第三方作为担保方，甲方在履行合同义务时会更为谨慎，一旦甲方出现违约行为，第三方需承担相应的责任，从而确保乙方的利益不受损害。在本合同中，乙方的权益为主导，体现在以下几个方面：1.乙方有权要求甲方按照约定的时间交付房屋。2.乙方有权要求甲方保证房屋的所有权转移手续完备，并将房屋相关手续办理完毕。3.乙方有权要求第三方作为担保方