2024版土地租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：________________1.5甲方电子邮箱：_______________1.6甲方法定代表人：_____________1.7甲方统一社会信用代码：_______2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：________________2.5乙方电子邮箱：_______________2.6乙方法定代表人：_____________2.7乙方统一社会信用代码：_______二、土地基本情况3.土地位置：____________________3.1土地四至：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。3.2土地面积：________________平方米。3.3土地用途：________________。3.4土地使用权类型：______________。三、租赁期限4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式5.租金标准：________________元/平方米/年。5.1租金总额：________________元。5.2租金支付方式：5.2.1乙方应于每年__月__日前支付当年租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：______________________五、租赁土地使用及管理6.乙方在租赁期间应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.1乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行违法建设和破坏生态环境的行为。6.2乙方负责租赁土地的日常管理和维护，确保土地安全、整洁。六、甲方权利与义务7.甲方有权按照合同约定收取租金。7.1甲方应保证土地权属清晰，无争议。7.2甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续。7.3甲方应保障乙方在租赁期间的土地使用权，不得擅自收回土地。七、乙方权利与义务8.乙方有权按照合同约定的用途使用土地。8.1乙方应按期支付租金。8.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁土地从事违法活动。8.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将土地恢复原状并交付甲方。八、违约责任9.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.1甲方违约导致乙方无法正常使用土地的，应退还乙方已支付租金，并按合同约定支付违约金。9.2乙方违约导致甲方权益受损的，应支付甲方违约金，并承担甲方因此产生的损失。九、争议解决10.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定11.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明12.土地使用监管12.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的检查和监督，以确保乙方按照合同约定的用途使用土地。12.2乙方应配合甲方的监管活动，提供必要的资料和便利条件。如乙方拒绝配合，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.3甲方发现乙方有违反合同约定使用土地的行为，有权要求乙方立即改正，并有权根据违约情况要求乙方支付违约金。13.土地改良13.1甲方有权对租赁土地进行必要的改良，以提升土地价值或满足乙方使用需求。13.2甲方进行土地改良前，应书面通知乙方，并取得乙方同意。改良费用由甲方承担，但乙方同意分担的部分除外。13.3土地改良后，乙方应按照新的土地条件支付租金。14.租赁期满土地续租14.1租赁期满前，甲方有权根据市场情况和乙方使用情况决定是否续租。14.2如甲方决定续租，应至少提前三个月通知乙方，并在租赁期满前签订续租合同。14.3乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方放弃续租，甲方有权在租赁期满后收回土地。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明15.租赁土地的优先购买权15.1在租赁期间，如甲方出售租赁土地，乙方享有优先购买权。15.2甲方出售土地前，应书面通知乙方，并提供出售的相关信息。乙方在收到通知后一个月内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。15.3乙方行使优先购买权的价格应不低于甲方与其他第三方协商确定的价格。16.土地使用权的转让16.1在租赁期间，乙方有权将租赁土地使用权全部或部分转让给第三方，但必须书面通知甲方，并取得甲方同意。16.2转让租赁土地使用权的，乙方应确保受让方继续履行原合同约定的义务。16.3甲方有权根据转让情况调整租金标准。17.租赁土地的抵押17.1乙方有权将租赁土地的使用权设定抵押，但必须书面通知甲方，并取得甲方同意。17.2设定抵押的土地使用权不影响乙方的正常使用，但乙方应确保抵押权人不影响甲方权益。17.3如乙方因抵押行为导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明18.中介服务条款18.2中介方的职责包括但不限于：协助甲乙双方签订合同、办理租赁手续、协调租赁期间的相关事宜。18.3中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.中介方的责任19.1中介方应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性。19.2中介方因过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.3中介方应保守在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和其他秘密信息。20.中介方的权利20.1中介方有权按照合同约定收取服务费用。20.2中介方有权要求甲乙双方提供办理租赁手续所需的必要文件和资料。20.3中介方有权监督甲乙双方履行合同，并在必要时提出建议和意见。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.土地使用监管附加条款：甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的检查和监督。乙方应配合甲方的监管活动，提供必要的资料和便利条件。甲方发现乙方有违反合同约定使用土地的行为，有权要求乙方立即改正，并有权根据违约情况要求乙方支付违约金。2.土地改良附加条款：甲方有权对租赁土地进行必要的改良，以提升土地价值或满足乙方使用需求。甲方进行土地改良前，应书面通知乙方，并取得乙方同意。土地改良后，乙方应按照新的土地条件支付租金。3.租赁期满土地续租附加条款：甲方有权根据市场情况和乙方使用情况决定是否续租。如甲方决定续租，应至少提前三个月通知乙方，并在租赁期满前签订续租合同。乙方在同等条件下享有优先续租权。4.租赁土地的优先购买权附加条款：乙方享有租赁土地出售时的优先购买权。甲方出售土地前，应书面通知乙方，并提供出售的相关信息。乙方行使优先购买权的价格应不低于甲方与其他第三方协商确定的价格。5.土地使用权的转让和抵押附加条款：乙方有权将租赁土地使用权全部或部分转让给第三方，但必须书面通知甲方，并取得甲方同意。乙方有权将租赁土地的使用权设定抵押，但必须书面通知甲方，并取得甲方同意。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定条件。擅自变更土地用途或擅自收回土地。未按约定进行土地改良或未经乙方同意进行改良。2.乙方违约行为：未按期支付租金。擅自改变土地用途或进行违法建设。拒绝配合甲方监管或提供虚假资料。3.中介方违约行为：提供虚假信息或误导甲乙双方。泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。未履行合同约定的服务职责。三、法律名词及解释：1.土地租赁合同：指土地所有权人或使用权人作为出租方，将土地使用权出租给承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。2.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁关系存续的时间段。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向守约方承担的责任。4.优先购买权：指特定条件下，合同一方在出售标的物时，合同相对方在同等条件下享有优先购买的权利。5.抵押权：指债务人或第三人将不动产或动产作为债务履行的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并在规定期限内仍未支付时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方擅自变更土地用途。解决办法：乙方应要求甲方恢复土地原状，并有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.问题：中介方未履行服务职责。解决办法：甲乙双方有权要求中介方履行合同义务，或要求中介方退还服务费用并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.土地租赁合同适用于城市和农村土地的租赁关系。2.适用于商业、工业、农业等不同用途的土地租赁。3.适用于长期和短期土地租赁。4.适用于有第三方中介参与的土地租赁交易。5.适用于土地租赁双方需要明确权利义务关系的场景。合同编号：__________一、合同双方基本信息1.甲方名称：____________________2.甲方住所：____________________3.甲方法定代表人：______________4.甲方联系方式：________________5.甲方统一社会信用代码：_______1.乙方名称：____________________2.乙方住所：____________________3.乙方法定代表人：______________4.乙方联系方式：________________5.乙方统一社会信用代码：_______二、土地租赁事项（一）土地基本情况1.土地位置：____________________2.土地面积：____________________3.土地用途：____________________4.土地使用权类型：______________5.土地使用权期限：______________（二）租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。（三）租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：________________3.租金支付时间：________________4.租金调整：____________________（四）土地使用及管理规定1.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。3.乙方应合理使用土地，不得破坏土地资源，确保土地可持续发展。三、双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地。2.义务（1）甲方应保证土地权属清晰，无争议。（2）甲方应协助乙方办理土地使用权相关手续。（二）乙方的权利与义务1.权利（1）乙方有权按照合同约定的用途使用土地。（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权相关手续。2.义务（1）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应按时足额支付租金。四、违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的____%支付滞纳金。3.甲方未能按约定提供土地使用权的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金并支付相应违约金。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（一）甲方对土地的监管权1.条款：甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的检查和监督，乙方应予以配合。2.说明：本条款赋予甲方对土地使用情况的监管权，以确保乙方按照合同约定用途使用土地，维护甲方合法权益。（二）甲方对土地改良的权利1.条款：甲方有权对租赁土地进行必要的改良，以提高土地使用价值，但应提前通知乙方。2.说明：甲方对土地进行改良，旨在提升土地的整体价值，乙方应予以理解和支持，甲方应合理安排改良时间，减少对乙方使用土地的影响。（三）甲方对租赁期满土地的处理权1.条款：租赁期满后，甲方有权收回土地，乙方应在租赁期满前将土地恢复原状或按照甲方要求进行土地整治。2.说明：本条款确保甲方在租赁期满后能够顺利收回土地，乙方有义务在租赁期满前对土地进行恢复或整治，避免造成甲方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（一）乙方对土地使用的优先权1.条款：在同等条件下，乙方享有对土地续租的优先权。2.说明：本条款保障乙方在租赁期满后，在同等条件下优先续租的权利，有利于乙方长期稳定使用土地。（二）乙方对土地改良的补偿权1.条款：若乙方对土地进行改良并提高了土地价值，甲方应给予乙方相应的补偿。2.说明：乙方对土地进行改良投入，提升了土地价值，甲方给予补偿是对乙方投入的合理回报，有利于激励乙方对土地进行持续投入。（三）乙方对甲方违约的救济权1.条款：如甲方未能按约定提供土地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。2.说明：本条款赋予乙方在甲方违约时的救济权，保障乙方在甲方违约情况下的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明（一）中介方的权利与义务1.条款：中介方应保证所提供信息的真实性、合法性，并协助双方签订合同。2.说明：中介方作为双方之间的桥梁，应确保信息的真实性和合法性，促进双方顺利签订合同。（二）中介费用的承担1.条款：中介费用由双方按照约定比例承担，具体比例在合同中明确。2.说明：中介费用由双方共同承担，有利于减轻单方面的负担，同时明确费用比例，避免日后纠纷。（三）中介方的责任限制1.条款：中介方仅对因其故意或重大过失导致的损失承担责任，对于双方自身的损失，中介方不承担责任。2.说明：本条款对中介方的责任进行限制，明确中介方在提供服务过程中的责任范围，保护中介方合法权益。（四）中介方的保密义务1.条款：中介方应对双方的商业秘密和隐私信息承担保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方。2.说明：中介方在服务过程中可能接触到双方的商业秘密和隐私信息，保密义务有助于维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.土地租赁用途变更条款：若乙方需变更土地用途，必须书面通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方未经甲方同意擅自变更土地用途的，视为严重违约。2.土地租赁面积调整条款：租赁期间，如乙方需调整租赁面积，应与甲方协商一致，并签订书面调整协议。未经甲方同意，乙方不得擅自扩大或减少租赁面积。3.土地租赁租金调整条款：租赁期间，如遇市场租金变动，甲乙双方可协商调整租金。租金调整应提前通知乙方，并签订书面调整协议。4.土地租赁期限延长条款：租赁期满前，如乙方需延长租赁期限，应提前一定时间向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长。5.土地租赁解除条款：在租赁期间，如甲乙双方因特殊原因需解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为违约行为。2.擅自改变土地用途：乙方未经甲方书面同意，擅自改变土地用途的，视为严重违约。3.未按约定使用土地：乙方未按照合同约定的用途使用土地，造成土地损害或