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文档简介
房屋修建维护合同合同编号:__________鉴于甲方为房屋所有人,乙方为房屋修建维护服务提供商,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方房屋的修建维护事宜达成如下合同:一、房屋修建1.1乙方根据甲方的要求,对甲方房屋进行修建维护,确保房屋的安全、美观和舒适。1.2乙方应当按照国家相关法律法规、建筑规范和设计要求进行施工,确保施工质量。1.3乙方应当按时完成施工任务,不得拖延工期。如因乙方原因导致工期延误,乙方应当承担相应的违约责任。1.4乙方在施工过程中应当遵守安全生产规定,确保施工安全,防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故,乙方应当承担全部责任。二、房屋维护2.1乙方在施工完毕后,应当按照甲方要求对房屋进行定期维护,确保房屋设施的正常运行。2.2乙方在维护过程中应当严格遵守操作规程,确保房屋设施的安全和完好。2.3乙方应当及时响应甲方的维护需求,如甲方设施出现故障,乙方应在24小时内予以修复。2.4乙方在维护过程中,如发现房屋存在安全隐患,应及时通知甲方,并采取措施予以消除。三、合同价款及支付方式3.1本合同的总价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.2甲方分期支付合同价款,具体支付方式如下:(1)合同签订后3日内,甲方支付合同总价款的30%;(2)施工进度达到50%时,甲方支付合同总价款的30%;(3)施工完毕并验收合格后,甲方支付合同总价款的40%。四、合同的履行和验收4.1乙方应当按照约定时间完成施工任务,甲方应当按时支付合同价款。4.2施工完毕后,甲方应当组织验收。如甲方对施工质量提出异议,乙方应当在收到异议通知后的15日内予以整改。4.3验收合格后,乙方应当向甲方提供相关质保资料,并承诺在质保期内免费维修。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成施工任务的,应当按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:合同总价款的0.5%×逾期天数。5.2乙方施工质量不符合约定的,乙方应当承担整改费用。如甲方要求解除合同,乙方还应当支付合同总价款的20%作为违约金。5.3甲方未按照约定时间支付合同价款的,应当按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:合同总价款的0.5%×逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋修建维护设计图纸2.施工方案及施工进度计划3.建筑材料及产品质量证明文件4.施工人员资格证书5.安全生产许可证6.验收标准及质量保证书7.付款凭证及验收报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付合同价款,认定违约。2.乙方未按约定时间完成施工任务,认定违约。3.乙方施工质量不符合约定,认定违约。4.乙方未遵守安全生产规定,导致安全事故,认定违约。5.甲方未履行合同约定的义务,认定违约。三、法律名词及解释:1.房屋修建维护:指对房屋进行翻新、改造、加固等工程。2.质保期:指乙方对施工质量承担责任的期限。3.违约金:指一方不履行合同约定的义务时,应向对方支付的赔偿金。4.安全生产规定:指国家有关建筑施工安全的相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法:甲方应及时支付合同价款,逾期支付的,应支付违约金。2.问题:乙方未按约定时间完成施工任务。解决办法:乙方应按时完成施工任务,逾期完成的,应支付违约金。3.问题:乙方施工质量不符合约定。解决办法:乙方应进行整改,如甲方要求解除合同,乙方还应支付违约金。4.问题:施工现场发生安全事故。解决办法:乙方应立即采取措施予以消除,并向甲方报告,如因乙方原因导致安全事
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