承建及装修合同(2024版)

承建及装修合同(2024版)合同编号：__________鉴于委托方拟对其位于__________的建筑物进行承建及装修，为确保双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、合同主体2.1委托方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________2.2承包方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________三、合同工期3.1工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2工期顺延的情形：（1）因不可抗力导致工程无法正常进行的；（2）因委托方原因导致工程无法正常进行的；（3）其他双方协商一致的情形。四、质量标准4.1工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。4.2工程验收合格标准：（1）工程质量符合设计文件及国家、行业相关标准、规范要求；（2）工程功能齐全，满足使用需求；（3）工程安全、环保、节能达到规定要求；（4）委托方验收合格。五、合同价款及支付5.1合同总价款为__________元（大写：__________元整）。5.2支付方式：（1）合同签订后，委托方支付合同总价款的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，委托方支付合同总价款的__________%作为进度款；（3）工程验收合格后，委托方支付合同总价款的__________%作为尾款。5.3支付时间及方式：（1）预付款：在合同签订后的__________日内支付；（2）进度款：按照工程实际进度，每隔__________支付一次，每次支付进度款的__________%；（3）尾款：在工程验收合格后的__________日内支付。六、违约责任6.1委托方违约：（1）未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付违约金，违约金为应付款的__________%；（2）未按约定提供施工场地的，应支付违约金，违约金为__________元；（3）其他违约行为，按照双方约定或国家、行业相关法规、标准处理。6.2承包方违约：（1）未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价款的__________%；（2）工程质量不符合约定的，应承担修复、返工等费用；（3）其他违约行为，按照双方约定或国家、行业相关法规、标准处理。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得违法从事合同约定的工程；8.2双方应保证工程安全，确保施工过程中人员安全；8.3双方对合同内容的保密性承担责任，未经对方同意，不得向第三方披露；8.4合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.工程预算明细表3.施工方案及施工组织设计4.工程验收标准及方法5.材料及设备采购合同6.施工安全事故应急预案7.环境保护及噪音污染防治措施8.工程进度计划及付款凭证9.双方资质证明文件10.其他与工程相关的资料和文件二、违约行为及认定：1.委托方违约：未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，视为违约。未按约定提供施工场地的，视为违约。其他违反合同约定的行为。2.承包方违约：未按约定时间完成工程的，视为违约。工程质量不符合约定的，视为违约。其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.承建及装修合同：指委托方与承包方之间，就委托方的建筑物承建及装修事宜达成的明确双方权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者按照国家、行业相关法规、标准向对方支付的金钱。4.工程验收合格：指工程质量符合设计文件及国家、行业相关标准、规范要求，功能齐全，满足使用需求，安全、环保、节能达到规定要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：不可抗力、委托方原因等。解决办法：按照合同约定顺延工期，双方协商确定新的竣工日期。2.工程质量问题：原因：承包方施工不当、材料不合格等。解决办法：要求承包方及时整改，修复或返工，直至满足合同约定的质量标准。3.付款争议：原因：未按约定时间支付或支付金额不足。解决办法：双方核对付款凭证，按照合同约定支付应付款项，如有争议可通过协商或法律途径解决。