天津二手住宅买卖合同模板2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

天津二手住宅买卖合同模板2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4合同签订日期第二条：住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权2.4住宅使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：房屋保险6.1房屋保险6.2保险费用第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条：其他约定12.1物业管理12.2邻里关系12.3共有设施第十三条：附件13.1住宅所有权证13.2住宅土地使用权证13.3房屋平面图第十四条：合同签订地及签字盖章14.1合同签订地14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在此二手住宅买卖合同中，拥有住宅所有权并同意出售该住宅的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：买受人是指在此二手住宅买卖合同中，同意购买出卖人出售的住宅并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。1.3二手住宅：二手住宅是指已经发生过一次或多次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.4合同签订日期：本合同的签订日期为双方签字或盖章的日期。第二条：住宅基本情况2.1住宅地址：住宅的具体地址为（出卖人提供的住宅地址），该地址应与住宅所有权证和住宅土地使用权证上的地址一致。2.2住宅面积：住宅的建筑面积为（出卖人提供的住宅面积），该面积应与住宅所有权证和住宅土地使用权证上的面积一致。2.3住宅所有权：出卖人保证对该住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。2.4住宅使用情况：住宅目前的使用情况为（出卖人提供的住宅使用情况），包括住宅的装修情况、家具家电等配套设施情况。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同的交易价格为人民币（大写）（金额），小写（金额），该价格应包括住宅的所有权转移、过户手续费用等。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3、支付等第三方支付平台支付；3.3支付时间：买受人应在本合同签订后的（天数）内完成支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：住宅的交付时间为（出卖人提供的交付时间），出卖人应保证在该时间前将住宅钥匙交付给买受人。4.2交付条件：住宅的交付条件为（出卖人提供的交付条件），包括但不限于住宅内家具家电等配套设施齐全、住宅内部整洁等。4.3过户手续：买受人应在本合同签订后的（天数）内，与出卖人共同办理住宅过户手续。4.4过户时间：住宅的过户时间为（出卖人提供的过户时间），买受人应保证在该时间前完成过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证该住宅的质量符合国家相关法律法规的规定，不存在影响住宅使用安全的质量问题。5.2维修责任：出卖人在本合同签订后的（天数）内，对住宅的质量问题负责维修。如因买受人的原因导致住宅出现质量问题，买受人应承担维修责任。5.3维修期限：出卖人对住宅的维修责任期限为（出卖人提供的维修期限），如买受人发现住宅存在质量问题，应在该期限内向出卖人提出维修要求。第六条：房屋保险6.1房屋保险：买受人应在过户完成后的（天数）内，办理住宅保险手续，并将保险单据交给出卖人一份。6.2保险费用：买受人应承担住宅保险的费用。第七条：税费承担7.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担方：根据国家相关法律法规，买受人应承担本合同涉及的税费。如法律法规有变化的，按变化后的法律法规执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付住宅，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×（违约天数/365天）。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付买受人违约金，违约金计算方式同上。8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付买受人违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×（违约天数/365天）。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式同上。8.2.3买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付出卖人违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.3违约赔偿：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同约定的交易价格全部支付完毕，且住宅过户手续办理完毕后，本合同终止。11.3合同失效：本合同约定的交易价格未支付完毕，或者住宅过户手续未办理完毕，但双方同意解除本合同的，本合同失效。第十二条：其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，按时支付物业管理费。12.2邻里关系：双方应保持良好邻里关系，互相尊重，和睦相处。12.3共有设施：住宅内的共有设施，如电梯、楼梯、绿化等，双方应共同维护，合理使用。第十三条：附件13.1住宅所有权证：出卖人应向买受人提供住宅所有权证原件及复印件。13.2住宅土地使用权证：出卖人应向买受人提供住宅土地使用权证原件及复印件。13.3房屋平面图：出卖人应向买受人提供房屋平面图原件及复印件。第十四条：合同签订地及签字盖章14.1合同签订地：本合同签订地为（出卖人提供的合同签订地）。14.2签字盖章：出卖人和买受人应在本合同末尾签字或盖章，以证明本合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证详细要求：住宅所有权证应为国家颁发的，证明出卖人对该住宅拥有完全所有权的法律文件。附件中的所有权证原件应清晰、完整，无任何涂改、损坏等痕迹。说明：该附件用于证明出卖人对住宅的所有权，买受人应核对附件中的信息与合同中约定的住宅地址、面积等信息是否一致。附件二：住宅土地使用权证详细要求：住宅土地使用权证应为国家颁发的，证明出卖人对该住宅土地拥有使用权的法律文件。附件中的土地使用权证原件应清晰、完整，无任何涂改、损坏等痕迹。说明：该附件用于证明出卖人对住宅土地的使用权，买受人应核对附件中的信息与合同中约定的住宅地址、面积等信息是否一致。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰、准确地反映住宅的内部结构和布局。附件中的房屋平面图原件应无任何涂改、损坏等痕迹。说明：该附件用于帮助买受人了解住宅的内部结构和布局，以便于买受人更好地了解住宅的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间、条件交付住宅。2.出卖人未能按照合同约定履行过户手续。3.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.买受人未能按照合同约定时间支付交易价格。5.买受人未能按照合同约定履行过户手续。6.买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=交易价格×（违约天数/365天）。2.赔偿损失：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的一切损失。示例说明：假设出卖人未能按照合同约定时间交付住宅，买受人因此产生了临时住宿费用。根据违约责任认定，出卖人应支付买受人违约金，并赔偿因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.