2024年版住宅翻新改造服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅翻新改造服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（住宅所有者）1.2乙方（翻新改造服务提供商）1.3住宅定义第二条改造内容与范围2.1改造内容2.2改造范围第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条改造进度与时间表4.1改造进度4.2改造时间表第五条材料与设备5.1材料质量标准5.2设备质量标准第六条工程质量与验收6.1工程质量标准6.2验收程序与标准第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知与送达14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（住宅所有者）甲方是指住宅的所有者，拥有该住宅的完全产权，并有权对该住宅进行翻新改造。1.2乙方（翻新改造服务提供商）乙方是指具有合法资质的翻新改造服务提供商，负责按照甲方的要求进行住宅的翻新改造工作。1.3住宅定义住宅是指甲方拥有的位于____地址的房屋，具体房屋的面积、结构等详细信息详见附件一。第二条改造内容与范围2.1改造内容(1)外墙翻新；(2)室内墙面、地面、天花板的翻新；(3)水电线路的改造；(4)卫生间、厨房的翻新；(5)门窗的更换；(6)室内装修设计；(7)其他甲方要求的改造项目。2.2改造范围乙方负责对住宅的全部或部分进行翻新改造，具体改造范围详见附件二。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同的总价为人民币____元（大写：____________________元整），该价格包括但不限于材料费、人工费、设计费、管理费等。3.2支付方式甲方支付乙方款项的方式如下：(1)合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；(2)改造过程中，甲方按照乙方提供的进度报表支付相应的进度款；(3)改造完成后，甲方支付乙方合同总价的剩余70%。3.3支付时间表甲方支付乙方款项的时间表如下：(1)预付款：合同签订后三个工作日内支付；(2)进度款：按照乙方提供的进度报表进行支付，每期进度款支付时间为乙方完成相应工作的次日内；(3)尾款：改造完成后七个工作日内支付。第四条改造进度与时间表4.1改造进度乙方按照合同约定的改造内容与范围，制定详细的改造进度计划，并按照计划进行施工。4.2改造时间表乙方应于合同签订后____个工作日内开始施工，预计施工周期为____个月，具体施工时间表详见附件三。第五条材料与设备5.1材料质量标准乙方应按照甲方要求及国家相关标准选用合格的材料，并提供材料合格证明。5.2设备质量标准乙方应按照甲方要求及国家相关标准选用合格的设备，并提供设备合格证明。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准乙方应保证改造后的住宅满足国家相关质量标准，并符合甲方的要求。6.2验收程序与标准改造完成后，甲方应按照合同约定的标准对改造工程进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。验收合格的，甲方应在七个工作日内支付尾款。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。8.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件除非双方另有约定，本合同在改造工程验收合格后自动终止。10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起算，为期____年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的后果处理由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，以及如何减轻不可抗力事件的后果。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1信息披露双方应保证向对方提供的所有信息均为真实、准确、完整的。14.2通知与送达双方之间的通知与文件送达，均应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的甲方和乙方的联系地址。14.3附件列表本合同的附件列表详见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明文件附件二：改造内容与范围详细说明附件三：改造进度时间表附件四：合同价格明细表附件五：材料合格证明文件附件六：设备合格证明文件附件七：工程质量验收标准附件八：违约金计算公式附件九：不可抗力事件证明文件附件十：合同续约协议附件一的详细要求和说明：住宅所有权证明文件应包括甲方的身份证明、住宅的房产证或其他相关所有权证明文件，以证明甲方对住宅的所有权。附件二的详细要求和说明：改造内容与范围详细说明应详细列出乙方需要进行的改造项目，包括改造的部位、使用的材料、设备等，以及改造的范围。附件三的详细要求和说明：改造进度时间表应详细列出整个改造工程的时间安排，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的日期。附件四的详细要求和说明：合同价格明细表应详细列出合同总价，包括各项费用的明细，如材料费、人工费、设计费、管理费等。附件五的详细要求和说明：材料合格证明文件应包括乙方所选用的材料的合格证明，证明材料符合国家相关质量标准。附件六的详细要求和说明：设备合格证明文件应包括乙方所选用的设备的合格证明，证明设备符合国家相关质量标准。附件七的详细要求和说明：工程质量验收标准应详细列出改造后的住宅需要满足的质量标准，包括各项指标的要求。附件八的详细要求和说明：违约金计算公式应详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例等。附件九的详细要求和说明：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的官方通知或声明。附件十的详细要求和说明：说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；2.甲方未按约定提供住宅所有权证明文件；3.乙方未按约定时间开始施工或未按约定的进度进行施工；4.乙方使用的材料、设备不符合约定的质量标准；5.乙方未按约定的标准进行工程质量验收；6.双方未按约定时间完成争议解决；7.双方未按约定履行保密义务；8.双方未按约定的争议解决方式解决争议。违约的责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算按照附件八中的违约金计算公式进行。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算按照附件八中的违约金计算公式进行。如果甲方未按约定提供住宅所有权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额作为违约责任。