2024年不动产权益让与担保物业协议

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2024年不动产权益让与担保物业协议本合同目录一览1.不动产权益让与2.担保物业协议3.权益让与的物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业现状4.权益让与的期限5.担保的物业价值评估6.权益让与的价款7.价款的支付方式7.1支付期限7.2支付金额7.3支付方式8.权益让与的登记手续9.登记手续的办理期限10.权益让与后的物业使用10.1使用方式10.2使用期限10.3使用费用11.担保的解除条件12.解除条件的履行方式13.违约责任14.争议解决方式第一部分：合同如下：1.不动产权益让与1.1本合同项下的不动产权益让与，是指甲方将其名下的物业权益全部或部分让与乙方，并由乙方提供相应的担保。1.2甲方应保证其对所述物业享有合法、完整的所有权，并无任何权利瑕疵。1.3甲方应保证所述物业未设定任何形式的抵押、担保或其他第三方权利。2.担保物业协议2.1乙方接受甲方的物业权益让与，作为对甲方债务的担保。2.2乙方向甲方提供担保的物业，应符合甲方债务的性质和金额。2.3乙方应保证所述担保物业的价值，足以覆盖甲方债务的金额。3.权益让与的物业描述3.1物业位置：位于_______市_______区_______街道，具体地址为____________________。3.2物业面积：总建筑面积为_______平方米。3.3物业现状：物业目前处于_______（如：新建、在建、投入使用等）状态。4.权益让与的期限4.1甲方应按照本合同的约定，将物业权益让与给乙方。4.2权益让与的期限自本合同生效之日起，至甲方债务清偿完毕日止。5.担保的物业价值评估5.1乙方应定期对担保物业的价值进行评估，以确保物业价值足以覆盖甲方债务的金额。5.2乙方应在每次评估后，向甲方提供评估报告。6.权益让与的价款6.1甲方应向乙方支付权益让与的价款，总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。6.2价款的支付分为_______期，每期支付金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。6.3价款的支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。7.价款的支付方式7.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，向乙方支付第一期的价款。7.2后续各期的价款支付，应按照本合同约定的期限和金额进行。7.3甲方支付价款后，乙方应向甲方提供相应的物业权益证明。8.权益让与的登记手续8.1甲方应自本合同生效之日起，协助乙方办理物业权益的登记手续。8.2登记手续包括但不限于：提供相关法律法规规定的全部文件、证明材料和申请表格等。8.3甲方应保证所述物业权益的登记手续符合相关法律法规的规定，并无任何法律障碍。9.登记手续的办理期限9.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，完成物业权益的登记手续。9.2如因甲方原因导致登记手续未能在约定期限内完成的，甲方应按乙方实际损失的_______%支付违约金。10.权益让与后的物业使用10.1乙方取得物业权益后，有权按照法律法规和本合同的约定，使用和处置该物业。10.2乙方的使用方式应符合当地法律法规和物业管理规定的要求。10.3乙方使用物业所产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担。11.担保的解除条件11.1在甲方债务清偿完毕后，甲方应按照本合同约定的程序，向乙方申请解除担保。11.2乙方在接到甲方的解除担保申请后，应按照本合同约定的程序，办理担保解除手续。12.解除条件的履行方式12.1甲方应向乙方提供债务清偿证明文件，以证明甲方债务已得到妥善解决。12.2乙方在确认甲方债务已清偿完毕后，应向甲方出具担保解除证明文件。13.违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。13.2违约金的计算方式为：按照对方实际损失的_______%计算。14.争议解决方式14.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权益证明详细要求：提供合法、完整的物业所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对所述物业享有合法、完整的所有权。附件二：物业现状说明详细要求：详细描述物业的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用状况等。说明：该附件用于说明物业目前的状况，以便乙方了解物业的实际状况。附件三：物业价值评估报告详细要求：提供权威机构出具的物业价值评估报告，确保物业价值足以覆盖甲方债务的金额。说明：该附件用于证明担保物业的价值，以确保乙方权益。附件四：债务清偿证明详细要求：提供甲方债务清偿的证明文件，包括但不限于还款凭证、债务解除协议等。说明：该附件用于证明甲方债务已得到妥善解决，以便乙方办理担保解除手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付价款。2.甲方未按约定协助乙方办理物业权益的登记手续。3.甲方提供的物业权益证明不真实、不完整。4.乙方未按约定支付使用物业所产生的费用。5.乙方未按约定使用和处置物业。责任认定：1.甲方违约行为导致的损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。2.乙方违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付价款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此造成的乙方损失，如丧失其他投资机会等。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。2.物业：指房地产的所有权或使用权。3.权益让与：指不动产权益的转让。4