2024二手房交易资金托管服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手房交易资金托管服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金托管方）第二条合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号第三条资金托管金额3.1托管金额3.1.1首付款3.1.2尾款3.1.3其他费用第四条资金托管方式4.1甲方将房屋出售给乙方，乙方将购房款及各项费用托管于丙方4.2丙方负责保管托管资金，并在交易完成后按照约定向甲方支付房款，向乙方支付尾款及各项费用第五条资金托管期限5.1托管期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止第六条资金托管费用6.1丙方按照托管金额的一定比例收取托管费用6.2托管费用的具体标准和支付方式由甲乙双方与丙方协商确定第七条资金托管的操作流程7.1甲方、乙方和丙方共同签署资金托管协议7.2甲方将房屋过户至乙方名下7.3丙方在确认房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房款7.4丙方在确认各项费用支付完毕后，向乙方支付尾款及各项费用第八条合同的解除和终止8.1在合同有效期内，如甲方、乙方提前解除或终止合同，应书面通知丙方8.2解除或终止合同后，丙方应按照本合同约定退还托管资金第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任9.2丙方未按照本合同约定履行托管职责，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和补充11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效11.2本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出第十二条通知与送达12.1甲乙双方应以书面形式向丙方送达通知和文件12.2通知和文件送达至合同签订地丙方指定的地址和联系方式即视为送达第十三条合同的保管13.1甲乙双方和丙方均应妥善保管本合同及相关文件13.2本合同的保管期限至合同解除或终止之日起五年第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方和丙方可另行协商达成补充协议14.2本合同一经签署，甲乙双方和丙方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，住址：【甲方住址】，联系方式：【甲方联系方式】，身份证号：【甲方身份证号】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，住址：【乙方住址】，联系方式：【乙方联系方式】，身份证号：【乙方身份证号】。1.3丙方（资金托管方）：【丙方名称】，住址：【丙方住址】，联系方式：【丙方联系方式】，银行账户信息：【丙方银行账户信息】。第二条合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：【房屋具体地址】2.1.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米2.1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条资金托管金额3.1托管金额3.1.1首付款：人民币【首付款金额】元3.1.2尾款：人民币【尾款金额】元3.1.3其他费用：人民币【其他费用金额】元第四条资金托管方式4.1甲方将房屋出售给乙方，乙方将购房款及各项费用托管于丙方4.2丙方负责保管托管资金，并在交易完成后按照约定向甲方支付房款，向乙方支付尾款及各项费用第五条资金托管期限5.1托管期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止第六条资金托管费用6.1丙方按照托管金额的一定比例收取托管费用6.2托管费用的具体标准和支付方式由甲乙双方与丙方协商确定，并以补充协议的形式明确第七条资金托管的操作流程7.1甲方、乙方和丙方共同签署资金托管协议7.2甲方将房屋过户至乙方名下7.3丙方在确认房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房款7.4丙方在确认各项费用支付完毕后，向乙方支付尾款及各项费用第八条合同的解除和终止8.1在合同有效期内，如甲方、乙方提前解除或终止合同，应书面通知丙方8.2解除或终止合同后，丙方应按照本合同约定退还托管资金8.3解除或终止合同的，甲乙双方应承担因解除或终止合同而给对方造成的损失第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任9.2丙方未按照本合同约定履行托管职责，应承担相应的违约责任9.3违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和补充11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效11.2本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出11.3修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力第十二条通知与送达12.1甲乙双方应以书面形式向丙方送达通知和文件12.2通知和文件送达至合同签订地丙方指定的地址和联系方式即视为送达12.3送达日期以丙方实际收到通知和文件的日期为准第十三条合同的保管13.1甲乙双方和丙方均应妥善保管本合同及相关文件13.2本合同的保管期限至合同解除或终止之日起五年第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方和丙方可另行协商达成补充协议14.2本合同一经签署，甲乙双方和丙方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务14.3本合同的签订地点为：【签订地点】14.4本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：资金托管协议复印件附件五：甲方身份证明复印件附件六：乙方身份证明复印件附件七：丙方银行账户信息确认书附件八：房屋过户手续办理完毕证明复印件附件九：房屋实际面积测量报告复印件附件十：其他费用明细清单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、甲方姓名等信息。附件二：房屋产权清晰证明复印件，应由相关部门出具，证明房屋产权无争议。附件三：房屋买卖合同复印件，应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、交易金额等。附件四：资金托管协议复印件，应明确资金托管方式、托管金额、托管期限等信息。附件五：甲方身份证明复印件，应清晰显示甲方的身份证号码、姓名等信息。附件六：乙方身份证明复印件，应清晰显示乙方的身份证号码、姓名等信息。附件七：丙方银行账户信息确认书，应包含丙方的银行账户名称、账号、开户行等信息。附件八：房屋过户手续办理完毕证明复印件，应由相关部门出具，证明房屋过户手续已办理完毕。附件九：房屋实际面积测量报告复印件，应由专业测量机构出具，显示房屋实际面积。附件十：其他费用明细清单，应详细列明各项费用的名称和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款及各项费用。3.丙方未按约定保管托管资金，或未按时支付房款及各项费用。4.甲乙双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金为房款的2%。2.乙方未按约定时间支付购房款及各项费用，应支付违约金，违约金为应付款项的2%。3.丙方未按约定保管托管资金，或未按时支付房款及各项费用，应支付违约金，违约金为未支付款项的2%。4.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：房款金额×2%。如乙方未按约定时间支付购房款及各项费用，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项金额×2%。如丙方未按约定保管托管资金，或未按时支付房款及各项费用，丙方应支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项金额×2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由相关部门发放的，证明房屋所有权归属的证书。2.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。3.资金托管：指甲方、乙方将购房款及各项费用托管于丙方，由丙方负责保管和支付。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中的争议。本合同中的房屋所有权证指甲方持有的，用于证明其对房屋拥有所有权的证件。本合同中的房屋产权指甲方对房屋所享有的所有权、使用权