商品房面积校准补充合约2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版商品房面积校准补充合约2024本合同目录一览1.面积校准1.1校准依据1.2校准时间1.3校准流程2.面积差异处理2.1面积差异标准2.2面积差异处理方式2.3面积差异赔偿计算方法3.补充条款3.1合同变更3.2合同解除3.3合同争议解决4.权利义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务4.3第三方权利义务5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3第三方违约责任6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.合同的履行期限8.1校准期限8.2处理期限8.3赔偿期限9.合同的履行地点9.1校准地点9.2处理地点9.3赔偿地点10.合同的履行方式10.1校准方式10.2处理方式10.3赔偿方式11.合同的履行费用11.1校准费用11.2处理费用11.3赔偿费用12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除后的处理14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.面积校准1.1校准依据本合同的面积校准依据为国家有关房产测量和面积计算的法律法规、标准和规范，以及双方签订的《商品房买卖合同》中约定的面积。1.2校准时间校准时间约定为《商品房买卖合同》约定的交付日期之前。出卖人应按照约定时间向买受人提供完整的房产测量报告。1.3校准流程1.3.1出卖人应在其指定的房产测绘机构对商品房进行测量，并提供测量报告。1.3.2买受人应在收到测量报告后七个工作日内对报告中的面积进行审核。1.3.3买受人如对测量报告中的面积有异议，应书面通知出卖人。出卖人应在收到异议后十个工作日内对异议进行核实并答复买受人。1.3.4如双方对面积无异议，则按照测量报告确认的面积继续履行本合同。2.面积差异处理2.1面积差异标准面积差异处理的标准为《商品房买卖合同》中约定的面积误差比绝对值超出3%的部分。2.2面积差异处理方式2.2.1.1误差比在3%以内（含3%）的部分，买受人同意按照合同约定的价格补足；2.2.1.2误差比超过3%的部分，买受人同意按照合同约定的价格的1.5倍补足。2.2.2买受人同意在出卖人按照本合同2.2.1约定处理完毕后，继续履行本合同。2.3面积差异赔偿计算方法当实际交付的商品房面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%时，出卖人应向买受人支付的赔偿金额为：赔偿金额=(误差比超过3%的部分×合同约定的商品房单价)+(误差比超过6%的部分×合同约定的商品房单价×1.5倍)。8.补充条款8.1合同变更本合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除8.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除本合同。8.2.2如买受人因个人原因需解除本合同，应提前三十个工作日书面通知出卖人，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.2.3如出卖人因无法按照合同约定交付商品房，买受人可提前三十个工作日书面通知出卖人解除合同，并按照合同约定要求出卖人支付违约金。8.3合同争议解决8.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，除双方另有约定外，本合同继续履行。9.权利义务9.1出卖人权利义务9.1.1出卖人应按照合同约定交付符合规定的商品房；9.1.2出卖人应按照合同约定承担商品房质量保证责任；9.1.3出卖人应按照合同约定提供相关售后服务。9.2买受人权利义务9.2.1买受人应按照合同约定支付商品房购买价款；9.2.2买受人应按照合同约定接受商品房的交付；9.2.3买受人应按照合同约定履行相关配合义务。9.3第三方权利义务9.3.1第三方如提供商品房建设资金、技术支持等，应按照合同约定履行相关义务；9.3.2第三方如未按照合同约定履行义务，出卖人和买受人可要求第三方承担相应的违约责任。10.违约责任10.1出卖人违约责任10.1.1出卖人未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分商品房的价款支付违约金；10.1.2出卖人未按照合同约定交付符合规定的商品房的，应承担修复、更换、赔偿等违约责任；10.1.3出卖人未按照合同约定提供相关售后服务的，应承担相应的违约责任。10.2买受人违约责任10.2.1买受人未按照合同约定支付商品房购买价款的，应按照逾期支付部分价款的金额支付违约金；10.2.2买受人未按照合同约定接受商品房交付的，应承担相应的违约责任。10.3第三方违约责任10.3.1第三方未按照合同约定履行相关义务的，出卖人和买受人可要求第三方承担相应的违约责任；10.3.2第三方违约导致出卖人和买受人损失的，出卖人和买受人可要求第三方予以赔偿。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认后生效。11.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。13.合同的履行期限13.1校准期限校准期限为《商品房买卖合同》约定的交付日期之前。13.2处理期限处理期限为买受人提出异议后十个工作日。13.3赔偿期限赔偿期限为双方确认面积差异后的十个工作日。14.合同的履行地点14.1校准地点校准地点为出卖人指定的房产测绘机构所在地。14.2处理地点处理地点为双方约定的地点。14.3赔偿地点赔偿地点为合同签订地。15.合同的履行方式15.1校准方式校准方式为出卖人第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商品房买卖合同》详细要求：本附件为商品房买卖双方签订的主要合同文件，明确了商品房的交付、价款支付、质量保证等双方的权利和义务。说明：该附件应由出卖人提供，买受人签字或盖章确认。2.附件二：房产测量报告详细要求：报告应由具有资质的房产测绘机构出具，详细记录商品房的测量数据，包括面积、布局等。说明：该附件应在校准期限内由出卖人提供给买受人。3.附件三：面积差异处理方案详细要求：方案应详细说明面积差异的处理流程、方式和计算方法。说明：该附件应在处理期限内由出卖人提供给买受人。4.附件四：补充协议详细要求：协议应包含合同变更、解除等补充条款的具体内容。说明：该附件应在合同履行过程中，双方协商一致后签署。5.附件五：争议解决机构出具的调解书或裁决书详细要求：调解书或裁决书应由双方认可的争议解决机构出具，作为解决合同争议的依据。说明：该附件应在争议解决后由相应机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分商品房的价款支付违约金。示例说明：如果出卖人延迟交付商品房，买受人可以要求出卖人支付合同约定价款的1%作为违约金。2.出卖人未按照合同约定交付符合规定的商品房的，应承担修复、更换、赔偿等违约责任。示例说明：如果出卖人交付的商品房存在质量问题，买受人可以要求出卖人进行修复或更换，并赔偿因此造成的损失。3.出卖人未按照合同约定提供相关售后服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能提供合同约定的售后服务，买受人可以要求出卖人支付相应的服务费用。4.买受人未按照合同约定支付商品房购买价款的，应按照逾期支付部分价款的金额支付违约金。示例说明：如果买受人延迟支付商品房价款，出卖人可以要求买受人支付逾期支付部分价款的1%作为违约金。5.买受人未按照合同约定接受商品房交付的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人未能按照约定时间接受商品房交付，出卖人可以要求买受人支付因延迟交付产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.