2024高端精装修两居室房屋买卖协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024高端精装修两居室房屋买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条：交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条：交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及问题处理第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋交付后，买受人负责物业费用10.2房屋交付后，买受人负责维修保养第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋装修合同第十二条：合同签署日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一经签署，即具有法律效力第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：两室两厅一厨一卫1.4房屋装修情况：本房屋为精装修，装修风格为现代简约，所有装修材料均符合国家环保标准，室内空气质量符合国家标准。第二条：交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1名称：X2.2.2地址：X2.2.3法定代表人：X2.2.4联系电话：X第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付给出卖人；剩余房款万元整，买受人应按照银行贷款要求进行支付。3.3房屋过户费用：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用根据实际发生数额支付。第四条：交付及验收4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋所有权证、房屋土地使用权证等。4.3验收及问题处理：买受人应在接收房屋后七日内进行验收，对于房屋质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后十五日内予以解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，确保房屋主体结构安全，设施设备齐全、功能正常。5.2保修范围及期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。在保修期内，因房屋质量问题导致的设施设备故障，出卖人负责维修、更换。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定支付房款，或者违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易部门申请调解。7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如合同双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人书面通知出卖人后，出卖人在规定时间内仍未交付房屋的；8.2.2买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人书面通知买受人后，买受人仍未支付的；8.2.3合同双方协商一致解除合同的。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记完成，合同即终止。9.3合同失效条件：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，合同即失效。第十条：其他约定10.1房屋交付后，买受人负责物业费用。10.2房屋交付后，买受人负责维修保养。10.3房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋装修合同11.4房屋买卖合同备案证明第十二条：合同签署日期及地点本合同于年月日，在北京签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份。13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一经签署，即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件的说明：房屋所有权证是本合同的重要附件之一，它证明了出卖人对所出售房屋的拥有权，买受人应仔细核验该证的真实性和有效性，确保出卖人是房屋的合法所有人。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的法律文件，买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件的说明：房屋土地使用权证是本合同的重要附件之一，它证明了出卖人对所出售房屋所占土地的使用权，买受人应仔细核验该证的真实性和有效性，确保出卖人对土地拥有合法的使用权。附件三：房屋装修合同详细要求：房屋装修合同是证明出卖人与装修公司之间装修房屋的协议，买受人应核实装修合同的真实性和有效性。附件的说明：房屋装修合同是本合同的附件之一，它证明了出卖人已经按照约定进行了房屋装修，并保证了装修的质量，买受人应核验该合同的真实性和有效性，确保房屋装修符合约定的标准。附件四：房屋买卖合同备案证明详细要求：房屋买卖合同备案证明是证明本合同已经在相关部门备案的法律文件，买受人应核实备案证明的真实性和有效性。附件的说明：房屋买卖合同备案证明是本合同的附件之一，它证明了本合同已经按照规定在相关部门进行了备案，买受人应核验该证明的真实性和有效性，确保本合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合约定；3.买受人未能按照约定时间支付房款；4.买受人违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失；2.出卖人交付的房屋不符合约定，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人修复或重新交付符合约定的房屋；3.买受人未能按照约定时间支付房款，应支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失；4.买受人违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并根据违约程度支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据违约金支付的金额向出卖人主张因延迟交房所产生的逾期利息损失。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据违约金支付的金额向买受人主张因延迟付款所产生的逾期利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区路号单元层号的两居室房屋。2.精装修：指房屋内部装修符合现代简约风格，所有装修材料符合国家环保标准，室内空气质量符合国家标准。3.成交价格：指买受人根据本合同约定，应支付给出卖人的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定，因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.房屋交付：指出卖人将房屋