2024年房地产中介服务合同标准模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务合同标准模板本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1房地产出售或购买的咨询与推荐1.2房地产交易流程的协助与指导1.3房地产价格的评估与建议1.4房地产市场的分析与预测1.5寻找合适的买方或卖方1.6安排双方见面并进行谈判1.7协助双方达成交易1.8提供交易所需的文件和信息1.9办理交易过程中的手续和文件1.10提供交易后的咨询服务第二条：合同的有效期2.1合同的起始日期和终止日期2.2合同延长的条件和方式第三条：中介费用的支付3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间3.3中介费用的支付方式第四条：中介的责任和义务4.1遵守相关法律法规和行业规范4.2保护客户的隐私和权益4.3诚实守信，不得误导或隐瞒信息4.4及时提供真实有效的信息4.5协助客户完成交易并解决问题第五条：客户的义务和责任5.1提供真实有效的个人信息和房产信息5.2配合中介完成交易过程5.3支付中介费用5.4遵守相关法律法规和行业规范第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件和方式6.2合同终止的原因和处理方式第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：保密条款8.1双方对合同内容和交易过程保密8.2保密信息的范围和期限第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力对合同的影响和处理方式第十条：合同的转让10.1合同转让的条件和方式10.2转让合同的效力第十一条：合同的修改和补充11.1合同修改的条件和方式11.2合同补充的内容和要求第十二条：适用法律和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议解决的管辖法院第十三条：合同的生效和失效13.1合同的生效条件13.2合同失效的原因和处理方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项和补充条款14.2对合同未尽事宜的解释和补充第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1房地产出售或购买的咨询与推荐中介方应根据甲方提供的房产信息，为甲方提供市场分析、价格建议、购房政策解读等咨询服务，并推荐符合甲方需求的房产。1.2房地产交易流程的协助与指导中介方应协助甲方了解并熟悉房地产交易流程，包括房屋查验、交易手续办理、资金监管等环节，并提供必要的指导和帮助。1.3房地产价格的评估与建议中介方应根据市场情况和甲方提供的房产信息，为甲方提供房地产价格评估和建议，以便甲方做出合理的购房决策。1.4房地产市场的分析与预测中介方应根据市场数据和趋势，为甲方提供房地产市场的分析与预测，帮助甲方把握市场动态和购房时机。1.5寻找合适的买方或卖方中介方应根据甲方的需求，积极寻找并推荐合适的买方或卖方，协助甲方达成交易。1.6安排双方见面并进行谈判中介方应协助甲方与买方或卖方进行沟通和谈判，促进交易的顺利进行。1.7协助双方达成交易中介方应协助甲方与买方或卖方完成交易的各项手续，并提供必要的文件和信息支持。1.8提供交易所需的文件和信息中介方应提供房地产交易所需的各类文件和信息，包括但不限于购房合同、产权证明、交易流程指南等。1.9办理交易过程中的手续和文件中介方应协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续和文件，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。1.10提供交易后的咨询服务中介方应在交易完成后，继续为甲方提供相关的咨询服务，包括但不限于物业入住、产权问题解答等。第二条：合同的有效期2.1合同的起始日期和终止日期合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月，至合同约定的服务事项完成之日终止。2.2合同延长的条件和方式如双方同意延长合同有效期，应签订书面协议，明确延长的期限和费用等事项。第三条：中介费用的支付3.1中介费用的计算方式中介费用根据甲乙双方协商确定的房价的一定比例计算，具体比例在合同中约定。3.2中介费用的支付时间中介费用在交易完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。3.3中介费用的支付方式中介费用可以通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条：中介的责任和义务4.1遵守相关法律法规和行业规范中介方应遵守中华人民共和国相关法律法规和房地产中介行业规范，合法经营，诚信服务。4.2保护客户的隐私和权益中介方应对甲方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方，并保护甲方的合法权益。4.3诚实守信，不得误导或隐瞒信息中介方应如实向甲方提供房地产市场的信息，不得误导或隐瞒重要信息，确保甲方做出明智的决策。4.4及时提供真实有效的信息中介方应及时向甲方提供真实、有效的房地产信息，并确保信息的准确性和及时性。4.5协助客户完成交易并解决问题中介方应协助甲方完成房地产交易的各项手续，并积极解决交易过程中出现的问题和纠纷。第五条：客户的义务和责任5.1提供真实有效的个人信息和房产信息甲方应对提供的个人信息和房产信息真实性、有效性负责，并确保信息的准确性。5.2配合中介完成交易过程甲方应积极配合中介方的各项工作，包括提供必要的文件和信息，参与双方谈判等。5.3支付中介费用甲方应在合同约定的时间内支付中介费用，具体支付时间和方式由双方协商确定。5.4遵守相关法律法规和行业规范甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规和房地产中介行业规范，合法参与房地产交易。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件和方式在合同有效期内，如一方提出解除合同，应提前____天通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。6.2合同终止的原因和处理方式合同终止的原因包括但不限于：合同约定的服务事项完成、合同有效期届满、双方协商一致解除等。合同终止后，中介方应按照约定退还甲方已支付的中介费用。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商第八条：保密条款8.1双方对合同内容和交易过程保密中介方和甲方应对合同的内容、双方的个人信息以及交易过程保密，不得向第三方泄露。8.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、双方联系人信息、房产信息、交易价格等。保密期限自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同的影响和处理方式如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更、部分履行或者终止。第十条：合同的转让10.1合同转让的条件和方式除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让合同的效力如双方同意转让合同，转让应采取书面形式，并经双方签字盖章确认。转让后的合同对受让人具有法律约束力。第十一条：合同的修改和补充11.1合同修改的条件和方式合同的修改应采取书面形式，经双方签字盖章确认。修改后的合同条款对双方具有法律约束力。11.2合同补充的内容和要求合同补充应采取书面形式，明确补充的内容和要求，经双方签字盖章确认后，成为合同的一部分。第十二条：适用法律和管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议解决的管辖法院如双方在合同中未约定争议解决方式，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效和失效13.1合同的生效条件本合同自双方签字之日起生效。13.2合同失效的原因和处理方式合同失效的原因包括但不限于：合同约定的服务事项完成、合同有效期届满、双方协商一致解除等。合同失效后，中介方应按照约定退还甲方已支付的中介费用。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项和补充条款双方可以在合同中约定其他事项和补充条款，经双方签字盖章确认后，成为合同的一部分。14.2对合同未尽事宜的解释和补充如合同中未涉及的事宜，双方应友好协商解决。任何一方不得单独变更或解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务合同协议书附件二：甲方提供的房产信息表附件三：乙方提供的市场分析报告附件四：交易流程指南附件五：购房合同范本附件六：产权证明复印件附件七：交易过程中的相关费用清单附件八：中介费用支付凭证附件九：交易完成确认书附件十：保密协议附件一：房地产中介服务合同协议书本协议书是合同的正式副本，包含双方签署的合同条款和协议内容。附件二：甲方提供的房产信息表详细记录甲方提供的房产信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况等。附件三：乙方提供的市场分析报告乙方根据市场数据和趋势，为甲方提供的房地产市场分析与预测报告。附件四：交易流程指南详细介绍房地产交易流程，包括房屋查验、交易手续办理、资金监管等环节。附件五：购房合同范本附件六：产权证明复印件甲方提供的房产产权证明文件的复印件，作为合同履行的一部分。附件七：交易过程中的相关费用清单详细列出交易过程中涉及的各项费用，包括中介费、税费、手续费等。附件八：中介费用支付凭证记录甲方支付中介费用的凭证，包括支付时间、金额、方式等信息。附件九：交易完成确认书确认交易完成的书面文件，包含交易双方和中介方的签字盖章。附件十：保密协议双方签署的保密协议，约定对合同内容和交易过程保密的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假的房产信息或身份信息。2.乙方未按照约定提供房地产市场的信息或误导甲方。3.甲方未按照约定支付中介费用或其他相关费用。4.乙方未按照约定完成交易过程中的手续和文件办理。5.甲方在交易过程中违反相关法律法规和行业规范。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担合同约定的违约金。4.严重违约行为可能导致合同解除，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方提供虚假的房产信息，导致交易失败，甲方应承担因交易失败而产生的经济损失，并支付乙方因此产生的合理费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售或购买房地产的个人或机构。2.乙方：指提供房地产中介服务的公司或个人。3.中介费：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。4.交易流程：指房地产交易过程中的各项手续和程序，包括合同签订、产权过户、贷款申请等。5.产权证明：指证明房地产所有权或其他相关权益的法律文件，如房产证、土地证等。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规