2024电梯景观房买卖居间服务合同

2024电梯景观房买卖居间服务合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋现状：_______（请详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。1.3房屋产权及使用情况：_______（请详细描述房屋的产权及使用情况，包括但不限于土地使用权性质、房屋用途等）。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，如因卖方原因导致房屋所有权纠纷，由卖方承担全部责任。2.1.2卖方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的因素。2.1.3卖方应在合同约定的时间内，配合买方办理房屋过户手续，并按照本合同约定交付房屋。2.2买方的权利和义务2.2.1买方应对房屋进行充分的了解和核实，如对房屋情况有疑问，应在签订本合同前提出。2.2.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。2.2.3买方应按照合同约定，配合卖方及居间方办理房屋过户手续。第三条居间方的权利和义务3.1居间方应诚实守信，为卖方和买方提供专业的买卖居间服务，包括但不限于信息咨询、协商谈判、协助办理过户手续等。3.2居间方应妥善保管甲乙双方提供的房屋及个人信息，不得泄露给第三方。3.3居间方应按照本合同约定的方式，收取佣金。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。4.4在合同有效期内，未经三方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第五条争议解决5.1因履行本合同产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日丙方（居间方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋买卖合同草稿4.居间服务合同5.补充协议6.房屋过户所需的相关资料清单7.支付房价款的银行转账凭证复印件8.房屋过户完成证明复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证其对房屋的合法所有权的，视为违约。2.卖方未能保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的因素的，视为违约。3.卖方未能在合同约定的时间内，配合买方办理房屋过户手续的，视为违约。4.买方未能按照本合同约定的时间和方式支付房价款的，视为违约。5.买方未能按照合同约定，配合卖方及居间方办理房屋过户手续的，视为违约。6.居间方未诚实守信，为卖方和买方提供专业的买卖居间服务的，视为违约。7.居间方未妥善保管甲乙双方提供的房屋及个人信息，泄露给第三方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.居间方：指提供房屋买卖居间服务的自然人、法人或其他组织。4.房屋所有权证/不动产权证：指房屋的所有权或使用权证明。5.电梯景观房：指具有电梯设施且能够观赏到景观的房屋。6.房价款：指购买房屋所需支付的价款。7.过户手续：指将房屋所有权或使用权从卖方转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：如发现房屋所有权纠纷，应及时与卖方沟通，要求卖方承担全部责任，如有必要可寻求法律途径解决。2.房屋现状与描述不符：如发现房屋现状与合同描述不符，可与卖方和居间方协商解决，如有必要可要求卖方承担相应的违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：如发现房屋过户手续办理缓慢，可与卖方和居间方沟通，要求其加快办理进度。4.房价款支付问题：如买方未能按时支付房价款，卖方有权拒绝交付房屋，并有权要求买方支付违约金。5.房屋过户失败：如因卖方原因导致房屋过户失败，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方出售电梯景观房，需要寻找买家。2.买方购买电梯景观房，需要了解房屋情况并与卖方协商价格。3.居间方为卖方和买方提供房屋买卖居间服务，包