房屋投资入股协议范本2024年

房屋投资入股协议范本2024年通用合同编号：__________房屋投资入股协议一、投资方信息1.1投资方名称：____________________1.2投资方地址：____________________1.3投资方联系人：____________________1.4投资方联系电话：____________________二、房屋信息2.1房屋所有权人：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋所有权证号：____________________2.4房屋性质：____________________三、投资入股内容3.1投资方同意以人民币（￥）______元的价格，购买房屋所有权人持有的房屋______%的股份。3.2投资方承诺，在购买股份后，按照房屋所有权人的要求，参与房屋的经营管理。3.3房屋所有权人同意将房屋______%的股份出售给投资方。3.4房屋所有权人承诺，在出售股份后，配合投资方进行房屋的经营管理。四、投资入股款的支付及用途4.1投资方应在本协议签订后______个工作日内，向房屋所有权人支付投资入股款。（1）房屋的维修、保养及改造；（2）房屋的经营成本及费用；（3）房屋的扩建、改建及投资。五、投资方的权利和义务5.1投资方权利：（1）按照股份比例获取房屋的经营收益；（2）参与房屋的经营管理；（3）查阅房屋的财务报表及相关资料；（4）按照协议约定，享受房屋所有权人提供的其他权益。5.2投资方义务：（1）按照约定支付投资入股款；（2）协助房屋所有权人进行房屋的经营管理；（3）遵守房屋的规章制度；（4）不干涉房屋所有权人的正常生活。六、房屋所有权人的权利和义务6.1房屋所有权人权利：（1）按照协议约定，收取投资方的投资入股款；（2）按照股份比例，获取房屋的经营收益；（3）参与房屋的经营管理；（4）查阅房屋的财务报表及相关资料。6.2房屋所有权人义务：（1）按照约定向投资方提供房屋的经营管理权；（2）协助投资方进行房屋的经营管理；（3）按照约定，向投资方支付经营收益；（4）遵守本协议的约定，不得擅自改变房屋的用途。七、协议的变更和解除7.1本协议的变更，应由双方协商一致，并书面签订变更协议。7.2有下列情形之一的，双方可以解除本协议：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）本协议约定的解除条件成立。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.投资方营业执照复印件

3.投资方法定代表人身份证明复印件

4.房屋所有权人授权书

5.投资入股款支付凭证

6.房屋经营管理权证明

7.财务报表及相关资料

8.房屋维修、保养及改造记录

9.房屋扩建、改建及投资计划二、违约行为及认定：1.投资方未按约定时间支付投资入股款，视为违约。

2.投资方未按约定参与房屋经营管理，视为违约。

3.房屋所有权人未按约定向投资方支付经营收益，视为违约。

4.房屋所有权人未按约定提供经营管理权，视为违约。

5.双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照本协议约定，购买房屋所有权人持有的房屋股份的当事人。

2.房屋所有权人：指拥有房屋所有权，同意将房屋股份出售给投资方的当事人。

3.股份：指房屋所有权人持有的房屋所有权的一部分。

4.投资入股款：指投资方按照本协议约定，购买房屋股份所支付的款项。

5.经营管理：指房屋所有权人和投资方共同参与房屋的运营管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资方未按约定时间支付投资入股款：催告投资方在规定时间内支付，逾期视为违约，按照约定追究违约责任。

2.投资方未按约定参与房屋经营管理：协商要求投资方履行合同义务，参与经营管理。

3.房屋所有权人未按约定向投资方支付经营收益：催告房屋所有权人按照约定支付，逾期视为违约，按照约定追究违约责任。

4.房屋所有权人未按约定提供经营管理权：协商要求房屋所有权人履行合同义务，提供经营管理权。

5.双方未按约定协商解决争议：按照约定方式解决争议，或申请第三方调解、仲裁、诉讼等。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人希望引入投资，共同