商铺物业管理协议书(2024版)

商铺物业管理协议书(2024版)合同编号：__________商铺物业管理协议书（2024版）一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容：（1）物业维护：物业管理方负责对物业管理区域内的设施、设备进行维护、保养，确保其正常运行。（2）物业清洁：物业管理方负责对物业管理区域进行日常清洁，保持环境整洁。（3）安全管理：物业管理方负责对物业管理区域的安全进行巡查、监控，确保人身及财产安全。（4）绿化养护：物业管理方负责对物业管理区域的绿化植物进行养护，保持绿化环境。二、物业管理期限2.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期满前，业主如需继续委托物业管理方提供物业管理服务，应提前三个月书面通知物业管理方，双方协商续签协议。三、物业管理费用3.1物业管理方按照物价部门核定的标准收取物业管理费用，费用包括：物业维护费、物业清洁费、安全管理费、绿化养护费等。3.2业主应在每月__日前将当月物业管理费用支付给物业管理方。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。3.3物业管理方应向业主提供正规发票，业主有权要求物业管理方对物业管理费用进行合理、合法的说明。四、物业管理方的权利义务4.1物业管理方有权按照本协议的约定，对物业管理区域进行管理、维护。4.2物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的秩序、环境整洁和安全。4.3物业管理方应遵守国家法律法规，不得利用物业管理区域进行非法活动。4.4物业管理方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的财产和人身安全。五、业主的权利义务5.1业主有权按照本协议的约定，享受物业管理服务。5.2业主应按照合同约定，按时支付物业管理费用。5.3业主应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。5.4业主不得在物业管理区域内进行非法活动，不得损害他人合法权益。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2物业管理方未按照约定提供物业管理服务，业主有权要求物业管理方承担相应的赔偿责任。6.3业主未按照约定支付物业管理费用，应支付应付费用__%的滞纳金，并承担因此产生的其他损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.物业管理方资质证明

3.物业管理区域设施设备清单

4.物业管理费用标准及收费依据

5.物业管理规定

6.法律法规等相关文件二、违约行为及认定：

1.物业管理方未按照约定提供物业管理服务

2.业主未按照约定支付物业管理费用

3.物业管理方利用物业管理区域进行非法活动

4.物业管理方损害业主的财产和人身安全

5.业主在物业管理区域内进行非法活动

6.双方未履行友好协商解决争议的义务三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、保养、清洁、安全管理和绿化养护等活动。

2.物业管理区域：指商铺及其附属设施、设备的范围。

3.物业管理费用：指物业管理方为提供物业管理服务所收取的费用。

4.滞纳金：指业主未按时支付物业管理费用所需支付的额外费用。

5.违约行为：指双方未履行合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不达标：与物业管理方沟通，要求改进服务质量，必要时可寻求法律途径。

2.物业管理费用不合理：查看合同约定，与物业管理方协商调整费用，必要时可寻求法律途径。

3.业主不配合管理：加强沟通协调，向业主解释物业管理的重要性，争取业主支持与