餐馆招租转让合同协议书

餐馆招租转让合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆转让给乙方经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、餐馆基本情况1.1甲方餐馆位于__________，现有经营面积为__________平方米。1.2甲方餐馆的营业执照、食品经营许可证等相关证照齐全，且在有效期内。1.3甲方餐馆的设施设备齐全，能够正常经营。二、转让内容2.1甲方同意将其餐馆的全部权益转让给乙方，包括但不限于餐馆的经营权、使用权、收益权等。2.2甲方应将其拥有的与餐馆相关的所有证照、资料、客户资源等一并转让给乙方。2.3甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，确保乙方能够顺利接手餐馆。三、转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定餐馆的转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付转让价格的剩余50%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。四、交付及经营过渡期4.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将餐馆交付给乙方。4.2双方同意设定一个过渡期，自餐馆交付之日起至__________年__________月__________日止，期间甲方应协助乙方进行经营过渡，确保餐馆的正常运营。五、合同的解除和终止5.1在本协议签订后，如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。5.2如因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法履行，双方可协商解除或终止本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.甲方餐馆的营业执照、食品经营许可证等相关证照复印件2.餐馆的设施设备清单3.甲方与餐馆相关的其他重要资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的专业性和公正性，就甲方将其餐馆转让给乙方经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方为具有专业资质的监管机构，负责对甲方餐馆的转让过程进行监督和管理，确保转让过程的合法性、合规性。1.2第三方的主要职责是监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。二、甲方权益主导2.1甲方餐馆的营业执照、食品经营许可证等相关证照齐全，且在有效期内。2.2甲方餐馆的设施设备齐全，能够正常经营。2.3甲方保证餐馆的转让价格的合理性，并同意在第三方监督下进行支付。三、乙方的义务及限制3.1乙方应按约定支付转让价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。3.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付转让价格的剩余50%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.4乙方在经营期间，应严格遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。四、第三方的权利及义务4.1第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保双方按照约定履行合同义务。4.2第三方应协调解决合同履行过程中的问题，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应确保合同的合法性、合规性，对合同的效力进行审查。五、违约责任5.1乙方未按约定支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按约定交付餐馆或提供相关证照的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、合同的解除和终止6.1在本协议签订后，如乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除本协议。6.2如因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法履行，双方可协商解除或终止本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________第三方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.甲方餐馆的营业执照、食品经营许可证等相关证照复印件2.餐馆的设施设备清单3.甲方与餐馆相关的其他重要资料第三方介入的意义和目的：第三方主体在合同中的介入，主要是为了保证合同的合法性、合规性，以及维护甲乙双方的合法权益。第三方作为专业机构，能够提供专业的监管服务，确保合同的顺利履行。同时，第三方的介入也有利于协调解决合同履行过程中的问题，降低合同纠纷的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方和权益主导方，其主要目的是确保餐馆的顺利转让，并获得相应的经济利益。甲方通过第三方监管方的介入，可以更好地保障其权益，降低合同履行风险。同时，甲方也承担着保证餐馆转让价格合理、提供相关证照等义务，以保证乙方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的专业性和公正性，就乙方租赁甲方仓库的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方为具有专业资质的监管机构，负责对乙方租赁仓库的过程进行监督和管理，确保租赁过程的合法性、合规性。1.2第三方的主要职责是监督甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。二、乙方权益主导2.1乙方有权按照约定的用途使用仓库，进行正常的经营活动。2.2乙方应按照约定支付租金，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的10%。2.3乙方有权在合同约定的范围内，对仓库进行合理的改造和装修。三、甲方的义务及限制3.1甲方应按照约定将仓库交付给乙方使用，确保仓库的安全性和适用性。3.2甲方应保证仓库的权属清晰，不得有任何权属纠纷。3.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入仓库。四、第三方的权利及义务4.1第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保双方按照约定履行合同义务。4.2第三方应协调解决合同履行过程中的问题，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应确保合同的合法性、合规性，对合同的效力进行审查。五、违约责任5.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按约定交付仓库或提供相关证照的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、合同的解除和终止6.1在本协议签订后，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.2如因法律法规、政策变化等原因导致本协议无法履行，双方可协商解除或终止本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.甲方仓库的权属证明复印件2.仓库的设施设备清单3.甲方与仓库相关的其他重要资料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方和权益主导方，其主要目的是确保仓库的顺利租赁，并进行正常