南昌新力物业服务合同协议书

南昌新力物业服务合同协议书第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：南昌新力置业有限公司地址：[填写甲方的详细地址]联系方式：[填写甲方的联系电话]乙方：[填写乙方的详细名称和地址]联系方式：[填写乙方的联系电话]鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业服务提供商，双方为了共同维护和管理物业，提供优质的物业服务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业位于[填写物业的详细地址]，包括但不限于：[填写物业的具体栋数、楼层、房间号等]第二条物业服务内容乙方应向甲方提供以下物业服务：1.物业维护管理：包括但不限于物业共用部位及设施的日常维护、保养、维修、更新；2.环境卫生管理：包括但不限于物业公共区域的清洁卫生、垃圾收集、处理；3.安全管理：包括但不限于物业公共区域的安全守护、协助甲方维护物业管理区域内的公共秩序；4.物业设施设备运行、维护及维修；5.其他服务：包括但不限于物业共用部位的维修基金管理、物业服务费的收取、业主满意度调查等。第三条服务费用1.物业服务费：乙方按照[填写物业服务费的具体收费标准和计算方式]向甲方收取物业服务费；2.其他费用：双方约定其他费用[填写其他费用的名称和收费标准]；3.费用支付：甲方应按照乙方提供的收费标准和方式按时足额支付物业服务费和其他费用。第四条合同期限本合同自[填写合同的开始日期]至[填写合同的结束日期]止。第五条违约责任1.甲方未按照约定支付物业服务费和其他费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金标准为迟延支付金额的[填写具体的违约金比例]%；2.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权要求乙方支付违约金，违约金标准为未提供服务部分的费用[填写具体的违约金比例]%；3.双方的其他违约行为按照法律法规和本合同的约定承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[填写合同签订日期]1.物业具体情况说明2.物业服务费收费标准3.其他费用明细注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：南昌新力置业有限公司地址：[填写甲方的详细地址]联系方式：[填写甲方的联系电话]第三方主体：南昌新力物业管理有限公司地址：[填写第三方主体的详细地址]联系方式：[填写第三方主体的联系电话]乙方：[填写乙方的详细名称和地址]联系方式：[填写乙方的联系电话]鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业服务提供商，第三方主体为物业服务监管和协调方，为了共同维护和管理物业，提供优质的物业服务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方及第三方主体友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业位于[填写物业的详细地址]，包括但不限于：[填写物业的具体栋数、楼层、房间号等]第二条物业服务内容与范围乙方应向甲方提供以下物业服务，并在第三方主体的监督和协调下进行：1.物业维护管理：包括但不限于物业共用部位及设施的日常维护、保养、维修、更新；2.环境卫生管理：包括但不限于物业公共区域的清洁卫生、垃圾收集、处理；3.安全管理：包括但不限于物业公共区域的安全守护、协助甲方维护物业管理区域内的公共秩序；4.物业设施设备运行、维护及维修；5.其他服务：包括但不限于物业共用部位的维修基金管理、物业服务费的收取、业主满意度调查等。第三条第三方主体的责任与义务1.监督乙方按照约定提供物业服务，并确保服务质量符合甲方的要求；2.协调甲方、乙方之间的关系，解决物业服务过程中的争议和问题；3.定期对乙方提供的物业服务进行评估和审计，确保乙方的服务达到合同约定的标准；4.在甲方授权范围内，对乙方进行管理和监督，确保乙方履行合同约定的义务。第四条甲方权益保障1.甲方有权根据合同约定和法律法规的要求，对乙方提供的物业服务进行监督和检查；2.甲方有权要求乙方在约定时间内补正未达到约定标准的服务，并有权要求乙方支付违约金；3.甲方有权在第三方主体的协助下，对乙方进行考核和评价，并根据考核结果对乙方进行奖惩；4.甲方有权在合同约定范围内，对物业服务内容、服务标准等进行调整和变更。第五条乙方违约及限制条款1.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权要求乙方支付违约金；2.乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方按照约定标准进行整改，并有权要求乙方支付违约金；3.乙方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；4.乙方在合同履行过程中，不得损害甲方、第三方主体及其他业主的合法权益。第六条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保物业服务质量和水平的提升，保障甲方的合法权益，同时通过监督和协调，促进乙方更好地履行合同约定的义务。第三方主体作为独立的监管方，能够客观公正地对乙方进行评估和审计，确保物业服务达到约定的标准。第七条合同期限本合同自[填写合同的开始日期]至[填写合同的结束日期]止。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；3.本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：第三方主体（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[填写合同签订日期]1.物业具体情况说明2.物业服务费收费标准3.乙方违约及限制条款注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入独立的监管和协调方，确保物业服务质量和水平的提升，保障甲方的合法权益。在这种模式下，甲方作为物业所有人，拥有对乙方提供服务的监督和考核权，同时享有在第三方主体协助下的权益保障。第三方主体的介入，有助于客观公正地评估和审计乙方提供的服务，确保服务质量达到约定的标准。通过这种合同模式，甲方能够更好地维护自身的权益，同时促进乙方更好地第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：南昌新力置业有限公司地址：[填写甲方的详细地址]联系方式：[填写甲方的联系电话]第三方主体：南昌新力物业管理有限公司地址：[填写第三方主体的详细地址]联系方式：[填写第三方主体的联系电话]乙方：[填写乙方的详细名称和地址]联系方式：[填写乙方的联系电话]鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业服务提供商，第三方主体为物业服务监管和协调方，为了共同维护和管理物业，提供优质的物业服务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方及第三方主体友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况物业位于[填写物业的详细地址]，包括但不限于：[填写物业的具体栋数、楼层、房间号等]第二条物业服务内容与范围乙方应向甲方提供以下物业服务，并在第三方主体的监督和协调下进行：1.物业维护管理：包括但不限于物业共用部位及设施的日常维护、保养、维修、更新；2.环境卫生管理：包括但不限于物业公共区域的清洁卫生、垃圾收集、处理；3.安全管理：包括但不限于物业公共区域的安全守护、协助甲方维护物业管理区域内的公共秩序；4.物业设施设备运行、维护及维修；5.其他服务：包括但不限于物业共用部位的维修基金管理、物业服务费的收取、业主满意度调查等。第三条第三方主体的责任与义务1.监督乙方按照约定提供物业服务，并确保服务质量符合甲方的要求；2.协调甲方、乙方之间的关系，解决物业服务过程中的争议和问题；3.定期对乙方提供的物业服务进行评估和审计，确保乙方的服务达到合同约定的标准；4.在甲方授权范围内，对乙方进行管理和监督，确保乙方履行合同约定的义务。第四条乙方权益保障1.乙方有权根据合同约定和法律法规的要求，要求甲方提供必要的配合和支持；2.乙方有权在约定时间内补正未达到约定标准的服务，并要求甲方支付相应的违约金；3.乙方有权在第三方主体的协助下，对甲方进行考核和评价，并根据考核结果对甲方进行奖惩；4.乙方有权在合同约定范围内，对物业服务内容、服务标准等进行调整和变更。第五条甲方违约及限制条款1.甲方未按照约定支付物业服务费和其他费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付违约金，违约金标准为迟延支付金额的[填写具体的违约金比例]%；2.甲方未按照约定标准提供配合和支持的，乙方有权要求甲方在约定时间内补正，并要求甲方支付相应的违约金；3.甲方在合同履行过程中出现重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；4.甲方在合同履行过程中，不得损害乙方、第三方主体及其他业主的合法权益。第六条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保物业服务质量和水平的提升，保障乙方的合法权益，同时通过监督和协调，促进甲方更好地履行合同约定的义务。第三方主体作为独立的监管方，能够客观公正地对甲方进行评估和审计，确保甲方履行合同约定的标准。第七条合同期限本合同自[填写合同的开始日期]至[填写合同的结束日期]止。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份；3.本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：第三方主体（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[填写合同签订日期]1.物业具体情况说明2.物业服务费收费标准3.甲