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文档简介
高层房子售卖合同协议书第一篇范文:合同编号:[具体编号]合同签订日期:[具体日期]甲方(出卖人):[甲方全称]乙方(买受人):[乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发建设的高层房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于:[具体地址],房屋建筑物号为:[具体编号],房屋所有权证号为:[具体证号]。1.2房屋结构:[具体结构],建筑层高:[具体层高],建筑用途:[住宅/办公/商业等],规划用途:[住宅/办公/商业等]。1.3房屋规划面积:[规划面积],产权面积:[产权面积],共有分摊面积:[共有分摊面积]。1.4房屋所有权性质:国有土地上的房屋建筑。1.5房屋所涉及的税费:契税、印花税、交易手续费等按照国家相关法律法规规定由乙方承担。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意,乙方购买上述房屋的交易价格为人民币[金额],大写:[大写金额]。2.2乙方应按照以下方式支付购房款:(1)首付款:[首付款金额],大写:[大写金额],于本合同签订之日起[具体时间]内支付至甲方指定的账户。(2)剩余房款:[剩余房款金额],大写:[大写金额],乙方应按照甲方提供的贷款方式申请按揭贷款,并将贷款发放至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的,应按照逾期付款部分房款总额的[具体比例]支付违约金。三、房屋交付及办理产权过户3.1甲方应按照合同约定的交付条件,向乙方交付房屋。房屋交付时间为本合同签订之日起[具体时间]内。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,过户费用由乙方承担。自产权过户完成之日起,房屋的所有权归乙方所有。四、房屋质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准,并按照合同约定承担保修责任。4.2房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及国家相关法律法规的规定处理。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的,应提前[具体时间]天书面通知对方,经双方协商一致后签订书面变更协议或解除合同。5.2在合同履行过程中,如发生不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应按照法律规定及时协商处理。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的,应按照逾期交付部分房款总额的[具体比例]支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付购房款的,应按照逾期付款部分房款总额的[具体比例]支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式肆份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。8.2本合同附件为:房屋所有权证、规划用途证明、房屋买卖合同补充协议等。甲方(出卖人):[甲方全称]乙方(买受人):[乙方全称]签订日期:[具体日期]注:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:[具体编号]合同签订日期:[具体日期]甲方(出卖人):[甲方全称]乙方(买受人):[乙方全称]丙方(第三方服务主体):[丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发建设的高层房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本状况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋交付及办理产权过户四、房屋质量及保修五、甲方权益保障及第三方责任5.1甲方权益保障:(1)甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务,确保交易过程的顺利进行。(2)甲方有权要求丙方在合同签订后[具体时间]内协助办理房屋产权过户手续。(3)甲方有权要求丙方在房屋交付后[具体时间]内提供售后服务,处理房屋质量问题。5.2第三方责任:(1)丙方应保证其提供的房产交易服务符合行业标准,确保甲乙双方的权益。(2)丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或部分履行的责任。(3)丙方应对甲方提供的房屋信息保密,不得泄露给第三方。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定时间支付购房款的,应按照逾期付款部分房款总额的[具体比例]支付违约金。6.2乙方在合同签订后,未经甲方同意,不得将房屋转让给第三方。6.3乙方在房屋交付后,应按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。七、争议解决八、其他约定8.1甲乙丙三方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务。8.2甲乙丙三方应共同努力,确保房屋交易的顺利进行。8.3本合同一式肆份,甲乙丙三方各执壹份,具有同等法律效力。甲方(出卖人):[甲方全称]乙方(买受人):[乙方全称]丙方(第三方服务主体):[丙方全称]签订日期:[具体日期]注:本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业的房产交易服务,确保交易过程的顺利进行。丙方作为专业的房产交易服务提供商,具备丰富的行业经验和专业知识,能够为甲方和乙方提供包括但不限于房屋交易咨询、合同起草、产权过户等服务。丙方的介入有助于提高交易效率,降低交易风险,保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义:甲方作为房屋的出卖人,主导本合同的签订和履行,旨在确保自身权益的实现。通过本合同,甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款,确保房款的回收;有权要求丙方提供专业的房产交易服务,确保交易过程的顺利进行;有权要求丙方在合同签订后一定时间内协助办理房屋产权过户手续,确保房屋的所有权转移给乙方。通过本合同,甲方能够有效地保障自身的权益,实现房屋交易的安全和顺利进行。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:[具体编号]合同签订日期:[具体日期]甲方(出卖人):[甲方全称]乙方(买受人):[乙方全称]丙方(第三方服务主体):[丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发建设的高层房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本状况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋交付及办理产权过户四、房屋质量及保修五、乙方权益保障及第三方责任5.1乙方权益保障:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。(2)乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋产权过户服务。(3)乙方有权要求丙方提供专业的房产交易服务,确保交易过程的顺利进行。5.2第三方责任:(1)丙方应保证其提供的房产交易服务符合行业标准,确保甲乙双方的权益。(2)丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或部分履行的责任。(3)丙方应对乙方提供的个人信息保密,不得泄露给第三方。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定时间交付房屋的,应按照逾期交付部分房款总额的[具体比例]支付违约金。6.2甲方未按照约定提供产权过户服务的,应按照逾期办理部分房款总额的[具体比例]支付违约金。6.3甲方在房屋交付后,应保证房屋符合合同约定的质量标准,不得擅自改变房屋结构和用途。七、争议解决八、其他约定8.1甲乙丙三方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务。8.2甲乙丙三方应共同努力,确保房屋交易的顺利进行。8.3本合同一式肆份,甲乙丙三方各执壹份,具有同等法律效力。甲方(出卖人):[甲方全称]乙方(买受人):[乙方全称]丙方(第三方服务主体):[丙方全称]签订日期:[具体日期]注:本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方为主导的目的和意义:乙方作为房屋的买受人,主导本合同的签订和履行,旨在确保自身权益的实现。通过本合同,乙方有权要求甲方按照约定时间交付符合质量标准的房屋,确保居住安全;有权要求甲方提供房屋产权过户服务,确保房屋的所有权转移给自己;有权要求丙方提供专业的房产交易服务,确保交易过程的顺利进行。
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