商场摊位转让协议范本

2024版商场摊位转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条转让内容1.2甲方保证其对摊位的所有权或使用权不存在任何法律瑕疵，有权进行转让。1.3乙方接受摊位转让，并承诺按照本协议的约定使用和经营该摊位。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。第三条转让后的权利和义务3.1甲方在本协议签订后，不再享有对摊位的所有权或使用权。3.2乙方自转让之日起，享有对摊位的所有权或使用权，并应按照商场的相关规定进行经营和管理。3.3乙方应保证其经营活动符合国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得损害商场声誉。3.4乙方应按照约定支付转让价格，并承担与摊位经营相关的税费、物业管理费等费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________（本页无，合同编号：__________）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证其对摊位的所有权或使用权不存在任何法律瑕疵，有权进行转让。如因甲方原因导致摊位所有权或使用权存在法律瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.摊位现状说明甲方应向乙方说明摊位的现状，包括摊位的位置、面积、使用情况等。如甲方未如实说明，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.转让手续办理甲方应负责办理与摊位转让相关的所有手续，包括但不限于产权转移登记、工商变更登记等。甲方应承担由此产生的费用。4.协助办理经营许可甲方应协助乙方办理与摊位经营相关的各类许可和证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。如因甲方原因导致乙方无法办理相关许可和证照，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付转让价格的义务乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。如乙方未按照约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。2.经营管理和维护乙方自转让之日起，享有对摊位的所有权或使用权，并应按照商场的相关规定进行经营和管理。乙方应保证其经营活动符合国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得损害商场声誉。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为本协议约定的转让价格的10%。3.转让后的税费和费用承担乙方应按照约定支付转让价格，并承担与摊位经营相关的税费、物业管理费等费用。如乙方未按照约定支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为本协议约定的转让价格的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在本协议签订过程中提供服务，并协助甲乙双方完成摊位转让。第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因第三方中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任。2.中介费用的承担甲乙双方同意向第三方中介支付中介费用，具体金额由甲乙双方与第三方中介协商确定。中介费用在本协议签订之日起五个工作日内支付。如甲乙双方未按照约定支付中介费用，第三方中介有权解除本协议，并要求甲乙双方支付违约金，违约金的标准为中介费用的10%。3.中介的保密义务第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任。一、附件列表：1.商场摊位所有权或使用权证明2.甲方营业执照和身份证复印件3.乙方营业执照和身份证复印件4.第三方中介资质证明和相关许可证5.转让价格支付凭证6.经营许可和证照复印件7.税费支付凭证8.物业管理费支付凭证9.中介费用支付凭证10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未如实说明摊位现状，导致乙方损失2.甲方未办理与摊位转让相关手续，导致乙方损失3.甲方未协助乙方办理经营许可和证照，导致乙方损失4.乙方未按照约定支付转让价格，构成违约5.乙方未按照约定经营和管理摊位，导致甲方损失6.乙方未支付相关税费、物业管理费等，构成违约7.第三方中介未提供符合法律法规要求的服务，导致协议无法履行8.甲乙双方未按照约定支付中介费用，构成违约9.第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方损失三、法律名词及解释：1.所有权：指对物品占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在一定期限内对物品占有和使用的权利。3.转让：指所有权或使用权从一方移转到另一方的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。5.保密义务：指当事人对合同内容和相关信息的保密义务。6.经营许可：指国家对某些特殊行业或项目实施的行政许可。7.证照：指国家有关部门颁发的证明企业或个体工商户合法经营的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位现状与甲方说明不符：乙方应要求甲方履行合同，支付损失赔偿。2.转让手续未办理完毕：乙方应要求甲方继续履行合同，支付相关费用。3.经营许可和证照办理遇到困难：乙方应寻求专业中介或律师的帮助，完成相关手续。4.乙方未支付转让价格：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按照约定经营和管理摊位：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方未支付相关税费、物业管理费等：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.第三方中介服务不符合要求：甲乙双方有权解除中介合同，并要求中介支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商场摊位所有权人或使用权人，愿意转让摊位给乙方。2.乙方愿意接受甲方的摊位转让，并按照约定支付转让价格。3.