房产中介合作合同

房产中介合作合同合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方拟出售/购买房产，乙方为专业的房产中介机构，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/购买房产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其出售/购买房产提供中介服务，包括房屋信息发布、寻找购房/卖房客户、带领客户看房、协助双方进行谈判、签订房屋买卖合同等。1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋出售/购买的相关手续。二、中介费用2.1乙方在完成甲方委托事项后，有权按照实际成交金额的一定比例收取中介费。具体比例双方协商确定。2.2甲方应在房屋买卖合同签订后日内，向乙方支付中介费。2.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方开具税务部门认可的正规发票。三、保密条款3.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。4.2在合同有效期内，乙方有权解除合同，但应提前通知甲方。4.3合同解除或终止后，乙方应立即停止中介服务，并将已收取的中介费退还甲方。五、违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间完成委托事项的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易合同原件及复印件6.房产评估报告原件及复印件7.银行流水证明原件及复印件8.收入证明原件及复印件9.房屋买卖合同原件及复印件10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的房屋资料，视为违约。2.甲方未按约定时间配合乙方完成房屋出售/购买相关手续，视为违约。3.乙方未按约定时间完成委托事项，视为违约。4.乙方未按约定比例收取中介费，视为违约。5.双方未按约定时间解除或终止合同，视为违约。6.双方未按约定保密对方商业秘密、个人隐私等信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指提供房产中介服务的机构。3.中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.房产中介机构：指专门从事房产买卖中介服务的机构。5.房产评估报告：对房产价值进行评估的报告。6.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供房屋资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供，逾期则视为违约，按约定追究违约责任。2.甲方未按约定时间配合完成手续：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内配合，逾期则视为违约，按约定追究违约责任。3.乙方未按约定时间完成委托事项：乙方应提前与甲方沟通，说明情况，协商延长合同有效期，并按约定支付违约金。4.乙方未按约定比例收取中介费：乙方应按约定比例收取中介费，如双方有争议，可协商解决，协商不成则按法律规定处理。5.合同解除或终止后，乙方未退还中介费：乙方应按约定退还已收取的中介费，如双方有争议，可协商解决，协商不成则按法律规定处理。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方提供中介服务。2.甲方购买房产，乙方提供中介服务。3.甲