房屋买卖合同公证的合同签订步骤

房屋买卖合同公证的合同签订步骤合同编号：__________房屋买卖合同公证的合同签订步骤甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证件和资料。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋交付确认书6.房屋所有权转移登记申请表7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间，房屋交付时存在影响居住使用的瑕疵等。2.甲方存在其他违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行义务，提供的房屋不符合合同约定的质量标准等。3.乙方未按照合同约定支付房款：包括但不限于付款时间晚于合同约定时间，付款金额不足或存在瑕疵等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构根据房屋所有权人的申请，依法对其房屋所有权进行登记，并核发的证明房屋所有权人对该房屋享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：是指国家不动产登记机构根据土地使用权人的申请，依法对其土地使用权进行登记，并核发的证明土地使用权人对该土地享有使用权的法律文件。3.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括但不限于合同的订立、履行、变更、解除等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间晚于合同约定时间：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.房屋实际状况与合同约定不符：甲方应按照合同约定提供符合质量标准的房屋，如实际状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.乙方付款时间晚于合同约定时间：乙方应按照合同约定履行付款义务，如因特殊情况导致延迟付款，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易，用于明确双方的权利义务。2.开发商与购房者之间房屋买卖：适用于开发商与购房者之间的房屋买卖交易