农村住宅赠与合同模板

农村住宅赠与合同模板合同编号：__________赠与人：姓名（全名）：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________受赠人：姓名（全名）：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其在农村的住宅房屋赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋坐落：__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________村__________组；2.房屋所有权证号：__________；3.房屋面积：__________平方米；4.房屋结构及附属设施：__________。二、赠与条件1.赠与人保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的法律瑕疵；2.赠与人承诺在赠与房屋交付给受赠人后，不再对该房屋主张任何权利；3.受赠人接受赠与房屋后，负责办理该房屋的所有权转移登记手续，相关费用由受赠人承担；4.受赠人接受赠与房屋后，应当按照赠与人的要求合理使用、保管和维护该房屋，不得擅自进行改建、拆除或者转让给第三方；5.受赠人接受赠与房屋后，应当按照当地政府的规定缴纳相关税费。三、赠与房屋的交付1.本合同签订后，赠与人应按照双方约定，将赠与房屋交付给受赠人；2.赠与人应在交付房屋时，向受赠人出示房屋所有权证等相关证件，并协助受赠人办理房屋所有权转移登记手续；3.赠与人应在交付房屋时，向受赠人说明房屋的使用、维护和管理方法，并交付相关钥匙和证件。四、赠与房屋的过户及登记1.受赠人应自收到赠与房屋之日起，按照当地政府的规定，办理房屋所有权转移登记手续，并将过户费用承担给赠与人；2.赠与人应协助受赠人办理房屋所有权转移登记手续，并按照双方约定提供相关证明材料；3.房屋所有权转移登记手续完成后，赠与人应将房屋所有权证等相关证件交付给受赠人。五、赠与房屋的保修及维修1.赠与人承诺在赠与房屋交付给受赠人后，房屋存在质量问题或者因赠与人原因导致房屋损失的，赠与人应承担维修、更换或者赔偿责任；2.受赠人接受赠与房屋后，应当按照赠与人的要求合理使用、保管和维护该房屋，不得擅自进行改建、拆除或者转让给第三方；3.受赠人发现赠与房屋存在质量问题或者因赠与人原因导致房屋损失的，应及时通知赠与人，并按照双方约定处理相关事宜。六、合同的变更、解除和终止1.任何一方提出变更或者解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或者解除；2.在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应协商解决；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至赠与房屋所有权转移登记手续完成之日止。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（签字/盖章）：__________受赠人（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赠与人及受赠人的身份证明文件；2.房屋所有权证及相关权属证明文件；3.房屋平面图及附属设施清单；4.房屋质量检测报告（如有）；5.房屋过户及登记所需的相关税费计算标准；6.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.赠与人未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题；2.赠与人未如实告知房屋存在的瑕疵或权利纠纷；3.赠与人未协助受赠人办理房屋所有权转移登记手续；4.受赠人未按约定使用、保管和维护房屋，造成房屋损失；5.受赠人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.赠与人：指自愿将其房屋所有权无偿转移给受赠人的一方；2.受赠人：指接受赠与房屋所有权的一方；3.所有权转移登记：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；5.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人延迟交付房屋：赠与人应承担迟延交付的责任，按约定支付违约金或赔偿损失；2.房屋质量问题：赠与人应承担修复、更换或赔偿的责任；3.权属纠纷：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决；4.过户登记手续复杂：双方应按照当地政府规定，互相配合，及时完成过户登记手续；5.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与人与直系亲属之间的房屋赠与；2.赠与人出于慈善目的，向无房户或低收入家庭赠与房屋