租房转租协议签订要点

租房转租协议签订要点合同编号：__________一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、原租客信息3.1原租客名称：____________________3.2原租客地址：____________________3.3原租客联系人：____________________3.4原租客联系电话：____________________四、租赁房屋信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋面积：____________________4.3房屋用途：____________________4.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。五、转租协议内容5.1承租方有权将上述租赁房屋转租给原租客，转租期限为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2承租方应保证转租房屋的使用符合租赁合同的约定，并承担因转租引起的所有法律责任。5.3出租方在租赁期限内享有对租赁房屋的出租权，承租方在转租期限内享有对租赁房屋的转租权。5.4承租方在转租期限内应按期支付租金给出租方，租金支付方式、金额、时间等事项按原租赁合同执行。5.5承租方在转租期限内应承担租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。5.6承租方在转租期限内应保证租赁房屋的安全、卫生，并承担因管理不善导致的损失。5.7出租方在租赁期限内应保证租赁房屋的基本设施完好，如有损坏，应及时维修。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2承租方未经出租方同意，擅自将租赁房屋转租给他人的，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付违约金。6.3出租方未按约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常使用的，出租方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________原租客（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同原件2.转租协议原文3.出租方营业执照复印件4.承租方身份证复印件5.原租客身份证复印件6.房屋所有权证复印件7.水、电、燃气、物业管理等费用收费标准8.维修服务联系方式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋，视为违约。2.承租方未按约定支付租金，视为违约。3.承租方未经出租方同意，擅自将租赁房屋转租给他人，视为违约。4.承租方在转租期限内未承担租赁房屋的安全、卫生责任，造成损失，视为违约。5.出租方未按约定维修租赁房屋，造成损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁合同中约定有权使用租赁房屋的一方。3.转租：指承租人在租赁期限内，将其租赁的房屋再出租给第三方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：催告承租方在规定时间内支付租金；逾期不支付的，出租方有权解除租赁合同。2.问题：承租方擅自转租租赁房屋。解决办法：出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付违约金。3.问题：租赁房屋设施损坏，无人维修。解决办法：出租方应及时维修；维修费用由出租方承担。4.问题：租赁房屋出现安全隐患。解决办法：承租方应立即通知出租方，并由出租方负责