2024年创新门面租赁委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创新门面租赁委托协议本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：使用及管理4.1承租人的使用范围4.2承租人的管理责任第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付第七条：转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条：合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序第十条：违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的生效14.1合同的签订日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，门牌号为号的门面房，具体面积为平方米。1.2租赁物的结构为层，包括但不限于店面、仓库、办公区域等，具体布局和设施详见附件一。1.3租赁物现状为空置，出租人应确保租赁物在租赁开始日期前完成清空，并将租赁物交付给承租人。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前六个月协商并签订书面续约协议。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整，按季度支付。3.2承租人应在每季度的第一个月内向出租人支付当季度的租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条：使用及管理4.1承租人仅限于经营业务（具体业务范围详见附件三），不得从事任何违法活动。4.2承租人应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条：维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维修，包括但不限于屋顶、墙面、水电设施等。5.2承租人负责租赁物的内部装修和小型维修，包括但不限于灯具、锁具的更换等。第六条：保险6.1承租人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用由承租人承担，保险单据复印件应提交给出租人留存。第七条：转租7.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。7.2如承租人确需转租，应向出租人提出书面申请，并提交转租协议及相关证明文件。第八条：合同的变更8.1合同变更的条件1)经双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规强制性规定；2)变更内容涉及租金、租赁期限等重大条款的，应签署书面变更协议；3)变更内容涉及第三方权益的，应取得第三方书面同意。8.2合同变更的程序1)双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议；2)书面变更协议经双方签字盖章后生效；3)双方按照变更后的合同条款履行合同义务。第九条：合同的终止9.1合同终止的条件1)租赁期限届满，双方未达成续约协议的；2)承租人提前解除合同，但应提前三个月通知出租人；3)出租人提前解除合同，但应提前六个月通知承租人；4)租赁物因不可抗力因素损毁，导致无法继续租赁的；5)双方协商一致解除合同。9.2合同终止的程序1)合同终止前，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等；2)承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至合同起始状态；3)双方签署合同终止确认书，确认合同终止事项；4)双方按照合同约定办理相关手续，如退还押金、办理产权转移等。第十条：违约责任10.1出租人的违约责任1)出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金；2)出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用；3)出租人未按照合同约定允许承租人使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约责任1)承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金；2)承租人未按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任；3)承租人未按照合同约定转租的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式1)双方应通过友好协商解决合同争议；2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点1)合同签订地为争议解决地点；2)双方应遵守争议解决地点的法律规定。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定1)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2)补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效14.1合同的签订日期为2024年X月X日。14.2合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，均是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同履行过程中的各方。第二条：第三方介入的程序2.1当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规的要求，具备合法的资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及其与其他各方的关系。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因履行不当造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任，甲乙方之间的纠纷由甲乙方自行解决。第四条：第三方责任限额4.1除法律、法规另有规定外，甲乙方与第三方约定第三方的责任限额的，从其约定。4.2甲乙方与第三方未约定责任限额的，第三方对甲乙方承担的责任以其收费为限。4.3第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在甲乙方与第三方签订的协议中明确。5.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应独立履行合同义务，对甲乙方负责。6.2第三方不得以甲乙方名义行事，不得损害甲乙方的合法权益。6.3第三方不得将合同义务转委托给其他单位或个人。第七条：第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于租赁物的现状、甲乙方的财务状况等。7.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违反合同约定或法律法规规定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方未能就违约责任达成一致的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1第三方介入的合同变更或终止，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或终止后，第三方对变更或终止前的合同义务仍应承担责任。第十条：争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用11.1本合同及第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同及第三方介入的协议未尽事宜，由甲乙方与第三方另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同及第三方介入的协议具有同等法律效力。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的物理状态、设施配置、使用情况等，包括但不限于建筑结构、水电设施、消防设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等信息，以及租金支付的银行账户信息。附件三：租赁物使用和管理规定详细规定承租人对租赁物的使用范围、管理责任、维修责任等内容。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、维修责任、维修费用等事项，如有特殊维修要求，应在此附件中列明。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，以证明承租人已按照合同约定购买了相应的商业综合保险。附件六：转租协议如承租人需转租，应提供转租协议的副本，以证明转租事项已得到出租人的同意。附件七：合同变更协议如合同需进行变更，应提供变更协议的副本，详细说明变更的内容和影响。附件八：争议解决协议明确争议解决的程序、地点、方式等事项，如有第三方调解或仲裁的约定，应在此附件中列明。附件九：法律适用声明明确本合同适用的法律，如有特定的法律适用争议，应在此附件中列明。说明二：违约行为及责任认定：1)出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行维修责任的；2)承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行使用和管理责任的；3)承租人未经出租人同意转租的行为；4)第三方未能按照合同约定履行其职责或未能保证合同顺利履行的；5)甲乙方未能按照合同约定履行与第三方之间的协议的。违约责任认定标准：1)违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2)违约方应承担因违约导致的经济损失的赔偿责任；3)违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任；4)违约方应按合同约定支付违约金。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人，导致承租人无法按时开业，承租人因此遭受的直接经济损失（如租金损失、营业损失等）应由