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文档简介
房屋买卖合同抵债的合同解除方式合同编号:__________房屋买卖合同抵债的合同解除方式甲方(卖方):注册地址:营业执照号:联系电话:乙方(买方):注册地址:营业执照号:联系电话:鉴于甲方为债务人,乙方为债权人,双方为实现债权,就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜,经充分协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1.2甲方保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3该房屋的产权证号(如有)为:__________。二、合同金额及支付方式2.1乙方应支付甲方合同金额为人民币__________元整(大写:_______________________元整),上述金额包括但不限于房屋价款、交易税费等。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内,将上述金额支付至甲方指定的账户。三、合同解除方式3.1在本合同签订之日起,如甲方未能按照约定向乙方交付该房屋,乙方有权解除本合同。3.2在本合同签订之日起,如乙方未能按照约定支付合同金额,甲方有权解除本合同。3.3如甲方在合同履行过程中,存在重大违约行为,乙方有权解除本合同。3.4双方同意,本合同解除后,乙方已支付的款项应根据双方协商或依法处理。四、违约责任4.1如甲方未能按照约定向乙方交付该房屋,甲方应支付乙方违约金,违约金为合同金额的____%。4.2如乙方未能按照约定支付合同金额,乙方应支付甲方违约金,违约金为合同金额的____%。4.3如一方违约,导致本合同无法履行,守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。6.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:一、附件列表:1.附件一:房屋所有权证复印件2.附件二:房屋详细情况说明书3.附件三:合同金额支付证明4.附件四:房屋交付确认书5.附件五:违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定向乙方交付该房屋。2.乙方未能按照约定支付合同金额。3.甲方在合同履行过程中存在重大违约行为。4.乙方在合同履行过程中存在重大违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方将其拥有的房屋转让给乙方,乙方支付相应金额的合同。2.合同金额:指乙方应支付甲方的金额,包括房屋价款、交易税费等。3.违约金:指一方违约时,应支付给另一方的金额,作为违约的惩罚。4.重大违约行为:指一方在合同履行过程中,严重违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定交付房屋:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定支付合同金额:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.房屋所有权转移手续办理缓慢:解决办法:双方应积极配合办理相关手续,如有需要,可聘请专业律师协助。4.房屋交付后发现质量问题:解决办法:甲方应在合理期限内修复质量问题,如无法修复,应支付乙方相应的赔偿金。五、所有应用场景:1.甲方为债务人,乙方为债权人,双方为实现债权。2.甲方将其拥有的房屋转让给乙方。3.乙方支付合同
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