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文档简介
租赁合同补充条款的制定规范与要求合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于____(地址)的____(物品名称)出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月____元,按月支付。2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。三、维修及保养3.1租赁期间,甲方负责租赁物的正常维修和保养。3.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的维护和保养。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内,甲乙双方如需变更或解除主合同或本补充条款,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。4.2甲方违反主合同或本补充条款的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。五、违约责任5.1甲方违反主合同或本补充条款的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行主合同及本补充条款过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力。7.2本补充条款一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.租赁合同2.租赁物清单3.付款凭证4.维修保养记录5.租赁物验收报告6.双方身份证明文件7.授权委托书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定提供租赁物,或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按照约定支付租金。3.乙方未能按照约定使用租赁物,导致租赁物损坏或损失。4.甲方未能按照约定履行维修保养义务。5.双方未能按照约定履行合同变更或解除程序。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:指双方约定由乙方使用的物品。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约行为:指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物交付时间延迟:双方协商确定交付时间,必要时甲方应支付违约金。2.租赁物质量问题:甲方应及时维修或更换,乙方有权要求减免租金或终止合同。3.租金支付问题:双方应明确付款方式和时间,乙方未按时支付,甲方可要求支付滞纳金。4.租赁物使用损坏:乙方应合理使用,如有损坏应承担维修或赔偿责任。5.合同变更解除问题:双方应提前书面通知并协商一致,必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景:1.企业间办公设备租赁。2.房地产租赁,如商铺、写字楼、住宅。
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