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文档简介

租赁合同补充条款的制定规范与要求合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于____（地址）的____（物品名称）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月____元，按月支付。2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。三、维修及保养3.1租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修和保养。3.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方如需变更或解除主合同或本补充条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反主合同或本补充条款的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、违约责任5.1甲方违反主合同或本补充条款的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行主合同及本补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充条款与主合同具有同等法律效力。7.2本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物清单3.付款凭证4.维修保养记录5.租赁物验收报告6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按照约定支付租金。3.乙方未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.甲方未能按照约定履行维修保养义务。5.双方未能按照约定履行合同变更或解除程序。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指双方约定由乙方使用的物品。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.租赁物质量问题：甲方应及时维修或更换，乙方有权要求减免租金或终止合同。3.租金支付问题：双方应明确付款方式和时间，乙方未按时支付，甲方可要求支付滞纳金。4.租赁物使用损坏：乙方应合理使用，如有损坏应承担维修或赔偿责任。5.合同变更解除问题：双方应提前书面通知并协商一致，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.企业间办公设备租赁。2.房地产租赁，如商铺、写字楼、住宅。

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