温州二手房买卖合同范本

温州二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.3房产现状为________________。第二条购买价格2.1乙方购买房产的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未能按本合同约定时间完成房产过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的2%。4.2如乙方未能按本合同约定时间支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房款的2%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产交易申请表5.房产过户申请表6.付款凭证及银行流水7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成房产过户手续，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.如甲方提供虚假资料导致房产过户失败，甲方应承担违约责任。4.如乙方未按约定履行合同义务，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间较长。解决办法：双方应提前准备相关资料，积极配合办理过户手续。2.问题：甲方提供虚假资料导致过户失败。解决办法：甲方应保证所提供资料的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如有违约，应支付违约金。4.问题：房产交付时存在瑕疵。解决办法：双方应共同验收房产，如存在问题，甲方应负责整改。五、所有应用场景：