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文档简介
萧山购物中心租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方是具备合法出租资质的房地产权利人,乙方愿意租赁甲方的房屋,经双方友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。第一条租赁房屋及用途1.2乙方租赁租赁房屋的目的为:____________________________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁房屋,并将租赁房屋交还甲方。如乙方逾期迁离,甲方有权依法收回租赁房屋,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条维修责任4.1租赁期内,租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在签订本协议后__日内,向甲方提供物业保险单,保险金额不得低于租赁房屋的价值。5.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离租赁房屋的,应支付违约金,具体金额双方协商确定。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_________________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):_________________日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁房屋的相关产权证明文件。2.乙方营业执照副本或其他合法经营证明文件。3.物业保险单。4.租赁房屋的现状照片或视频。5.甲方和乙方的身份证明文件。6.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,或未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋,或未遵守租赁房屋的管理规定。3.乙方未按约定时间迁离租赁房屋,或未支付逾期迁离违约金。4.甲方未按约定时间维修租赁房屋及附属设施。5.甲方未履行保险受益人权益。6.因不可抗力导致无法履行或部分履行协议。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁房屋所有权或使用权,并有权出租给对方的一方。2.承租方:指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金:指乙方违反协议约定所需支付的额外费用。7.不可抗力:指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,协商解决或依法收回租赁房屋。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋:要求乙方改正,协商解决或依法收回租赁房屋。3.维修责任争议:查看维修条款,协商解决或依法解决。4.保险理赔争议:查看保险条款,协商解决或依法解决。5.不可抗力事件:提供相关证明文件,协商解决或依法
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