萧山购物中心租赁协议

萧山购物中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方是具备合法出租资质的房地产权利人，乙方愿意租赁甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁房屋及用途1.2乙方租赁租赁房屋的目的为：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权依法收回租赁房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在签订本协议后__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁房屋的价值。5.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁房屋的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋的相关产权证明文件。2.乙方营业执照副本或其他合法经营证明文件。3.物业保险单。4.租赁房屋的现状照片或视频。5.甲方和乙方的身份证明文件。6.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋，或未遵守租赁房屋的管理规定。3.乙方未按约定时间迁离租赁房屋，或未支付逾期迁离违约金。4.甲方未按约定时间维修租赁房屋及附属设施。5.甲方未履行保险受益人权益。6.因不可抗力导致无法履行或部分履行协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权出租给对方的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指乙方违反协议约定所需支付的额外费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或依法收回租赁房屋。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋：要求乙方改正，协商解决或依法收回租赁房屋。3.维修责任争议：查看维修条款，协商解决或依法解决。4.保险理赔争议：查看保险条款，协商解决或依法解决。5.不可抗力事件：提供相关证明文件，协商解决或依法