2024年宅基地房产交易简易合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年宅基地房产交易简易合同模板本合同目录一览1.宅基地房产交易概述1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3宅基地房产基本信息1.4交易方式及价格2.房产权利及义务2.1甲方权利及义务2.2乙方权利及义务3.交易程序及时间3.1交易程序3.2交易时间安排4.房产过户及税费4.1房产过户流程4.2税费支付责任及标准5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间及分期6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准及方法7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式及机构9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他约定11.1房产使用与管理11.2附加条款12.附件12.1宅基地房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.宅基地房产交易概述1.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名：性别：男身份证号址：北京市海淀区X村联系电话：13856781.2乙方（买方）基本信息乙方姓名：性别：女身份证号：11010519800202002Y住址：北京市朝阳区X小区联系电话：13956781.3宅基地房产基本信息房产地址：北京市海淀区X村房产证号：京海字第56号房产面积：200平方米土地使用权证号：京海土字第56号土地使用权面积：300平方米房产现状：房屋为一层砖混结构，建于1990年，房屋及土地使用权清晰，无任何纠纷。1.4交易方式及价格交易方式：现金交易交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）2.房产权利及义务2.1甲方权利及义务甲方保证所出售的房产为其合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。甲方应在房产交付后，不再干涉乙方对房产的管理和使用。2.2乙方权利及义务乙方有权对房产进行验收，并按照约定时间支付交易款项。乙方应按照约定时间接收房产，并承担房产过户所产生的相关税费。乙方应在房产交付后，合理使用并管理房产，不得擅自改变房屋结构和用途。3.交易程序及时间3.1交易程序双方在本合同签订后七个工作日内，共同前往房产登记机关办理房产过户手续。3.2交易时间安排房产过户手续办理完毕后五个工作日内，甲方将房产交付给乙方。4.房产过户及税费4.1房产过户流程双方应按照我国相关法律法规，共同前往房产登记机关办理房产过户手续。4.2税费支付责任及标准房产过户所产生的税费，按照国家相关规定执行。甲方应承担其应缴纳的税费，乙方应承担其应缴纳的税费。5.付款方式及时间5.1付款方式乙方采用现金支付方式，向甲方支付交易款项。5.2付款时间及分期乙方应在房产过户手续办理完毕后十个工作日内，一次性向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1000000）。6.交付及验收6.1房产交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内，将房产交付给乙方。6.2房产验收标准及方法乙方应对房产进行验收，验收标准为国家相关法律法规及房屋质量标准。如乙方对房产质量有异议，应在验收后五个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后十个工作日内，根据乙方提供的证据进行处理。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.争议解决方式9.1争议解决方式及机构双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在乙方支付完全部购房款项，且房产过户手续办理完毕后终止。11.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。12.其他约定12.1房产使用与管理乙方自房产交付之日起，拥有房产的使用权和管理权，甲方不得干涉。12.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（卖方）：签字：______________盖章：______________13.2乙方签字盖章乙方（买方）：签字：______________盖章：______________14.合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。合同签订日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地房产证复印件说明：宅基地房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，乙方应核对房产证上的信息与实际房产一致。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，用于办理房产过户手续。附件3：房产过户申请表说明：房产过户申请表是用于向房产登记机关申请房产过户的官方表格，需要双方填写并提交。附件4：房产过户税费清单说明：房产过户税费清单列出了过户过程中需要缴纳的税费明细，乙方应按照清单支付相应税费。附件5：房产验收报告说明：房产验收报告是乙方对房产进行验收后出具的官方文件，记录了房产的验收结果。附件6：付款凭证说明：付款凭证是记录乙方支付购房款项的证据，包括银行转账记录、现金收据等。附件7：房产交付确认书说明：房产交付确认书是确认甲方已将房产交付给乙方的官方文件，乙方应在交付后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房产，或乙方未按照合同约定支付购房款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果甲方在合同约定的交付时间内未能交付房产，则构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金100,000元（￥100,000）。违约行为：甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如果甲方在合同约定的过户手续办理时间内未能协助乙方办理过户手续，则构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金100,000元（￥100,000）。说明三：法律名词及解释：法律名词：宅基地解释：宅基地是指农村集体所有制土地上用于建设住宅的地面，具有集体所有性质。应用：本合同中的宅基地指的是甲方拥有的农村集体所有制土地上用于建设住宅的地面。法律名词：房产解释：房产是指固定在土地上的建筑物及其附属设施，包括房屋和构筑物。应用：本合同中的房产指的是甲方拥有的位于宅基地上的建筑物及其附属设施。法律名词：房产过户解释：房产过户是指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。应用：本合同中的房产过户指的是将甲方拥有的房产所有权转移到乙方名下的法律