2024年房产交易担保协议规范化样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产交易担保协议规范化样本本合同目录一览第一条房产交易双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条担保方式及担保人4.1担保方式4.2担保人信息第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条房产权利转移6.1权利转移时间6.2权利转移条件第七条合同的履行和违约责任7.1履行期限7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产保险12.2税费承担12.3物业服务第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3担保人身份证明复印件第十四条合同的签订和生效14.1签订时间14.2生效时间14.3签订地点第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X1.1.2出卖人地址：市区街道号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区街道号1.2.3买受人联系方式：X第二条房产信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内第四条担保方式及担保人4.1担保方式：抵押4.2担保人信息4.2.1担保人名称：X4.2.2担保人地址：市区街道号4.2.3担保人联系方式：X第五条房产交付及过户5.1交付时间：自交易款项支付完毕之日起十个工作日内5.2过户时间：自交付之日起三十个工作日内5.3交付条件：房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第六条房产权利转移6.1权利转移时间：过户手续办理完毕之日6.2权利转移条件：买受人按照合同约定支付交易款项，并履行相关过户手续第七条合同的履行和违约责任7.1履行期限：双方应按照本合同约定的条款和时间履行各自的权利和义务7.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非得到对方的书面同意。9.3如果双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3如果任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为市区街道号。第十二条其他约定12.1房产保险由买受人负责办理，并承担相关费用。12.2税费承担按照相关法律法规的规定办理。12.3物业服务费用由买受人承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3担保人身份证明复印件13.4抵押房产的评估报告复印件第十四条合同的签订和生效14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同经双方签字或盖章后生效。14.3本合同签订地点为市区街道号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：担保人身份证明复印件附件四：抵押房产的评估报告复印件附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、房产面积、房产用途等详细信息。复印件应与原件一致，并经原房产证所有权人签字或盖章确认。附件二的详细要求和说明：买卖双方身份证明复印件应清晰显示身份证明上的个人信息，包括姓名、身份证号码、照片等。复印件应与原件一致，并经本人签字或盖章确认。附件三的详细要求和说明：担保人身份证明复印件应清晰显示担保人的个人信息，包括姓名、身份证号码、照片等。复印件应与原件一致，并经担保人签字或盖章确认。附件四的详细要求和说明：抵押房产的评估报告复印件应清晰显示评估结果、评估价值、评估日期等详细信息。复印件应与原件一致，并经评估机构签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买受人未能按照合同约定支付交易款项。买受人未能按照合同约定履行过户手续。出卖人未能按照合同约定交付房产。出卖人未能按照合同约定提供房产权利转移。任何一方违反保密义务。违约责任认定标准：买受人未能按照合同约定支付交易款项的，应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。买受人未能按照合同约定履行过户手续的，应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。出卖人未能按照合同约定交付房产的，应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。出卖人未能按照合同约定提供房产权利转移的，应承担违约金，违约金为本合同交易价格的10%。任何一方违反保密义务的，应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付交易款项，那么出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：房产：指位于市区街道号的住宅，面积为平方米。交易价格：指本合同中约定的买卖双方交易房产的价格，即人民币万元整。担保方式：指本合同中约定的担保人提供的担保方式，即抵押。抵押：指担保人将其名下的房产作为担保物，以确保买受人履行合同约定。过户：指将房产所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。权利转移：指房产所有权从出卖人转移到买受人的过程。违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，根据本合同的约定，违约金为本合同交易价格的一定比例。房产：本合同中的交易对象，买卖双方交易的目标。交易价格：买卖双方约定的房产交易价格。担保方式：本合同中约